水果園出租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]出租轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[水果園具體地址]的水果園（以下簡稱“該水果園”）的合法權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該水果園出租轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意承租受讓該水果園。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條水果園基本情況1.位置與面積：該水果園位于[水果園具體地址]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]，總面積約為[X]畝（以實際測量為準(zhǔn)）。2.園內(nèi)設(shè)施：水果園內(nèi)現(xiàn)有果樹品種及數(shù)量如下：[詳細列出果樹品種、數(shù)量及大致樹齡]；同時，還配備有灌溉設(shè)施[具體描述灌溉設(shè)施情況，如灌溉管道、水泵等]、房屋[具體說明房屋用途、面積、結(jié)構(gòu)等]、倉庫[說明倉庫容量、設(shè)施等]等附屬設(shè)施。第二條出租轉(zhuǎn)讓期限1.本合同出租轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃轉(zhuǎn)讓期滿，乙方如有意繼續(xù)承租受讓該水果園，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租受讓權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂合同。第三條租金及支付方式1.租金金額：該水果園的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，每年的租金應(yīng)在上一年度租賃期限屆滿前[X]日內(nèi)支付。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶持有人姓名]賬號：[銀行賬號]第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。在租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)對水果園的使用情況進行監(jiān)督檢查，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營活動。租賃轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，有權(quán)收回該水果園及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)確保對該水果園擁有合法的出租轉(zhuǎn)讓權(quán)利，向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租轉(zhuǎn)讓的證明材料。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該水果園及其附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并保證交付時水果園及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該水果園經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得干涉乙方對水果園的自主經(jīng)營管理，但因乙方違反法律法規(guī)或本合同約定的除外。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，享有對該水果園的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營計劃對水果園進行種植、養(yǎng)殖、管理等活動。有權(quán)使用水果園內(nèi)的附屬設(shè)施，并對其進行合理的維護和修繕。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將該水果園的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但不得超過本合同約定的租賃轉(zhuǎn)讓期限。2.義務(wù)按照本合同的約定按時足額支付租金。合理使用水果園及其附屬設(shè)施，不得進行破壞性經(jīng)營活動，不得擅自改變水果園的土地用途。負責(zé)水果園的日常管理和維護，包括果樹的種植、養(yǎng)護、病蟲害防治等工作，確保水果園的生產(chǎn)經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。承擔(dān)在租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)因經(jīng)營該水果園而產(chǎn)生的各項稅費、水電費、管理費等費用。在租賃轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本合同提前終止后，將水果園及其附屬設(shè)施按交付時的狀態(tài)（合理損耗除外）返還給甲方。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定將水果園及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時甲方應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該水果園，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同的約定，進行破壞性經(jīng)營活動或擅自改變水果園的土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用；若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該水果園轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。第六條合同的變更、解除與終止1.變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關(guān)條款。2.解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。一方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除本合同。3.終止本合同租賃轉(zhuǎn)讓期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。本合同因解除而終止。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商