小房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：__________，身份證號(hào)碼：____________________，住址：____________________。乙方（買(mǎi)方）：__________，身份證號(hào)碼：____________________，住址：____________________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的小房轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況1.1甲方將其合法擁有的位于____________________（詳細(xì)地址）的小房（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____室______廳，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)年限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方，甲方收款后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。2.3支付方式：乙方通過(guò)______方式支付轉(zhuǎn)讓款（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)3.1自本協(xié)議簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)共同辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，確保在______日內(nèi)完成過(guò)戶登記。3.2過(guò)戶所需稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，具體費(fèi)用明細(xì)為：（1）契稅：______元，由______方承擔(dān)；（2）個(gè)人所得稅：______元，由______方承擔(dān)；（3）增值稅及附加稅：______元，由______方承擔(dān)；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)：______元，由______方承擔(dān)。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等），由______方承擔(dān)。第四條房屋交付及物業(yè)交接4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施（如水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等）交付給乙方使用。4.2乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。如有異議，應(yīng)在接收前提出，雙方協(xié)商解決。4.3房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）由甲方承擔(dān)；房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分千分之______的違約金。5.3若因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：______年___