新房舊房差價(jià)賠償協(xié)議書甲方（賠償方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受償方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方就[舊房具體地址]舊房置換[新房具體地址]新房事宜，因新房與舊房存在差價(jià)問題，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下新房舊房差價(jià)賠償協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）舊房情況1.房屋位置：位于[舊房所在城市、區(qū)、街道、門牌號(hào)]，該房屋的具體坐落、四至范圍以房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)土地使用證明文件所記載的為準(zhǔn)。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，該面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)。若實(shí)際測(cè)量面積與產(chǎn)權(quán)證書登記面積存在差異，雙方同意以產(chǎn)權(quán)證書登記面積作為計(jì)算依據(jù)。3.房屋性質(zhì)：[寫明房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，裝修情況為[毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。5.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)該舊房擁有合法的所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。（二）新房情況1.房屋位置：位于[新房所在城市、區(qū)、街道、門牌號(hào)]，該房屋的具體坐落、四至范圍以房屋開發(fā)商提供的規(guī)劃文件及相關(guān)土地使用證明文件所記載的為準(zhǔn)。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，該面積為預(yù)測(cè)面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)繪的面積為準(zhǔn)。若實(shí)際測(cè)繪面積與預(yù)測(cè)面積存在差異，雙方同意按照本協(xié)議的相關(guān)約定處理。3.房屋性質(zhì)：[寫明房屋性質(zhì)，如商品房、安置房等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋處于[建設(shè)狀態(tài)，如在建、已竣工等]，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體日期]。房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)按照開發(fā)商與甲方簽訂的《商品房買賣合同》的相關(guān)約定執(zhí)行。5.產(chǎn)權(quán)情況：甲方承諾協(xié)助乙方辦理該新房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方能夠取得合法的房屋所有權(quán)證書。二、差價(jià)計(jì)算及賠償方式（一）差價(jià)計(jì)算經(jīng)雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)舊房和新房進(jìn)行評(píng)估，舊房的評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元，新房的評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元，新房與舊房的差價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）賠償方式甲方同意按照以下方式向乙方支付差價(jià)賠償款：1.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付差價(jià)賠償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在新房交付給乙方之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的差價(jià)賠償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：甲方應(yīng)將差價(jià)賠償款支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定配合辦理舊房和新房的相關(guān)手續(xù)。在按照本協(xié)議的約定支付差價(jià)賠償款后，有權(quán)要求乙方將舊房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等物品交付給甲方。2.義務(wù)保證所提供的舊房和新房的相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照本協(xié)議的約定及時(shí)、足額向乙方支付差價(jià)賠償款。協(xié)助乙方辦理新房的交付手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔(dān)因舊房和新房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得新房與舊房的差價(jià)賠償款。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理新房的交付手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的個(gè)人身份信息和相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。在收到甲方支付的差價(jià)賠償款后，按照本協(xié)議的約定將舊房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等物品交付給甲方，并配合甲方辦理舊房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。承擔(dān)因舊房和新房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定及時(shí)、足額向乙方支付差價(jià)賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照差價(jià)賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用。2.若甲方提供的舊房或新房的相關(guān)信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方因此遭受的直接損失、間接損失以及為維護(hù)自身權(quán)益所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理新房的交付手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得新房的所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照差價(jià)賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照差價(jià)賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理舊房和新房的相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照差價(jià)賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照差價(jià)賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的個(gè)人身份信息和相關(guān)資料存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接損失、間接損失以及為維護(hù)自身權(quán)益所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若乙方未按照本協(xié)議的約定將舊房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等物品交付給甲方，或未配合甲方辦理舊房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)取得舊房的所有權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照差價(jià)賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照差價(jià)賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的