小區(qū)室內(nèi)改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：張三，職務(wù)：董事長，聯(lián)系電話甲方系XX小區(qū)的開發(fā)商及物業(yè)管理方，擁有該小區(qū)內(nèi)若干套住宅的合法產(chǎn)權(quán)，并計(jì)劃對部分住宅室內(nèi)空間進(jìn)行改造，以提升物業(yè)品質(zhì)或滿足出租、出售需求。甲方通過公開招標(biāo)或自行選擇，確定乙方具備相應(yīng)的改造能力和資質(zhì)，故雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就小區(qū)室內(nèi)改造事宜簽訂本合同。甲方保證其提供的改造需求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)資料真實(shí)有效，并具備履行本合同所需的全部權(quán)利能力和行為能力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX室內(nèi)設(shè)計(jì)裝修有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：李四，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系電話乙方系專業(yè)從事室內(nèi)設(shè)計(jì)、施工及配套服務(wù)的公司，擁有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)，具備履行本合同所需的設(shè)備、技術(shù)、人員及資金。乙方在收到甲方提供的改造方案及要求后，經(jīng)評估確認(rèn)自身具備履約能力，愿意按照本合同約定提供室內(nèi)改造服務(wù)，故雙方簽訂本合同。乙方承諾其提供的改造方案、施工工藝及材料符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證工程質(zhì)量和工期。

合同簡介：

本合同基于XX小區(qū)室內(nèi)空間改造的實(shí)際需求而產(chǎn)生。甲方作為XX小區(qū)的產(chǎn)權(quán)人或管理方，為優(yōu)化小區(qū)居住環(huán)境、提升物業(yè)價(jià)值或滿足租賃市場要求，需對部分住宅室內(nèi)進(jìn)行改造。乙方作為專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計(jì)及施工企業(yè)，憑借其技術(shù)優(yōu)勢、行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)，被甲方選定為本次改造的服務(wù)提供方。雙方基于對市場前景的共識(shí)和對合作前景的信任，通過友好協(xié)商，就改造范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)款支付、工期安排、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保改造工程順利實(shí)施，并為后續(xù)的驗(yàn)收、結(jié)算等環(huán)節(jié)提供法律保障。合同內(nèi)容涉及的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料清單、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等附件，均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，由乙方依據(jù)甲方的要求，完成位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)內(nèi)指定室內(nèi)空間的改造工作，提升該空間的功能性、美觀性及使用價(jià)值，以滿足甲方出租、出售或內(nèi)部使用的需求。改造范圍具體包括但不限于：對客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等核心區(qū)域的地面、墻面、頂面進(jìn)行裝飾裝修；更換門窗、櫥柜、衛(wèi)浴潔具等主要固定設(shè)施；進(jìn)行電路、給排水等隱蔽工程的重新布線和改造；以及完成相關(guān)配套工程，如燈具安裝、開關(guān)插座布置、裝飾性軟裝配飾等。具體改造項(xiàng)目和工程量以雙方確認(rèn)的施工圖紙、設(shè)計(jì)說明及材料清單為準(zhǔn)。

第二條定義

1.“室內(nèi)改造”：指在保持房屋主體結(jié)構(gòu)安全的前提下，對房屋內(nèi)部空間進(jìn)行的功能調(diào)整、布局優(yōu)化、裝飾裝修及配套設(shè)施更換等活動(dòng)。

2.“施工圖紙”：指由乙方根據(jù)甲方需求設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方書面確認(rèn)的，用于指導(dǎo)施工的各類圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等。

3.“材料清單”：指乙方根據(jù)施工圖紙和設(shè)計(jì)要求編制，并列明所需主要材料品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量及價(jià)格的清單，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為施工和結(jié)算的依據(jù)。

4.“竣工驗(yàn)收”：指室內(nèi)改造工程按照合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成施工后，由甲方相關(guān)方對工程質(zhì)量、數(shù)量、功能等進(jìn)行檢查，并確認(rèn)合格的過程。

