廠房零租金出租合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：[甲方名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方證件號碼]承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：[乙方名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方證件號碼]鑒于甲方擁有本合同項下廠房的合法出租權(quán)，乙方有意承租該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房零租金出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1廠房位置甲方將位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）出租給乙方使用。該廠房的具體位置以雙方確認(rèn)的廠區(qū)平面圖為準(zhǔn)，圖中應(yīng)明確標(biāo)注廠房的邊界、門牌號等信息。1.2廠房面積該廠房建筑面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)房產(chǎn)證明文件或雙方共同測量確認(rèn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。1.3廠房用途乙方租賃該廠房的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金本合同項下廠房的租金為零元整（￥0）。3.2其他費(fèi)用乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用該廠房期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定按時繳納上述費(fèi)用，并保留繳費(fèi)憑證。如因乙方未按時繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同約定監(jiān)督乙方合理使用廠房，有權(quán)制止乙方的違約行為。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該廠房及其附屬設(shè)施。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。4.1.2義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將該廠房按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保該廠房符合約定的用途。保證對該廠房擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方的權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與使用該廠房相關(guān)的必要手續(xù)，如工商登記、消防驗收等。按照國家相關(guān)規(guī)定對廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保廠房的安全使用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該廠房。要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障乙方對廠房的正常使用。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。4.2.2義務(wù)按照本合同約定的用途使用該廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。如需對廠房進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀或按照甲方要求處理。愛護(hù)并合理使用廠房及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成廠房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和廠房所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在廠房內(nèi)從事違法犯罪活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該廠房轉(zhuǎn)租給第三方。第五條廠房的交付與返還5.1交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將該廠房按現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應(yīng)辦理廠房交接手續(xù)，簽署廠房交接清單，確認(rèn)廠房及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。5.2返還租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該廠房及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。乙方應(yīng)結(jié)清使用該廠房期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并將廠房恢復(fù)原狀或按照甲方要求處理。雙方應(yīng)辦理廠房返還手續(xù)，簽署廠房返還清單。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間將廠房交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照[X]元/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方的權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常使用該廠房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定對廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的用途使用廠房或擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將該廠房轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金[X]元。如乙方未按照本合同約定的時間將廠房返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照[X]元/日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回廠房，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按時繳納使用該廠房期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同的解除與終止7.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的；一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3合同終止本合同租賃期限屆滿或雙方按照本合同約定解除本合同的，本合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理廠房返還等相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1通知雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知可以采用直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等方式。如采用郵寄送達(dá)方式，以掛號信或特快專遞發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起[X]日后視為送達(dá)。9.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、