大學(xué)大面積招租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[大學(xué)全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司全稱/個人姓名]法定代表人（或個人姓名）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼（或身份證號）：[代碼編號/身份證號]鑒于甲方擁有位于[大學(xué)具體位置]的大面積場地（以下簡稱“租賃場地”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該租賃場地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場地基本情況1.位置與范圍：租賃場地位于[大學(xué)詳細(xì)地址]，具體范圍以雙方共同確認(rèn)的紅線圖（附件一）為準(zhǔn)，總面積約為[X]平方米。2.現(xiàn)狀描述：租賃場地現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述場地的現(xiàn)有狀況，如建筑物的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等]。甲方應(yīng)在交付租賃場地時向乙方提供場地的相關(guān)圖紙和資料（附件二）。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.免租期為[X]個月，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用租賃場地而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M用。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按年計算，第一年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金及后續(xù)各年租金應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金及其他費用。監(jiān)督乙方對租賃場地的使用情況，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回租賃場地。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃場地，并確保租賃場地符合乙方的使用要求。負(fù)責(zé)提供租賃場地的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施，并保證其正常運行。對租賃場地的建筑物、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全使用。協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的審批、備案等手續(xù)。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用租賃場地，自主開展經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃場地進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意。享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在租賃期限屆滿前[X]個月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金及其他費用。合理使用租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃場地的用途和結(jié)構(gòu)。遵守大學(xué)的規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將租賃場地恢復(fù)原狀并返還給甲方。第五條裝修與改造1.乙方如需對租賃場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修改造不得破壞租賃場地的主體結(jié)構(gòu)和安全性能，不得影響相鄰場地的正常使用。3.租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方對租賃場地所進(jìn)行的裝修改造歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。第六條保險1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為租賃場地購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買租賃場地內(nèi)的財產(chǎn)保險和公眾責(zé)任保險，保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃場地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和定金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃場地的用途、結(jié)構(gòu)或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第八條合同的解除與終止1.解除條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。2.終止情形租賃期限屆滿，本合同自動終止。本合同因解除而終止。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，