多人合伙買房子的協(xié)議書(shū)甲方（購(gòu)房人1）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)房人2）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（購(gòu)房人3）：姓名：[丙方姓名]身份證號(hào)：[丙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙、丙三方（以下簡(jiǎn)稱“各方”）有意共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)各方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。一、合伙購(gòu)房標(biāo)的物（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址]2.房屋面積：[房屋建筑面積]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)為[開(kāi)發(fā)商名稱]開(kāi)發(fā)建設(shè)，目前處于[預(yù)售/現(xiàn)售]狀態(tài)，房屋所有權(quán)證尚未辦理。（二）購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用1.購(gòu)房款：該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元）。2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。二、出資比例及方式（一）出資比例甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%；丙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。（二）出資方式各方應(yīng)按照以下時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：1.定金：在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，各方按照出資比例向開(kāi)發(fā)商支付定金共計(jì)人民幣[X]元。2.首付款：在[具體日期]前，各方按照出資比例支付首付款共計(jì)人民幣[X]元。3.貸款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元，由各方按照出資比例向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料和辦理貸款手續(xù)。三、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記方式該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記為甲、乙、丙三方按份共有，各方的產(chǎn)權(quán)份額按照出資比例確定。（二）登記手續(xù)各方應(yīng)在開(kāi)發(fā)商通知辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由各方按照出資比例承擔(dān)。四、各方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照出資比例享有該房產(chǎn)的收益權(quán)、處分權(quán)和使用權(quán)。有權(quán)了解該房產(chǎn)的相關(guān)信息和進(jìn)展情況。在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買其他方產(chǎn)權(quán)份額的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額出資。配合其他方辦理購(gòu)房、產(chǎn)權(quán)登記、貸款等相關(guān)手續(xù)。遵守本協(xié)議的其他約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利同甲方權(quán)利。2.義務(wù)同甲方義務(wù)。（三）丙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利同甲方權(quán)利。2.義務(wù)同甲方義務(wù)。（四）共同義務(wù)1.共同承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等日常費(fèi)用，費(fèi)用按照出資比例分擔(dān)。2.未經(jīng)其他方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、出租等處分行為。3.如該房產(chǎn)需要進(jìn)行裝修、改造等重大事項(xiàng)，需經(jīng)各方協(xié)商一致，并按照出資比例分擔(dān)費(fèi)用。五、房產(chǎn)使用和管理（一）使用方式該房產(chǎn)的使用方式由各方協(xié)商確定。在使用過(guò)程中，各方應(yīng)尊重其他方的權(quán)利，不得影響其他方的正常使用。（二）管理方式各方共同委托[具體人員/機(jī)構(gòu)]對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行管理，管理費(fèi)用按照出資比例分擔(dān)。管理事項(xiàng)包括但不限于房屋維護(hù)、租賃、物業(yè)管理等。六、收益分配和虧損承擔(dān)（一）收益分配該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益（包括但不限于租金收入、房產(chǎn)增值收益等），按照各方的出資比例進(jìn)行分配。收益分配時(shí)間為[具體時(shí)間]。（二）虧損承擔(dān)如該房產(chǎn)產(chǎn)生虧損（包括但不限于貸款利息、維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等），由各方按照出資比例承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額出資，應(yīng)向其他方支付逾期違約金，違約金按照未出資金額的每日[X]%計(jì)算。逾期超過(guò)[X]日的，其他方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。（二）處分違約若一方未經(jīng)其他方書(shū)面同意擅自將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、出租等處分行為，應(yīng)向其他方支付違約金人民幣[X]元，并賠償其他方因此造成的損失。（三）其他違約若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向其他方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他方因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決各方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款各方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在合作過(guò)程中知悉的其他方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，未經(jīng)其他方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款各方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送