賣房能否簽獨(dú)家合同協(xié)議房屋獨(dú)家出售委托合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]合同雙方身份委托方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托方（乙方）公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人代表姓名]營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：[乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)]公司地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款甲方擁有位于[房屋具體地址]的合法房產(chǎn)一處，現(xiàn)有意出售該房屋；乙方是一家具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，在房地產(chǎn)銷售領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和廣泛的銷售渠道。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方獨(dú)家出售該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前[是否裝修、是否空置等現(xiàn)狀描述]。服務(wù)內(nèi)容1.乙方接受甲方的獨(dú)家委托，為甲方尋找合適的購(gòu)房客戶，并促成房屋買賣交易的達(dá)成。2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括但不限于在乙方的官方網(wǎng)站、門店櫥窗、房地產(chǎn)交易平臺(tái)等渠道發(fā)布房屋出售信息。3.乙方負(fù)責(zé)接待購(gòu)房客戶的咨詢和看房請(qǐng)求，安排看房時(shí)間和行程，并陪同購(gòu)房客戶實(shí)地查看房屋。4.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶進(jìn)行談判，協(xié)調(diào)雙方的交易條件，促成房屋買賣協(xié)議的簽訂。5.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)了解乙方為出售該房屋所采取的推廣措施和進(jìn)展情況。2.在乙方未能按照本協(xié)議約定完成房屋出售事宜的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議。3.有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。義務(wù)1.保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。2.按照本協(xié)議的約定向乙方支付傭金。3.在委托期限內(nèi)，不得自行出售該房屋，也不得委托其他任何第三方出售該房屋。4.配合乙方的工作，按照乙方的要求提供房屋的相關(guān)資料和信息，并協(xié)助乙方安排看房等事宜。5.在與購(gòu)房客戶達(dá)成房屋買賣協(xié)議后，按照協(xié)議的約定履行自己的義務(wù)，配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定收取傭金。2.在委托期限內(nèi)，獨(dú)家享有該房屋的出售代理權(quán)。3.有權(quán)要求甲方提供與該房屋相關(guān)的資料和信息，以便更好地開展工作。義務(wù)1.按照本協(xié)議的約定為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，盡最大努力促成房屋買賣交易的達(dá)成。2.對(duì)甲方提供的房屋相關(guān)資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方。3.如實(shí)向甲方報(bào)告購(gòu)房客戶的情況和交易進(jìn)展情況，不得隱瞞或虛報(bào)信息。4.遵守國(guó)家法律法規(guī)和房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)的活動(dòng)。委托期限本協(xié)議委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。傭金及支付方式傭金標(biāo)準(zhǔn)甲方同意按照房屋實(shí)際成交價(jià)格的[X]%向乙方支付傭金。支付方式1.在甲方與購(gòu)房客戶簽訂房屋買賣協(xié)議并收到購(gòu)房客戶支付的定金后，甲方向乙方支付傭金的[X]%。2.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，甲方收到全部購(gòu)房款后，甲方向乙方支付剩余的傭金。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方在委托期限內(nèi)自行出售該房屋或委托其他第三方出售該房屋，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照房屋實(shí)際成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未能按照本協(xié)議的約定向乙方支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付逾期違約金。3.若甲方提供的房屋相關(guān)資料和信息存在虛假或隱瞞情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成房屋出售事宜或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議的約定完成房屋出售事宜，乙方無(wú)權(quán)收取傭金。2.若乙方在服務(wù)過程中存在故意隱瞞、虛報(bào)信息等欺詐行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未能按照本協(xié)議的約定對(duì)甲方提供的房屋相關(guān)資料和信息予以保密，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日法律依據(jù)說明本合同協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典》第九百一十九條規(guī)定：“委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同?！币约暗诰虐俣畻l規(guī)定：“委托人可以特別委托受托人處理一項(xiàng)或者數(shù)項(xiàng)事務(wù)，也可以概括委托受