5.“違約責(zé)任”：指任何一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

6.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1權(quán)力：

a.有權(quán)對乙方的施工、進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改。

b.有權(quán)要求乙方提供施工期間涉及的材料樣品，并核對材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)是否符合合同約定。

c.在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對乙方的施工方案、設(shè)計(jì)圖紙?zhí)岢鲂薷囊庖?，但需承?dān)由此可能產(chǎn)生的費(fèi)用。

d.有權(quán)在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定接收改造完成的室內(nèi)空間。

e.有權(quán)依據(jù)合同約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

1.2義務(wù)：

a.有義務(wù)向乙方提供改造所需的場地，并確保場地具備基本的施工條件，如水源、電源接入點(diǎn)等。

b.有義務(wù)按照合同約定及時(shí)向乙方支付合同價(jià)款及進(jìn)度款。

c.有義務(wù)提供必要的協(xié)助，包括但不限于：協(xié)調(diào)物業(yè)管理部門辦理施工許可或報(bào)備手續(xù)（如需）；確認(rèn)施工期間可能影響甲方或其他業(yè)主正常生活的具體事宜，并提前告知乙方以便采取保護(hù)措施。

d.有義務(wù)對施工期間甲方自行采購的材料或甲方委托乙方保管的其他物品進(jìn)行妥善保管，如有損壞或丟失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

e.有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，完成對改造工程及相關(guān)資料的確認(rèn)工作，不得無正當(dāng)理由拖延。

f.有義務(wù)按照合同約定，或參與竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收文件。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1權(quán)力：

a.有權(quán)按照經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙、設(shè)計(jì)說明和材料清單進(jìn)行施工，并要求甲方提供必要的配合。

b.有權(quán)依據(jù)合同約定收取合同價(jià)款及進(jìn)度款。

c.在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)原房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患或不符合規(guī)范，有權(quán)向甲方提出，并提出相應(yīng)的解決方案，甲方應(yīng)予以確認(rèn)或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

d.有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)支付工程款，如甲方拖欠款項(xiàng)，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定暫停施工或采取其他措施。

e.有權(quán)在工程竣工驗(yàn)收合格后，要求甲方支付全部合同價(jià)款。

f.有權(quán)依據(jù)合同約定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.2義務(wù)：

2.2.1設(shè)計(jì)與方案：

a.有義務(wù)根據(jù)甲方提供的室內(nèi)空間現(xiàn)狀和要求，進(jìn)行現(xiàn)場勘測，并編制詳細(xì)、可行的室內(nèi)改造設(shè)計(jì)方案。

b.有義務(wù)向甲方提供至少兩套（或根據(jù)合同約定）設(shè)計(jì)方案供甲方選擇，并就甲方關(guān)心的問題進(jìn)行說明和解釋。

c.有義務(wù)根據(jù)甲方選定的方案，繪制標(biāo)準(zhǔn)的施工圖紙，并編制詳細(xì)的技術(shù)交底文件。

d.有義務(wù)保證所提供的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及工藝說明符合國家現(xiàn)行法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求。

2.2.2材料與設(shè)備：

a.有義務(wù)按照經(jīng)甲方確認(rèn)的材料清單采購工程所需材料，確保材料的質(zhì)量、品牌、規(guī)格、型號(hào)符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)，并符合環(huán)保要求。

b.有義務(wù)對進(jìn)場的主要材料、半成品進(jìn)行檢驗(yàn)，合格后方可使用，并應(yīng)按甲方要求或約定將樣品封存保管。

c.有義務(wù)保證施工所使用的輔助材料、工具、設(shè)備等符合施工需求，并確保施工安全。

d.有義務(wù)在施工前向甲方展示主要材料的樣品或說明材料特性，并征得甲方同意后方可使用。

2.2.3施工與質(zhì)量：

a.有義務(wù)按照經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙、設(shè)計(jì)說明、材料清單及技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，并建立完善的施工質(zhì)量管理體系。

b.有義務(wù)配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理、工程師和施工人員負(fù)責(zé)工程實(shí)施，并確保施工過程文明、有序。

c.有義務(wù)采取有效的安全防護(hù)措施，保障施工人員及相鄰業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全，并做好現(xiàn)場成品保護(hù)工作。

d.有義務(wù)按時(shí)、按質(zhì)、按量完成合同約定的全部改造工程內(nèi)容，并接受甲方的監(jiān)督檢查。

e.有義務(wù)對施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行及時(shí)清理，并按照規(guī)定進(jìn)行處置。

f.有義務(wù)在施工過程中，如需對原結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，必須事先征得甲方書面同意，并確保改動(dòng)符合安全規(guī)范。

2.2.4進(jìn)度與協(xié)調(diào)：

a.有義務(wù)根據(jù)合同約定的工期編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。

b.有義務(wù)在施工過程中，嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，并定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況。

c.如遇特殊情況需要調(diào)整工期，應(yīng)提前書面通知甲方，并說明理由和預(yù)計(jì)新的工期，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。

d.有義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工班組之間的工作，確保施工銜接順暢。

e.有義務(wù)積極配合甲方或物業(yè)管理部門處理施工期間可能出現(xiàn)的與第三方（如其他業(yè)主、物業(yè)）相關(guān)的協(xié)調(diào)事宜。

