人防辦與物業(yè)簽合同范本人民防空辦公室與物業(yè)服務(wù)企業(yè)合同合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：[人民防空辦公室全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（受托方）：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方作為人民防空工作的行政管理部門，負(fù)責(zé)本地區(qū)人民防空工程的建設(shè)、維護和管理等工作；乙方作為具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備提供人民防空工程物業(yè)服務(wù)的條件和經(jīng)驗。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對特定人民防空工程提供物業(yè)服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1工程概況本合同所涉及的人民防空工程（以下簡稱“該工程”）位于[具體地理位置]，建筑面積為[X]平方米，工程用途為[具體用途，如人員掩蔽、物資儲備等]。1.2服務(wù)內(nèi)容1.2.1日常維護管理乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)人民防空工程維護管理的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對該工程的主體結(jié)構(gòu)、防護設(shè)備設(shè)施、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等進行日常檢查、維護和保養(yǎng)，確保其處于良好的運行狀態(tài)。定期對工程的墻面、地面、天花板等進行清潔和修補，保持工程內(nèi)部環(huán)境整潔、美觀。1.2.2安全管理建立健全安全管理制度，加強對工程的安全保衛(wèi)工作，防止無關(guān)人員進入工程內(nèi)部。配備必要的消防器材和設(shè)施，定期進行檢查和維護，確保其性能良好、有效。制定應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。1.2.3設(shè)備設(shè)施運行管理負(fù)責(zé)該工程的通風(fēng)空調(diào)、給排水、電氣等設(shè)備設(shè)施的運行管理，確保其正常運行。按照規(guī)定的時間和要求開啟和關(guān)閉設(shè)備設(shè)施，合理調(diào)節(jié)設(shè)備運行參數(shù)，節(jié)約能源。定期對設(shè)備設(shè)施進行檢修和維護，及時排除故障，確保設(shè)備設(shè)施的使用壽命。1.2.4檔案管理建立該工程的物業(yè)服務(wù)檔案，包括設(shè)備設(shè)施的運行記錄、維護保養(yǎng)記錄、安全檢查記錄等。妥善保管檔案資料，確保其完整、準(zhǔn)確、安全。第二條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費用：每年服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括乙方為提供本合同約定的物業(yè)服務(wù)所發(fā)生的人工、材料、設(shè)備、管理等全部費用。3.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付首年服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款；在每年的[具體日期]前，向乙方支付剩余服務(wù)費用。乙方應(yīng)在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)工作進行監(jiān)督和檢查，提出改進意見和建議。有權(quán)要求乙方定期匯報物業(yè)服務(wù)工作情況，查閱相關(guān)檔案資料。在乙方嚴(yán)重違反本合同約定的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.2義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。向乙方提供該工程的相關(guān)資料和圖紙，協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作。協(xié)調(diào)與該工程相關(guān)的外部關(guān)系，為乙方的工作提供必要的支持和保障。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式收取服務(wù)費用。有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)工作的需要，合理安排人員和設(shè)備，自主開展物業(yè)服務(wù)工作。在甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用的情況下，有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并可暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)工作。4.2.2義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為該工程提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。遵守國家和地方有關(guān)人民防空工程管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定，接受甲方的監(jiān)督和檢查。加強對員工的培訓(xùn)和管理，提高員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。保守該工程的相關(guān)秘密，不得向任何第三方泄露該工程的資料和信息。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期利息。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部未支付的服務(wù)費用及逾期利息。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，并可解除本合同。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。7.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。7.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）