房屋抵押合同協(xié)議書模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方當(dāng)事人（一）抵押人（甲方）姓名：[抵押人姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]（二）抵押權(quán)人（乙方）名稱：[抵押權(quán)人名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]二、鑒于條款甲方因[具體借款用途]需要，向乙方申請(qǐng)借款，為確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方愿意以其合法擁有的房屋作為抵押物向乙方提供擔(dān)保。乙方經(jīng)審查同意接受甲方的抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，訂立本房屋抵押合同協(xié)議書。三、抵押物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋具體地址]2.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]5.土地使用權(quán)性質(zhì)：[出讓、劃撥等]6.土地使用權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]（二）房屋現(xiàn)狀甲方保證抵押物目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、爭議，未被司法機(jī)關(guān)查封、扣押，未設(shè)定其他抵押權(quán)或其他權(quán)利限制。抵押物的裝修、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等情況如下：[詳細(xì)描述裝修情況、附屬設(shè)施（如家具、家電等）及配套設(shè)施（如水、電、氣等）]四、借款金額及借款期限（一）借款金額甲方向乙方借款的金額為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。（二）借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款結(jié)束日期]止。實(shí)際借款起始日期以乙方實(shí)際放款日為準(zhǔn)，借款期限相應(yīng)順延。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本合同約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求乙方解除對(duì)抵押物的抵押登記。在抵押期間，有權(quán)合理使用抵押物，但應(yīng)保證抵押物的安全、完整，不得實(shí)施任何可能損害抵押物價(jià)值的行為。2.義務(wù)如實(shí)向乙方提供與抵押物有關(guān)的所有文件、資料和信息，保證其真實(shí)性、合法性和完整性。按照本合同約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。按照本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額償還借款本息。在抵押期間，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，承擔(dān)因抵押物產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他方式處分。如抵押物發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值明顯減少等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。因第三人原因?qū)е碌盅何锸軗p的，應(yīng)積極向第三人索賠，并將獲得的賠償款優(yōu)先用于償還乙方的債權(quán)。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供與抵押物有關(guān)的文件、資料和信息，并進(jìn)行審查。有權(quán)按照本合同約定的利率和方式收取借款利息。在甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方發(fā)放借款。在甲方按照本合同約定履行還款義務(wù)后，及時(shí)協(xié)助甲方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。對(duì)甲方提供的涉及商業(yè)秘密等信息予以保密。六、抵押擔(dān)保的范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)（借款本金）、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)等）。七、抵押登記（一）登記辦理本合同簽訂后，甲方應(yīng)在[規(guī)定期限]內(nèi)與乙方共同到抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)辦理抵押登記所需的費(fèi)用。（二）登記證書保管抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)妥善保管不動(dòng)產(chǎn)登記證明等相關(guān)文件。八、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的還款期限按時(shí)足額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。2.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，如提供虛假信息、擅自處分抵押物等，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息，并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用。同時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.因甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方的違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用并辦理完畢抵押物的解除抵押登記手續(xù)之日止。（二）合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，按照原地址或聯(lián)系方式發(fā)出的通知視為有效送達(dá)。（四）合同附件本合