房屋商鋪出售合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋商鋪具體地址]的房屋商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法所有權(quán)，愿意將該商鋪出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述（一）商鋪基本情況該商鋪坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準），房屋用途為商業(yè)，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[證書編號]，土地使用權(quán)證號為[證書編號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。（二）商鋪附屬設(shè)施該商鋪的附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)備、消防設(shè)施、空調(diào)等]，以上附屬設(shè)施均包含在本次出售范圍內(nèi)，隨商鋪一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條出售價格及付款方式（一）出售價格甲乙雙方協(xié)商一致，該商鋪的出售總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得新的房屋所有權(quán)證后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第三條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該商鋪的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因該商鋪的權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切相關(guān)文件和資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在乙方支付完首付款后[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方使用。交付時，應(yīng)確保該商鋪及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。承擔(dān)該商鋪交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等一切費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該商鋪的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。承擔(dān)該商鋪交付后的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等一切費用。按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費。第四條產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在乙方支付完首付款后[X]日內(nèi)，共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用由乙方承擔(dān)。（二）資料提供甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件和資料，并積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。第五條商鋪交付（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方使用。（二）交付標(biāo)準甲方交付該商鋪時，應(yīng)確保該商鋪及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。雙方應(yīng)在交付時進行現(xiàn)場驗收，簽署商鋪交付確認書。（三）鑰匙及相關(guān)物品交付甲方應(yīng)在交付商鋪時，將該商鋪的鑰匙、門禁卡、水電氣卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。第六條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該商鋪的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無法取得該商鋪的所有權(quán)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條