入股買房合同協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]本入股買房合同協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]共同簽訂：甲方（入股方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出賣方/合作方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意出售或已持有一處房產（以下簡稱“該房產”），甲方愿意以入股的方式參與該房產的相關權益，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.房產基本信息該房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房產的土地使用權性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。2.房產現(xiàn)狀乙方應向甲方如實告知該房產的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結構、裝修情況、配套設施、是否存在抵押、查封、租賃等權利受限情況。經雙方確認，該房產目前[是否存在上述情況及具體說明]。第二條入股方式及金額1.入股金額甲方同意以人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的價格入股該房產，獲得該房產[X]%的權益。2.支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付入股款項：（1）本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）在辦理該房產相關手續(xù)（如產權變更登記等）前[X]個工作日內，甲方支付剩余入股款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利（1）按照其持有的房產權益比例，享有該房產的占有、使用、收益和處分的權利。（2）有權了解該房產的相關情況，包括但不限于房產的使用狀況、維修情況、租金收入等，并要求乙方提供相關資料。（3）在該房產出售或發(fā)生其他重大處置時，按照其權益比例獲得相應的收益分配。2.義務（1）按照本協(xié)議的約定及時、足額支付入股款項。（2）遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的相關規(guī)定，不得對該房產進行違法違規(guī)的使用或處置。（3）與乙方共同承擔該房產的相關費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費用等，承擔比例按照其持有的房產權益比例確定。乙方權利與義務1.權利（1）按照本協(xié)議的約定收取甲方的入股款項。（2）在不損害甲方權益的前提下，對該房產進行合理的管理和使用。（3）在該房產出售或發(fā)生其他重大處置時，按照其權益比例獲得相應的收益分配。2.義務（1）保證該房產的產權清晰，不存在任何權屬糾紛或權利受限情況，并在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，向甲方提供該房產的相關產權證明文件。（2）協(xié)助甲方辦理該房產的相關手續(xù)，包括但不限于產權變更登記、抵押登記等，所需費用按照雙方權益比例分擔。（3）如實向甲方告知該房產的相關情況，不得隱瞞或提供虛假信息。（4）合理管理和維護該房產，確保該房產的正常使用和安全。第四條房產管理與使用1.共同管理雙方同意對該房產進行共同管理，對于涉及該房產的重大事項，如房產的出售、抵押、重大維修等，須經雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議后方可實施。2.使用安排雙方應根據(jù)各自的需求和實際情況，合理安排該房產的使用。在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的相關規(guī)定，不得損害對方的權益。第五條收益分配與費用承擔1.收益分配該房產產生的收益（包括但不限于租金收入、房產增值收益等），雙方按照各自持有的房產權益比例進行分配。收益分配周期為[X]（如每月/每季度/每年），乙方應在每個分配周期結束后[X]個工作日內，將甲方應得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。2.費用承擔該房產產生的相關費用（包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費用、稅費等），雙方按照各自持有的房產權益比例進行承擔。如一方先行墊付了相關費用，另一方應在收到墊付方通知后的[X]個工作日內，將應承擔的費用支付給墊付方。第六條產權變更登記1.辦理時間雙方應在甲方支付全部入股款項后的[X]個工作日內，共同前往相關部門辦理該房產的產權變更登記手續(xù)，將甲方的權益登記在房產產權證書上。2.費用承擔辦理產權變更登記手續(xù)所需的費用，按照雙方權益比例分擔。第七條違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照本協(xié)議的約定支付入股款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金。（2）若甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照本協(xié)議的約定提供該房產的相關產權證明文件或協(xié)助甲方辦理產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照甲方入股金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照甲方入股金額的[X]%向甲方支付違約金。（2）若乙方隱瞞該房產的真實情況或提供虛假信息，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。（3）若乙方未經甲方同意擅自對該房產進行處置（如出售、抵押等），給甲方造成損失的，應承擔賠償責任，并按照甲方入股金額的[X]%向甲方支付違約金。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.保密條款雙方應對本協(xié)議的內容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。3.通知條款雙方在本協(xié)