舊木頭房子購(gòu)買合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一座舊木頭房子的合法所有權(quán)，且愿意將該舊木頭房子出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該舊木頭房子，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1舊木頭房子基本情況該舊木頭房子位于[具體地址]，坐落在[具體地塊位置及相關(guān)地號(hào)等信息]，建筑面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），房屋結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)結(jié)構(gòu)，如榫卯結(jié)構(gòu)等]，建造年份約為[具體年份]。1.2附屬設(shè)施該舊木頭房子附屬有以下設(shè)施（如有）：庭院：面積約為[X]平方米，四至范圍為[詳細(xì)描述庭院邊界情況]。附屬小木屋（如有）：位于主房[具體方位]，建筑面積約為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。其他附屬設(shè)施：[逐一詳細(xì)列舉其他附屬設(shè)施情況，如水井、柴房等]。1.3相關(guān)證件及資料甲方應(yīng)保證該舊木頭房子擁有合法的產(chǎn)權(quán)證件，包括但不限于[列舉相關(guān)證件名稱，如宅基地使用證、房屋所有權(quán)證等]，并在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將上述證件及與該舊木頭房子相關(guān)的其他資料（如建造圖紙、歷史修繕記錄等）交付給乙方。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1購(gòu)買價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該舊木頭房子及附屬設(shè)施的購(gòu)買總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)：定金：本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作購(gòu)房款。第一筆款項(xiàng)：在甲方將舊木頭房子相關(guān)證件及資料交付給乙方，并完成房屋現(xiàn)狀確認(rèn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二筆款項(xiàng)：在甲方協(xié)助乙方完成該舊木頭房子相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利按照本合同約定收取購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)保證對(duì)該舊木頭房子擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售，且該舊木頭房子不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本合同約定的時(shí)間和要求向乙方交付舊木頭房子及相關(guān)證件、資料。協(xié)助乙方辦理該舊木頭房子的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和配合相關(guān)工作。在交付舊木頭房子前，保持房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移相關(guān)物品。向乙方如實(shí)告知該舊木頭房子的歷史情況，包括但不限于是否存在質(zhì)量問題、是否發(fā)生過重大事故等。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利按照本合同約定接收舊木頭房子及相關(guān)證件、資料。要求甲方協(xié)助辦理該舊木頭房子的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收舊木頭房子后，合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行違法違規(guī)的改造或破壞。第四條產(chǎn)權(quán)變更登記4.1甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門提出該舊木頭房子的產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)，并按照登記部門的要求提供必要的文件和資料，積極協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。4.2費(fèi)用承擔(dān)辦理該舊木頭房子產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前準(zhǔn)備好相關(guān)款項(xiàng)，并按照登記部門的要求及時(shí)繳納。4.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移自該舊木頭房子產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起，該舊木頭房子的所有權(quán)及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。在此之前，該舊木頭房子的所有權(quán)及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)仍由甲方承擔(dān)。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付第一筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該舊木頭房子及附屬設(shè)施交付給乙方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的舊木頭房子及附屬設(shè)施應(yīng)保持本合同簽訂時(shí)的現(xiàn)狀，除正常使用損耗外，不得有損壞、缺失等情況。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)備的使用說明等一并交付給乙方。5.3交付確認(rèn)乙方在接收該舊木頭房子及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付舊木頭房子及相關(guān)證件、資料，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該舊木頭房子存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該舊木頭房子的所有權(quán)或使用權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)完成的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收舊木頭房子后，違反合同約定進(jìn)行違法違規(guī)的改造或破壞，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該舊木頭房子所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三