買(mǎi)房按揭買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方當(dāng)事人（一）出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]（二）買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況1.甲方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層，建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。2.該房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件三。（二）土地使用權(quán)情況該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為[出讓/劃撥]取得，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證或相關(guān)證明文件。三、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格該房屋按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。（二）付款方式及期限1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[X]元），該定金于乙方支付首付款時(shí)抵作房?jī)r(jià)款。2.乙方選擇按揭貸款方式付款：（1）乙方應(yīng)于[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）支付至甲方指定賬戶。（2）乙方應(yīng)在支付首付款后[X]日內(nèi)，向銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱貸款機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。（3）如因乙方原因?qū)е沦J款機(jī)構(gòu)不予批準(zhǔn)乙方的貸款申請(qǐng)或批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)金額，乙方應(yīng)在接到甲方或貸款機(jī)構(gòu)通知之日起[X]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足剩余房?jī)r(jià)款。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取房屋價(jià)款。（2）在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е略摲课莶荒苻k理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方應(yīng)于[具體交付日期]前，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，并向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和房屋使用說(shuō)明書(shū)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)文件和資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。（4）在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的繳納。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定取得該房屋的所有權(quán)。（2）在甲方未按照合同約定履行交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)登記等義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。（2）按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供辦理按揭貸款所需的相關(guān)文件和資料，并配合貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款調(diào)查和審批。（3）在接收房屋后，按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（4）不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方和相關(guān)部門(mén)的同意。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方如未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.甲方如未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予相應(yīng)的補(bǔ)償。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方如未按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房?jī)r(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款（扣除違約金后）。2.如因乙方原因?qū)е沦J款機(jī)構(gòu)不予批準(zhǔn)乙方的貸款申請(qǐng)或批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)金額，且乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以自有資金補(bǔ)足剩余房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款（扣除違約金后）。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，貸款機(jī)構(gòu)執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)管理部門(mén)備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件一：房屋平面圖附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ?/p>