舊房出售拆除安全協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買(mǎi)方及拆除方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處舊房需要出售，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該舊房并進(jìn)行拆除，為明確雙方在舊房出售及拆除過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保拆除工作的安全進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1舊房基本情況甲方出售的舊房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)）。該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建成于[具體年份]，房屋用途為[住宅、商業(yè)等]。1.2相關(guān)產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該舊房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。第二條出售價(jià)格及支付方式2.1出售價(jià)格雙方協(xié)商一致，該舊房的出售價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.首付款：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款：在乙方完成舊房拆除工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的一切相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的各項(xiàng)手續(xù)。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切稅費(fèi)和費(fèi)用。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求提供必要的文件和資料，并積極配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的各項(xiàng)手續(xù)。第四條拆除工作4.1拆除范圍乙方拆除的范圍包括該舊房的建筑物主體、附屬設(shè)施以及相關(guān)的建筑垃圾清理等工作，確保拆除后的場(chǎng)地達(dá)到[具體平整標(biāo)準(zhǔn)]。4.2拆除時(shí)間乙方應(yīng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后的[X]日內(nèi)開(kāi)始拆除工作，并在[具體日期]前完成全部拆除工作。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o(wú)法按時(shí)完成，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)拆除期限。4.3拆除要求1.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行拆除工作，確保拆除工作的安全、環(huán)保和文明施工。2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的拆除施工方案，并在拆除工作開(kāi)始前報(bào)甲方備案。施工方案應(yīng)包括拆除方法、安全措施、環(huán)保措施等內(nèi)容。3.乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保拆除現(xiàn)場(chǎng)周?chē)藛T和財(cái)產(chǎn)的安全。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定收取購(gòu)房款。2.對(duì)乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作。3.在乙方完成拆除工作后，對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。義務(wù)1.保證所出售的舊房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和其他權(quán)利瑕疵。2.按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.在乙方拆除工作過(guò)程中，為乙方提供必要的協(xié)助和便利。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定取得該舊房的所有權(quán)。2.按照本協(xié)議的約定進(jìn)行拆除工作，并享有拆除過(guò)程中產(chǎn)生的可回收物的所有權(quán)（但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定）。義務(wù)1.按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)房款。2.按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行拆除工作，確保拆除工作的安全、環(huán)保和文明施工。3.承擔(dān)拆除工作過(guò)程中的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于拆除設(shè)備的購(gòu)置、租賃費(fèi)用，人員工資，安全事故賠償費(fèi)用等。4.在拆除工作完成后，及時(shí)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾，將拆除現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)到符合甲方要求的狀態(tài)。第六條安全責(zé)任6.1乙方責(zé)任乙方對(duì)拆除工作的安全負(fù)全部責(zé)任。在拆除工作過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工人員的人身安全和周?chē)h(huán)境的安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，造成人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2甲方責(zé)任甲方在乙方拆除工作過(guò)程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利。如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或故意隱瞞相關(guān)情況，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或無(wú)法正常進(jìn)行拆除工作的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。7.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議的約定時(shí)間開(kāi)始拆除工作或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已取得的房屋產(chǎn)權(quán)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照本協(xié)議的約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，導(dǎo)致拆除現(xiàn)場(chǎng)不符合甲方要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至符合甲方要求為止；如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)自行組織整改，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方