房屋裝修工程保修協(xié)議書甲方（業(yè)主方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（裝修施工方）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[簽訂裝修合同日期]就位于[房屋具體地址]的房屋裝修工程簽訂了《房屋裝修工程合同》（以下簡稱“主合同”），為明確裝修工程保修相關(guān)事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下保修協(xié)議：一、保修范圍（一）基礎(chǔ)裝修部分1.墻面工程：包括墻面基層處理（如抹灰、找平）、墻面涂料、壁紙粘貼等。因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的墻面開裂、起皮、脫落、變色等情況均屬于保修范圍。2.地面工程：涵蓋地面基層處理（如地面找平）、地磚鋪貼、木地板安裝等。若出現(xiàn)地磚空鼓、開裂、松動，木地板起翹、變形、響聲等問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保修。3.頂面工程：包含吊頂基層制作、龍骨安裝、吊頂面板安裝及頂面涂料等。對于吊頂變形、裂縫、脫落以及頂面涂料的質(zhì)量問題，乙方承擔(dān)保修責(zé)任。4.水電工程：水路工程：包括水管敷設(shè)、水龍頭、花灑、馬桶等潔具的安裝。因施工原因造成的水管滲漏、堵塞，潔具漏水、無法正常使用等情況，乙方負(fù)責(zé)維修。電路工程：涉及電線敷設(shè)、開關(guān)插座安裝、燈具安裝等。若出現(xiàn)電路短路、斷路、漏電，開關(guān)插座失靈，燈具不亮等問題，乙方應(yīng)進(jìn)行保修。（二）定制家具部分如乙方為甲方定制的衣柜、櫥柜、書架等家具，因制作工藝或材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的家具變形、開裂、五金件損壞等情況，乙方負(fù)責(zé)免費維修或更換。（三）其他裝修項目除上述基礎(chǔ)裝修和定制家具外，主合同中約定的其他裝修項目，如門窗安裝、樓梯制作等，若出現(xiàn)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或故障，乙方也應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。二、保修期限（一）基礎(chǔ)裝修部分1.墻面、地面、頂面工程的保修期限為自裝修工程竣工驗收合格之日起[X]年。2.水電工程的保修期限為自裝修工程竣工驗收合格之日起[X]年。（二）定制家具部分定制家具的保修期限為自交付使用之日起[X]年。（三）其他裝修項目其他裝修項目的保修期限按照主合同的約定執(zhí)行，如主合同未約定，則為自裝修工程竣工驗收合格之日起[X]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在保修期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方對出現(xiàn)質(zhì)量問題的裝修項目進(jìn)行免費維修或更換。甲方有權(quán)了解乙方的保修進(jìn)度和維修方案，并對維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)裝修項目出現(xiàn)質(zhì)量問題后及時通知乙方，通知方式可以為電話、書面函件等。通知內(nèi)容應(yīng)包括質(zhì)量問題的具體情況、出現(xiàn)問題的部位等詳細(xì)信息。在乙方進(jìn)行保修工作時，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供進(jìn)入房屋的便利、配合乙方進(jìn)行相關(guān)測試等。甲方不得故意破壞裝修工程或因使用不當(dāng)造成的損壞要求乙方進(jìn)行保修。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)對甲方提出的保修要求進(jìn)行核實，確定是否屬于保修范圍。對于因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因造成的損壞，乙方有權(quán)拒絕承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)向甲方說明理由。2.義務(wù)乙方應(yīng)在接到甲方的保修通知后[X]個工作日內(nèi)做出響應(yīng)，并與甲方協(xié)商確定維修時間。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及主合同的約定進(jìn)行保修工作，確保維修質(zhì)量。在保修過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，避免對甲方的房屋及其他物品造成損壞。如因乙方原因造成甲方房屋或其他物品損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方應(yīng)建立保修檔案，記錄保修情況，包括保修時間、維修內(nèi)容、維修結(jié)果等信息，并定期向甲方反饋。四、保修程序1.通知：甲方發(fā)現(xiàn)裝修項目出現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時以電話或書面形式通知乙方。書面通知應(yīng)發(fā)送至乙方在本協(xié)議中提供的聯(lián)系地址或指定郵箱。2.核實：乙方在接到甲方的保修通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)安排人員到現(xiàn)場進(jìn)行核實，確定質(zhì)量問題是否屬于保修范圍。3.方案制定：如經(jīng)核實屬于保修范圍，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)制定維修方案，并告知甲方。維修方案應(yīng)包括維修時間、維修方法、預(yù)計維修費用（如免費維修則注明免費）等內(nèi)容。4.維修實施：雙方就維修方案達(dá)成一致后，乙方應(yīng)按照約定的時間和方案進(jìn)行維修。維修工作應(yīng)在合理的時間內(nèi)完成，如因特殊情況需要延長維修時間，乙方應(yīng)提前通知甲方并說明理由。5.驗收：維修工作完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)維修直至驗收合格。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)響應(yīng)甲方的保修通知，每逾期一天，應(yīng)按照主合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照約定的時間完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照主合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，同時乙方還應(yīng)按照主合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的維修質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范或主合同的約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行保修工作的，乙方不承擔(dān)逾期維修的責(zé)任。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方故意提出不合理的保修要求或惡意要求乙方進(jìn)行保修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