2.2.5驗(yàn)收與保修：

a.有義務(wù)在工程完工后，先行進(jìn)行自檢，確保工程質(zhì)量符合合同要求。

b.有義務(wù)在自檢合格后，書面通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并配合甲方及可能涉及的專業(yè)驗(yàn)收機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查。

c.有義務(wù)根據(jù)甲方在驗(yàn)收中提出的整改意見，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用（除非問題源于甲方要求或不可抗力）。

d.有義務(wù)向甲方提供完整的竣工資料，包括但不限于：竣工驗(yàn)收報(bào)告、竣工圖、材料合格證、檢測報(bào)告、保修書等。

e.有義務(wù)按照合同約定的保修期限和范圍，對改造工程承擔(dān)保修責(zé)任，并在接到甲方保修通知后及時(shí)予以維修。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的室內(nèi)改造工程總價(jià)款為人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXX.XX元），該價(jià)格包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤以及合同約定的其他費(fèi)用，但不包含由甲方另行采購的材料費(fèi)用、因甲方原因造成的返工費(fèi)用以及政府規(guī)定的稅費(fèi)（如需甲方承擔(dān)）。

價(jià)格已根據(jù)雙方確認(rèn)的施工圖紙、材料清單及市場行情確定，在合同有效期內(nèi)固定不變。除非發(fā)生合同約定的變更或不可抗力，任何一方不得要求調(diào)整總價(jià)款。

付款方式采用分期支付方式：

a.預(yù)付款：合同簽訂生效后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXX.XX元），作為工程預(yù)付款。

b.進(jìn)度款：工程完成主體改造并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXX.XX元）。

c.竣工結(jié)算款：工程整體竣工驗(yàn)收合格，甲方收到乙方提交的完整竣工資料及發(fā)票后X日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款扣除已付款項(xiàng)后的XX%，即人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXX.XX元）。

d.質(zhì)保金：合同總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXX.XX元），作為工程質(zhì)量保證金，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期滿且無質(zhì)量問題后X日內(nèi)一次性無息返還乙方。

所有付款均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方在合同中載明的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向甲方出具等額的收款憑證。甲方付款前，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或稅務(wù)專用收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、甲方支付完畢全部工程款（含質(zhì)保金）并乙方交付全部竣工資料之日止，合同關(guān)系終止。

2.本合同項(xiàng)下的室內(nèi)改造工程總工期為X天，自合同簽訂生效且乙方施工準(zhǔn)備工作就緒之日起計(jì)算。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但甲方應(yīng)至少提前X日發(fā)出通知。

3.工期起始日的確定：以甲方書面通知乙方進(jìn)場施工的日期為準(zhǔn)。如因甲方原因（如未及時(shí)提供施工場地、未辦理相關(guān)許可等）導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開工，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)延期責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在開工前X日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按計(jì)劃施工。甲方有權(quán)對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)進(jìn)度滯后，乙方應(yīng)立即采取趕工措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期最多可順延X天。

5.如遇法定節(jié)假日或不可抗力事件，影響正常施工的，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。

6.乙方應(yīng)于工程竣工驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，將全套竣工資料（包括但不限于竣工驗(yàn)收報(bào)告、竣工圖、材料合格證、檢測報(bào)告、保修書等）交付甲方存檔。甲方應(yīng)在收到資料后X日內(nèi)完成接收確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1未按合同約定支付款項(xiàng)：

a.如甲方未按第四條約定的付款時(shí)間及金額支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停施工，且逾期付款期間產(chǎn)生的乙方人員、材料等實(shí)際損失由甲方承擔(dān)。

b.如因甲方拖欠款項(xiàng)導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)施工，經(jīng)乙方書面催告X日后甲方仍不付款，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付已完成工程量對應(yīng)的比例價(jià)款（雙方另行協(xié)商確定比例），并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于已投入的材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)以及預(yù)期利潤損失。

1.2未提供必要條件或配合不力：

a.如甲方未按約定提供施工場地、水源、電源或辦理施工所需許可，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開工或施工受阻，每延誤一日，甲方應(yīng)按合同總價(jià)款的XX‰向乙方支付違約金。延誤超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

b.如甲方未能及時(shí)解決施工過程中涉及的外部協(xié)調(diào)問題，或未能按乙方合理要求提供必要的配合，導(dǎo)致工期延誤或乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)，乙方產(chǎn)生的額外費(fèi)用應(yīng)向甲方收取。

