租賃商鋪拆遷補償協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[出租方姓名]身份證號：[出租方身份證號碼]聯(lián)系地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份證號：[承租方身份證號碼]聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的所有權(quán)，并將該商鋪出租給乙方用于[具體經(jīng)營用途]，現(xiàn)因政府拆遷需要，該商鋪面臨拆遷。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該商鋪拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪基本情況該商鋪坐落于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，權(quán)屬證書編號為[證書編號]。甲方已將該商鋪出租給乙方，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，乙方一直合法使用該商鋪進行[具體經(jīng)營活動]。（二）拆遷情況說明本次拆遷系因[拆遷項目名稱]的需要，拆遷人為[拆遷人名稱]，拆遷許可證號為[許可證編號]。拆遷范圍包括該商鋪所在的區(qū)域，拆遷期限自[拆遷起始日期]至[拆遷結(jié)束日期]。二、拆遷補償內(nèi)容及分配（一）拆遷補償款項根據(jù)拆遷人發(fā)布的拆遷補償方案，該商鋪的拆遷補償款項包括但不限于以下內(nèi)容：1.房屋價值補償：根據(jù)評估機構(gòu)出具的評估報告，該商鋪的房屋價值補償為人民幣[X]元。2.搬遷補助費：因拆遷導(dǎo)致乙方需要搬遷的，拆遷人給予搬遷補助費人民幣[X]元。3.停產(chǎn)停業(yè)損失補償：由于拆遷造成乙方停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償人民幣[X]元。4.其他補償：包括裝修裝飾補償、設(shè)備搬遷安裝費用等共計人民幣[X]元。上述各項拆遷補償款項的具體金額以拆遷人最終確定并實際支付的為準。（二）補償款項分配甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就上述拆遷補償款項的分配達成如下約定：1.房屋價值補償：歸甲方所有。2.搬遷補助費：歸乙方所有，用于乙方搬遷過程中的費用支出。3.停產(chǎn)停業(yè)損失補償：歸乙方所有，作為乙方因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的經(jīng)濟補償。4.其他補償：其中裝修裝飾補償根據(jù)乙方實際裝修投入情況，歸乙方所有[X]元；設(shè)備搬遷安裝費用歸乙方所有，用于乙方設(shè)備的搬遷和安裝。剩余部分歸甲方所有。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)獲得房屋價值補償及其他應(yīng)歸甲方所有的拆遷補償款項。（2）在乙方完成搬遷并將商鋪交付給甲方后，有權(quán)與拆遷人辦理相關(guān)拆遷手續(xù)并領(lǐng)取拆遷補償款項。2.義務(wù)（1）協(xié)助乙方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，包括提供必要的產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助乙方與拆遷人溝通等。（2）不得干擾乙方正常的搬遷和經(jīng)營活動，確保乙方能夠順利獲得應(yīng)得的拆遷補償款項。（3）按照本協(xié)議的約定，及時將應(yīng)歸乙方所有的拆遷補償款項支付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)獲得搬遷補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償及其他應(yīng)歸乙方所有的拆遷補償款項。（2）在搬遷過程中，有權(quán)對自己的設(shè)備、貨物等進行合理處置。2.義務(wù)（1）按照拆遷人的要求，在規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷，并將商鋪完好無損地交付給甲方。（2）配合甲方及拆遷人辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，提供必要的資料和證明。（3）不得隱瞞或虛報與拆遷補償相關(guān)的情況，如有虛假行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。四、付款方式及時間（一）甲方應(yīng)在收到拆遷人支付的全部拆遷補償款項后的[X]個工作日內(nèi)，將應(yīng)歸乙方所有的拆遷補償款項支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定及時將應(yīng)歸乙方所有的拆遷補償款項支付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方干擾乙方正常的搬遷和經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照規(guī)定的期限完成搬遷并將商鋪交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照[X]元的標準向甲方支付違約金。2.若乙方隱瞞或虛報與拆遷補償相關(guān)的情況，導(dǎo)致甲方或拆遷人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決（一）本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。七、其他條款（一）本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一