房屋遺產(chǎn)夫妻協(xié)議書范本協(xié)議雙方甲方（夫）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（妻）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系合法夫妻關(guān)系，現(xiàn)就涉及房屋遺產(chǎn)相關(guān)事宜，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]（若有）。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。（二）房屋來源及遺產(chǎn)情況該房屋系[被繼承人姓名]（甲方/乙方之[親屬關(guān)系]）的遺產(chǎn)。[被繼承人姓名]于[死亡日期]去世，生前未留有遺囑，根據(jù)法定繼承規(guī)定，甲方/乙方作為合法繼承人之一，依法享有該房屋的部分繼承權(quán)。經(jīng)初步核算，甲方/乙方在該房屋遺產(chǎn)中的繼承份額為[X]%。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的份額享有該房屋遺產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。（2）在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)自己享有的份額進(jìn)行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押等，但應(yīng)提前書面通知乙方。（3）對(duì)該房屋的管理、使用、收益等情況有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)（1）遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得擅自處分超過自己份額的房屋權(quán)益。（2）在對(duì)自己享有的份額進(jìn)行處分時(shí)，應(yīng)確保不損害乙方的合法權(quán)益。若因甲方的處分行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，承擔(dān)該房屋相關(guān)的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等合理支出中自己應(yīng)承擔(dān)的部分。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的份額享有該房屋遺產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。（2）在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)自己享有的份額進(jìn)行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押等，但應(yīng)提前書面通知甲方。（3）對(duì)該房屋的管理、使用、收益等情況有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)（1）遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得擅自處分超過自己份額的房屋權(quán)益。（2）在對(duì)自己享有的份額進(jìn)行處分時(shí)，應(yīng)確保不損害甲方的合法權(quán)益。若因乙方的處分行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，承擔(dān)該房屋相關(guān)的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等合理支出中自己應(yīng)承擔(dān)的部分。（三）房屋管理與使用1.雙方同意，在本協(xié)議生效后，該房屋由[甲方/乙方/雙方共同]負(fù)責(zé)管理。管理方應(yīng)盡到合理的管理義務(wù)，確保房屋的安全和正常使用。2.若雙方共同使用該房屋，應(yīng)相互尊重對(duì)方的使用權(quán)益，合理安排使用時(shí)間和方式。因使用房屋產(chǎn)生的費(fèi)用，如水電、物業(yè)等費(fèi)用，由雙方按照各自的份額分擔(dān)。3.若一方需要對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商，并取得對(duì)方的書面同意。相關(guān)費(fèi)用由雙方按照各自的份額分擔(dān)。（四）房屋收益分配1.若該房屋產(chǎn)生租金等收益，雙方應(yīng)按照各自在房屋遺產(chǎn)中的份額進(jìn)行分配。收益產(chǎn)生后，管理方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將收益分配給另一方。2.若因房屋增值等情況產(chǎn)生的收益，雙方也應(yīng)按照各自的份額享有相應(yīng)權(quán)益。三、違約責(zé)任（一）擅自處分違約若一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，擅自處分超過自己份額的房屋權(quán)益，該處分行為無效。擅自處分方應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，違約金為擅自處分部分房屋價(jià)值的[X]%。同時(shí)，擅自處分方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。（二）未履行通知義務(wù)違約若一方在對(duì)自己享有的份額進(jìn)行處分時(shí)，未按照本協(xié)議約定提前書面通知對(duì)方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]。若因未通知行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）未承擔(dān)費(fèi)用違約若一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋相關(guān)的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等合理支出，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诶?，利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算。經(jīng)對(duì)方書面催告后，仍未支付的，對(duì)方有權(quán)代為支付，并要求違約方償還代為支付的費(fèi)用及逾期利息。（四）未分配收益違約若管理方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式分配房屋收益，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诶?，利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算。經(jīng)對(duì)方書面催告后，仍未分配的，對(duì)方有權(quán)要求管理方一次性支付全部應(yīng)分配收益及逾期利息。四、爭(zhēng)議解決若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，遵守訴訟程序和相關(guān)規(guī)定。五、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。若因一方違反