1.3無故拖延驗(yàn)收或確認(rèn)：

a.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)驗(yàn)收并簽署驗(yàn)收文件。如甲方無正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收超過X日，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX‰向乙方支付違約金。

b.甲方對驗(yàn)收合格的工程提出整改意見，但無正當(dāng)理由要求乙方超出合同約定范圍進(jìn)行整改或拖延整改確認(rèn)超過X日的，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且工期不予順延。

1.4拒絕支付質(zhì)保金：

a.保修期滿后，甲方未在約定期限內(nèi)（X日）無息返還乙方質(zhì)保金，每逾期一日，應(yīng)按質(zhì)保金金額的XX‰向乙方支付違約金。

b.如甲方因工程存在質(zhì)量問題拒絕支付質(zhì)保金，應(yīng)提供具有法律效力的權(quán)威檢測報(bào)告或鑒定結(jié)論。經(jīng)鑒定確屬乙方責(zé)任且未按合同約定完成維修的，甲方有權(quán)扣留相應(yīng)比例的質(zhì)保金用于支付維修費(fèi)用；如鑒定結(jié)果否定甲方主張或乙方已履行維修義務(wù)，甲方須在收到鑒定報(bào)告后X日內(nèi)返還剩余質(zhì)保金，否則按1.4a款處理。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1質(zhì)量不合格：

a.如工程竣工驗(yàn)收不合格，經(jīng)乙方整改后仍不合格，或存在重大安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部整改費(fèi)用，并有權(quán)委托第三方進(jìn)行加固或重做，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于檢測費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)）由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。

b.如因乙方施工質(zhì)量原因?qū)е录追綗o法按原定用途使用該空間，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以修復(fù)至合格狀態(tài)所需費(fèi)用為限。

c.若乙方使用假冒偽劣材料導(dǎo)致質(zhì)量問題的，甲方有權(quán)要求乙方無條件返工并承擔(dān)全部費(fèi)用，且乙方還應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金。

2.2工期延誤：

a.如非因甲方原因、不可抗力或合同另有約定，乙方未按合同約定的總工期或進(jìn)度計(jì)劃完成施工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX‰向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同。

b.逾期交付工程給甲方造成損失的（如錯(cuò)過最佳出租/出售時(shí)機(jī)），乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定，但最高不超過合同總價(jià)款的XX%。

2.3未按時(shí)提交竣工資料：

a.如乙方未按第五條第6款約定的時(shí)間提交竣工資料，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX‰向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.4單方面解除合同：

a.如乙方無正當(dāng)理由單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的所有損失，包括但不限于已支付款項(xiàng)的損失、第三方索賠費(fèi)用等。

3.關(guān)于違約金的約定：

a.本合同項(xiàng)下的違約金標(biāo)準(zhǔn)是雙方基于公平原則和預(yù)期利益損失的合理約定。任何一方違約時(shí)，違約方應(yīng)按約定向守約方支付違約金。

b.守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，且違約金的累計(jì)總額不應(yīng)超過合同總價(jià)款。

c.如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)在支付違約金的基礎(chǔ)上，要求違約方賠償剩余的全部損失。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：

a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但責(zé)任免除不免除采取減損措施的義務(wù)。

b.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力解除合同的，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成情況結(jié)算。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情以及類似影響合同履行的其他不可預(yù)見的事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，說明事件的發(fā)生、可能的影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并應(yīng)立即或盡快向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、出險(xiǎn)證明等。如未能及時(shí)提供證明，應(yīng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)充提供。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能完全履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)采取必要的措施，減輕不可抗力可能造成的損失，因未采取合理措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過X日，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。因解除合同給對方造成損失的，除不可抗力造成的損失外，雙方應(yīng)相互承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.不可抗力事件的結(jié)束：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，或根據(jù)事件影響協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表進(jìn)行溝通，爭取達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解不成的，任何一方均可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他部分。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院（或其他雙方約定的法院）。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)盡量減少因訴訟對合同正常履行的影響。

5.法律適用：本爭議解決條款的訂立、效力、解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同時(shí)已充分了解并同意上述爭議解決方式及管轄約定。任何一方在本合同履行過程中提起訴訟或仲裁前，應(yīng)先向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議事項(xiàng)并提出解決方案，給予對方合理的協(xié)商或調(diào)解期限（通常為X日）。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。如一方需要變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前X日以書面形式通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。任何一方收到通知后應(yīng)予確認(rèn)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具