樓房屋頂漏水協(xié)議書范本甲方（業(yè)主/使用人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（維修服務(wù)方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方所有或使用的位于[房屋具體地址]的樓房出現(xiàn)屋頂漏水問題，乙方具備專業(yè)的屋頂漏水維修能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修服務(wù)內(nèi)容（一）維修范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方位于[房屋具體地址]的樓房屋頂進(jìn)行全面檢查，并對存在漏水問題的部位進(jìn)行維修。具體維修范圍包括但不限于屋頂防水層的修復(fù)、裂縫的填補(bǔ)、排水系統(tǒng)的疏通與優(yōu)化等，以確保屋頂不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。（二）維修方案乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的維修方案，該方案應(yīng)包括維修步驟、施工時間安排、使用的材料清單及品牌規(guī)格等內(nèi)容。維修方案需經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可實施。（三）維修標(biāo)準(zhǔn)乙方的維修工作應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建筑防水工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)規(guī)范要求。維修后，屋頂應(yīng)在[X]年內(nèi)無漏水現(xiàn)象，若在此期間出現(xiàn)漏水問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。二、合同價款及支付方式（一）合同價款雙方協(xié)商確定，本次屋頂漏水維修服務(wù)的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括但不限于乙方的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等一切與維修服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：乙方完成維修工程進(jìn)度的[X]%時，甲方應(yīng)在收到乙方書面付款申請后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付剩余的合同價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修方案和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作。有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對不符合要求的部分，有權(quán)要求乙方及時整改。維修工程完成后，有權(quán)組織驗收，對驗收結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付合同價款。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供施工用水、用電、臨時存放材料的場地等。協(xié)調(diào)與其他相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方的維修工作能夠順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式收取合同價款。在維修工作中，有權(quán)根據(jù)實際情況對維修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前書面通知甲方并取得甲方的同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的維修方案和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，確保維修工程質(zhì)量。遵守國家和地方相關(guān)的法律法規(guī)以及施工安全規(guī)范，文明施工，確保施工過程中的安全。對維修過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。維修工程完成后，向甲方提供維修工程的質(zhì)量保修證明和相關(guān)的技術(shù)資料。四、施工工期（一）開工日期乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[X]個工作日內(nèi)開工，具體開工日期以乙方實際進(jìn)場施工時間為準(zhǔn)。（二）竣工日期維修工程應(yīng)在開工后的[X]個日歷天內(nèi)完成。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令性停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。（三）工期延誤責(zé)任若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方不承擔(dān)責(zé)任，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的額外損失。五、質(zhì)量驗收（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)維修工程的驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方相關(guān)的建筑防水工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（二）驗收程序1.乙方完成維修工程后，應(yīng)向甲方提交書面驗收申請。2.甲方應(yīng)在收到乙方驗收申請后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。3.驗收合格的，雙方應(yīng)簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付合同價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作直至甲方支付款項及違約金，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修方案和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，或維修工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。由此造成的工期延誤和損失由乙方承擔(dān)。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)