房屋委托代運營合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋的合法權(quán)益，有意將該房屋委托給乙方進行代運營管理；乙方具備專業(yè)的房屋運營管理能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、委托房屋基本情況1.房屋地址：甲方委托乙方代運營的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)等]。3.房屋附屬設(shè)施及物品：雙方確認，該房屋附屬設(shè)施及物品包括但不限于[詳細列出附屬設(shè)施及物品名稱、數(shù)量、品牌、型號等]，具體情況見附件《房屋附屬設(shè)施及物品清單》。二、委托代運營期限1.委托代運營期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.本合同期限屆滿前[X]日，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。三、委托事項及服務(wù)內(nèi)容（一）房屋租賃管理1.乙方負責對房屋進行市場調(diào)研，制定合理的租賃價格，并通過多種渠道發(fā)布房屋出租信息，積極尋找合適的租客。2.乙方負責與租客進行洽談、簽約，辦理房屋租賃手續(xù)，包括但不限于簽訂租賃合同、收取租金、押金等。3.乙方負責對租客的身份和信用情況進行審核，確保租客的合法性和可靠性。4.乙方負責房屋租賃期間的日常管理工作，包括但不限于房屋維修維護、水電費代收代繳、租客投訴處理等。（二）房屋維護及保養(yǎng)1.乙方定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)甲方的意見進行維修處理。2.對于因自然損耗或正常使用造成的房屋維修費用，由甲方承擔；對于因租客故意或重大過失造成的房屋損壞，由乙方協(xié)助甲方向租客追償維修費用。（三）財務(wù)管理1.乙方負責建立健全的財務(wù)管理體系，對房屋租賃收入和支出進行詳細記錄。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，定期向甲方支付房屋租金收入，并提供財務(wù)報表供甲方查閱。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋代運營的進展情況，要求乙方定期提供房屋租賃、維護等相關(guān)信息。有權(quán)對乙方的代運營工作進行監(jiān)督和檢查，對乙方的不當行為提出整改意見。有權(quán)在本合同約定的委托代運營期限屆滿后，收回房屋的使用權(quán)。2.義務(wù)保證對委托房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。按照本合同的約定，承擔房屋的相關(guān)稅費、物業(yè)費等費用。積極配合乙方的代運營工作，根據(jù)乙方的要求提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定，收取代運營服務(wù)費用。在委托代運營期限內(nèi)，有權(quán)自主開展房屋租賃、維護等代運營工作。2.義務(wù)嚴格按照本合同的約定，履行房屋代運營的各項職責，確保房屋的正常運營和租客的合法權(quán)益。保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露甲方的相關(guān)信息。定期向甲方匯報房屋代運營的情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、代運營服務(wù)費用及支付方式1.代運營服務(wù)費用：乙方按照房屋租金收入的[X]%向甲方收取代運營服務(wù)費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的房屋租金收入扣除代運營服務(wù)費用后，支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供收款憑證。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同的約定提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或提供的文件不真實、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展代運營工作的，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失。若甲方未按照本合同的約定承擔房屋的相關(guān)稅費、物業(yè)費等費用，導(dǎo)致乙方代墊費用的，甲方應(yīng)在乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)償還代墊費用，并按照代墊費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在委托代運營期限內(nèi)擅自收回房屋或干擾乙方正常代運營工作的，甲方應(yīng)按照本合同約定的剩余委托代運營期限內(nèi)預(yù)期租金收入的[X]%向乙方支付違約金，并承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同的約定履行房屋代運營職責，導(dǎo)致房屋空置時間過長或租金收入明顯低于市場水平的，乙方應(yīng)按照本合同約定的代運營服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同的約定定期向甲方支付房屋租金收入或提供財務(wù)報表的，乙方應(yīng)在甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)支付租金收入或提供財務(wù)報表，并按照未支付租金收入的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，