房屋物業(yè)不服務(wù)合同范本合同雙方甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋物業(yè)，因特定原因，甲方委托乙方對該房屋物業(yè)提供不服務(wù)相關(guān)事宜，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同。標的物或服務(wù)具體描述物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：本合同所涉及的物業(yè)位于[房屋具體地址]，包括但不限于建筑物本體、附屬設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。建筑物具體情況為[詳細描述建筑物的樓層、面積、結(jié)構(gòu)等]；附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉如電梯、消防設(shè)施、水電設(shè)備等]；公共區(qū)域涵蓋[如小區(qū)花園、停車場、樓道等]。2.物業(yè)用途：該物業(yè)用途為[如住宅、商業(yè)、辦公等]。不服務(wù)內(nèi)容1.全面停止服務(wù)乙方在本合同約定的期限內(nèi)，停止對該房屋物業(yè)提供一切常規(guī)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于保潔服務(wù)（如樓道清掃、垃圾清運等）、綠化養(yǎng)護（如花草修剪、澆水施肥等）、安保服務(wù)（如門禁管理、巡邏等）、設(shè)施設(shè)備維護（如電梯維修保養(yǎng)、水電設(shè)施檢修等）。乙方應(yīng)在合同生效之日起[X]個工作日內(nèi)，完成對物業(yè)現(xiàn)有服務(wù)狀態(tài)的交接，并停止相關(guān)服務(wù)人員的派遣和工作安排。2.封存管理乙方應(yīng)對物業(yè)內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備進行封存管理。對于可斷電、斷水的設(shè)備，應(yīng)在確保安全的前提下進行斷電、斷水操作，并采取必要的防護措施，如對電梯進行鎖梯處理、對水電總閘進行封閉等。對公共區(qū)域內(nèi)的物品和設(shè)施進行整理和封存，如將小區(qū)花園內(nèi)的休閑桌椅集中存放并覆蓋防護布等。不服務(wù)期限本合同約定的不服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如因特殊情況需要延長或縮短不服務(wù)期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定履行不服務(wù)相關(guān)事宜，要求乙方定期報告不服務(wù)工作進展情況。2.在不服務(wù)期限屆滿后，有權(quán)要求乙方恢復物業(yè)的基本狀態(tài)，以便后續(xù)開展正常的物業(yè)服務(wù)或其他使用需求。3.如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責任。義務(wù)1.按照本合同約定向乙方支付不服務(wù)費用。費用支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時間為[具體支付時間節(jié)點]。2.向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料和信息，包括但不限于物業(yè)的設(shè)計圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、使用說明書等，以便乙方進行不服務(wù)工作。3.在不服務(wù)期間，如因甲方原因需要乙方臨時提供部分服務(wù)，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知乙方，并按照雙方協(xié)商的價格支付相應(yīng)費用。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取不服務(wù)費用。2.在不服務(wù)工作過程中，如遇到不可抗力因素或非乙方原因?qū)е聼o法按照合同約定履行義務(wù)，有權(quán)及時通知甲方并協(xié)商解決方案。3.有權(quán)拒絕甲方超出本合同約定范圍的不合理要求。義務(wù)1.嚴格按照本合同約定的不服務(wù)內(nèi)容和期限，對物業(yè)進行不服務(wù)管理。制定詳細的不服務(wù)工作計劃，并在合同生效后[X]個工作日內(nèi)提交給甲方。2.在不服務(wù)期間，妥善保管物業(yè)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備和公共區(qū)域物品，確保其不受損壞或丟失。如因乙方原因造成物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或物品丟失，乙方應(yīng)負責修復或賠償。3.定期對物業(yè)進行巡查，發(fā)現(xiàn)異常情況及時通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施。巡查記錄應(yīng)詳細、準確，并定期向甲方提供。4.在不服務(wù)期限屆滿后，按照甲方要求恢復物業(yè)的基本狀態(tài)?；謴凸ぷ鲬?yīng)在合同期滿后[X]個工作日內(nèi)完成，并經(jīng)甲方驗收合格。費用及支付方式不服務(wù)費用本合同約定的不服務(wù)費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括乙方為完成不服務(wù)工作所產(chǎn)生的一切費用，如人員安排調(diào)整費用、設(shè)施設(shè)備封存費用、巡查費用等。支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付不服務(wù)費用：1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付不服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.不服務(wù)工作完成[X]%后，甲方向乙方支付不服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.不服務(wù)期限屆滿且乙方完成物業(yè)恢復工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的不服務(wù)費用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。違約責任甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和金額支付不服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部不服務(wù)費用及違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展不服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失，并按照本合同約定的不服務(wù)費用的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的不服務(wù)內(nèi)容和期限履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照不服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的不服務(wù)費用，同時按照不服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。2.如因乙方原因造成物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或物品丟失，乙方應(yīng)負責修復或賠償，賠償金額按照實際損失計算。如乙方未及時修復或賠償，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的費用中扣除相應(yīng)金額。3.如乙方未按照本合同約定向甲方報告不服務(wù)工作進展情況或提供巡查記錄，經(jīng)甲方書面催告后[X]個工作日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)按照不服務(wù)費用的[X]%向乙方收取違約金。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）