房屋賣買協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原協(xié)議簽訂日期]就坐落于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。2.該房屋的所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。（二）房屋現(xiàn)狀1.甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他限制交易的情形，且未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)或采取其他強(qiáng)制措施。2.該房屋目前的使用情況為[使用情況]，甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)將房屋恢復(fù)至正常使用狀態(tài)，并保證房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等完好無損。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)在[交付日期]前將該房屋交付給乙方，并配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)保證提供的與該房屋交易有關(guān)的所有文件、資料真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因提供虛假文件、資料而給乙方造成的損失。甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將該房屋的相關(guān)物品（如鑰匙、水卡、電卡、燃?xì)饪ǖ龋┮徊⒔桓督o乙方，并結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、燃?xì)?、有線電視、寬帶等相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定支付房屋價(jià)款。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件、資料。乙方應(yīng)在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用和維護(hù)該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。三、房屋價(jià)款及支付方式（一）房屋總價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此價(jià)格為含稅價(jià)格，包括該房屋的房?jī)r(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及相關(guān)物品的費(fèi)用。（二）支付方式1.乙方已按照原合同的約定向甲方支付了定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方支付最后一期房款時(shí)抵作房款。2.乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付第一期房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前向甲方支付第二期房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（三）資金監(jiān)管為保證交易安全，雙方同意將部分房款進(jìn)行資金監(jiān)管，具體監(jiān)管方式和金額由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間可相應(yīng)順延。（二）交付條件1.該房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合交付使用條件。2.甲方已結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。3.該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等完好無損，符合本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定。（三）交付手續(xù)1.甲、乙雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。2.甲方應(yīng)將該房屋的相關(guān)物品（如鑰匙、水卡、電卡、燃?xì)饪ǖ龋┙桓督o乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）辦理時(shí)間甲、乙雙方應(yīng)在[辦理日期]前共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)]。（三）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供必要的文件、資料，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、簽字等工作。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求甲方退還已收取的房款及利息，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的與該房屋交易有關(guān)的文件、資料虛假、不合法或無效，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照約定結(jié)清房屋交付前的費(fèi)用或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方收取違約金。2.若乙方未按照約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或未按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用和維護(hù)該房屋，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本補(bǔ)充協(xié)議是原合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。