醫(yī)院房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]本《醫(yī)院房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]4.地址：[甲方公司地址]5.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）1.名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]4.地址：[乙方公司地址]5.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項下醫(yī)院房屋的所有權(quán)及相關權(quán)益，愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方有意受讓該醫(yī)院房屋，并支付相應的轉(zhuǎn)讓價款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房屋基本信息該醫(yī)院房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準），房屋用途為醫(yī)院經(jīng)營使用。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層。2.附屬設施及設備本合同轉(zhuǎn)讓的醫(yī)院房屋附屬設施包括但不限于供水、供電、供氣、消防、電梯等設施設備，具體設施設備清單詳見本合同附件一《附屬設施設備清單》。上述附屬設施及設備的所有權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應確保附屬設施及設備在交付時能夠正常使用，且符合國家相關安全標準。3.土地使用權(quán)情況該醫(yī)院房屋所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。土地使用權(quán)證號為[具體證號]。甲方保證該土地使用權(quán)的取得合法合規(guī)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，且該土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該醫(yī)院房屋的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價款為含稅價，包括房屋及附屬設施設備的轉(zhuǎn)讓費用、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用等一切與本次轉(zhuǎn)讓相關的費用。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。第一期付款：在甲方完成本合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并將房屋交付給乙方后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：在乙方完成對醫(yī)院房屋及附屬設施設備的驗收，且確認無任何質(zhì)量問題后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款時，有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務甲方應確保該醫(yī)院房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。甲方應在本合同約定的交付日期前，將醫(yī)院房屋及附屬設施設備清理干凈，保持房屋及附屬設施設備的完好狀態(tài)，并將房屋鑰匙及相關資料交付給乙方。甲方應向乙方提供該醫(yī)院房屋的相關歷史資料，包括但不限于建筑設計圖紙、消防驗收報告、設備維護記錄等，以便乙方對房屋進行管理和維護。在房屋交付前，甲方應承擔該醫(yī)院房屋的物業(yè)管理費、水電費、稅費等相關費用；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定取得醫(yī)院房屋的所有權(quán)及相關權(quán)益。對醫(yī)院房屋及附屬設施設備進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行整改或承擔相應的賠償責任。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。乙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔相應的稅費和費用。乙方應合理使用和維護醫(yī)院房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O施設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。四、房屋交付1.交付時間甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將醫(yī)院房屋及附屬設施設備交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，甲方應及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。2.交付標準甲方交付的醫(yī)院房屋及附屬設施設備應符合本合同約定的標準，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完好、附屬設施設備正常運行、相關資料齊全等。雙方應在交付時共同對房屋及附屬設施設備進行檢查和驗收，并簽署《房屋交付確認書》。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記及土地使用權(quán)變更登記1.辦理主體及時間雙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門的要求履行相關義務。2.稅費承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因國家政策調(diào)整導致稅費增加的，雙方應按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款及定金，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞房屋存在的權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款、定金、因處理糾紛產(chǎn)生的費用等，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋及附屬設施設備不符合本合同約定的標準，甲方應負責整改或承擔相應的修復費用；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋及附屬設施設備的，甲方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，乙方應按照未支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