棚戶區(qū)房屋轉(zhuǎn)讓合同范本合同雙方轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款1.甲方合法擁有位于[棚戶區(qū)房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），該房屋性質(zhì)為棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)的房屋，甲方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。2.乙方愿意受讓該房屋，并同意按照本合同約定的條款和條件支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物描述房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[具體地址]，房屋所在土地為[土地性質(zhì)，如國(guó)有劃撥、集體所有等]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）。3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。5.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]。產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。2.該房屋目前尚未辦理產(chǎn)權(quán)證書，但甲方已與[相關(guān)單位名稱]簽訂了棚戶區(qū)改造安置協(xié)議，協(xié)議編號(hào)為[協(xié)議編號(hào)]，根據(jù)該協(xié)議，甲方享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方協(xié)商確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.第一筆款項(xiàng)：在[具體條件成就，如甲方交付房屋鑰匙等]之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二筆款項(xiàng)：在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記條件且甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋交付交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋交付給乙方使用。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在合理期限內(nèi)完成交付。交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施完好，符合正常使用狀態(tài)。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方交付該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于棚戶區(qū)改造安置協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票、繳費(fèi)憑證等。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因該房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、協(xié)助乙方與相關(guān)單位溝通協(xié)調(diào)等。在交付房屋前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等。不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收該房屋，并享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。承擔(dān)該房屋交付后產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等。不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途。產(chǎn)權(quán)過戶登記辦理時(shí)間在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記條件之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致費(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定執(zhí)行。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致該房屋存在權(quán)利瑕疵或其他問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該