開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱(chēng)：[開(kāi)發(fā)商公司全稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（購(gòu)房者）：姓名：[購(gòu)房者姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲、乙雙方就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋事宜，已于[簽訂日期]簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”）。為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落于[具體地址]，該房屋所在建筑物主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建筑層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。（二）房屋裝修及設(shè)施設(shè)備1.甲方承諾該房屋按照以下裝修標(biāo)準(zhǔn)交付：墻面：[墻面材質(zhì)及處理方式]。地面：[地面材質(zhì)]。頂棚：[頂棚材質(zhì)及處理方式]。門(mén)窗：[門(mén)窗材質(zhì)及品牌]。廚房：配備[廚房電器及設(shè)備品牌、型號(hào)]，廚房臺(tái)面采用[材質(zhì)]。衛(wèi)生間：安裝[衛(wèi)生潔具品牌、型號(hào)]，衛(wèi)生間墻面和地面采用[材質(zhì)]。2.甲方提供的設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)，且在交付時(shí)能正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，對(duì)房屋建設(shè)工程進(jìn)行合理調(diào)整和變更，但應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.義務(wù)按照主合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后[X]日內(nèi)，將辦理產(chǎn)權(quán)登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定的保修范圍、保修期限進(jìn)行保修。在房屋建設(shè)過(guò)程中，接受乙方的合理監(jiān)督，但乙方不得干擾正常施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，要求甲方按時(shí)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改。取得房屋的所有權(quán)，依法享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料。在房屋交付后，按照物業(yè)管理規(guī)定使用和維護(hù)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。三、房屋交付（一）交付條件1.該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件和房屋測(cè)繪報(bào)告。2.甲方已按照合同約定完成房屋的裝修和設(shè)施設(shè)備安裝，且經(jīng)相關(guān)部門(mén)檢測(cè)合格。（二）交付通知甲方應(yīng)在房屋達(dá)到交付條件后[X]日內(nèi)，書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)。通知內(nèi)容應(yīng)包括交付時(shí)間、地點(diǎn)、需攜帶的資料等。（三）交付手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在收到交付通知后[X]日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。2.乙方在辦理交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定支付剩余購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，并簽署房屋交接單等文件。3.如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交付手續(xù)，視為甲方已按時(shí)交付房屋，自交付通知規(guī)定的交付日期次日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（四）房屋質(zhì)量問(wèn)題處理1.乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)書(shū)面提出整改意見(jiàn)。甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面意見(jiàn)后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后重新通知乙方辦理交付手續(xù)。2.如房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題或嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，完成房屋的初始登記，并將辦理產(chǎn)權(quán)登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。（二）轉(zhuǎn)移登記1.乙方應(yīng)在收到甲方通知后[X]日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。如給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。如本補(bǔ)充協(xié)議與主合同內(nèi)容不一致的