房房屋租賃合同免責(zé)協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“主合同”），為明確雙方在特定情況下的免責(zé)事項(xiàng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百一十條、第七百一十一條、第七百一十二條等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。（二）房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息]。甲乙雙方已對(duì)上述附屬設(shè)施進(jìn)行了交接，并在《房屋附屬設(shè)施清單》（附件一）上簽字確認(rèn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證該房屋符合合同約定的用途，具備基本的使用條件，并提供必要的證明文件。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，不得干擾乙方對(duì)房屋的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同約定的用途使用該房屋及附屬設(shè)施。在租賃期間，享有對(duì)房屋的獨(dú)占使用權(quán)。有權(quán)要求甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)按照主合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。三、免責(zé)事項(xiàng)（一）不可抗力免責(zé)1.因不可抗力事件（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致該房屋無法正常使用或造成雙方損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，如因一方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金。（二）第三方原因免責(zé)1.因第三方的行為或原因?qū)е略摲课菔艿綋p害或乙方遭受損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方追究第三方的責(zé)任。2.如因第三方的原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金。（三）自然損耗免責(zé)1.該房屋及附屬設(shè)施因自然損耗而出現(xiàn)的正常損壞，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，以保證乙方的正常使用。2.乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)自然損耗情況后及時(shí)通知甲方，如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。（四）乙方自行承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)1.乙方在使用該房屋過程中，因自身行為或決策導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。例如，乙方自行安裝的設(shè)備出現(xiàn)故障、乙方自行進(jìn)行的裝修不符合安全標(biāo)準(zhǔn)等。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)在該房屋內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)或其他活動(dòng)所產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。四、違約責(zé)任1.如一方違反本免責(zé)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括直接損失和間接損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求甲方賠償因此遭受的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本免責(zé)協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本免責(zé)協(xié)議中無爭(zhēng)議的部分。六、其他條款1.本免責(zé)協(xié)議是主合同的補(bǔ)充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。本免責(zé)協(xié)議與主合同不一致的，以本免責(zé)協(xié)議為準(zhǔn)。2.