同城業(yè)主交房協(xié)議書范本甲方（出賣人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，乙方有意購買該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該房屋的交房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為第[X]層，共[X]層。3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳見本協(xié)議附件一。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，甲方應(yīng)在交房時將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方。二、交房時間和地點（一）交房時間甲方應(yīng)于[具體日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力因素或其他非甲方所能控制的原因?qū)е陆环繒r間推遲的，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并說明推遲的原因和預(yù)計交房時間。（二）交房地點交房地點為該房屋所在地，即[房屋具體地址]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取房屋價款。在交房前，有權(quán)合理使用該房屋，但不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和標準將該房屋交付給乙方，并確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等符合雙方約定的交付條件。提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、購房合同、發(fā)票等資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在交房前，結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等所有費用，并向乙方提供相關(guān)繳費憑證。保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，如在交房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定承擔(dān)維修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定接收該房屋，并享有該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。要求甲方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、購房合同、發(fā)票等資料，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在接收房屋時，對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等進行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的，有權(quán)要求甲方進行整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付房屋價款。在接收房屋后，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費和費用。按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等費用。四、房屋交付標準（一）房屋主體結(jié)構(gòu)房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準，無明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。（二）附屬設(shè)施設(shè)備1.水、電、燃氣等管道應(yīng)暢通無阻，水表、電表、燃氣表等計量器具應(yīng)正常運行。2.門窗應(yīng)開關(guān)靈活，密封良好，無變形、損壞等情況。3.衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等應(yīng)完好無損，能夠正常使用。（三）裝飾裝修1.墻面、地面、天花板等應(yīng)平整光滑，無裂縫、起皮等現(xiàn)象。2.油漆、涂料等應(yīng)色澤均勻，無流墜、漏刷等情況。（四）其他房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等應(yīng)與本協(xié)議附件一的約定一致。五、房屋價款及支付方式（一）房屋價款該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價款：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）給甲方。2.甲方將該房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）給甲方。3.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，支付剩余房屋價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）給甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間將該房屋交付給乙方的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的房屋價款，同時按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標準的，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至符合交付標準為止。如甲方拒絕整改或整改后仍不符合交付標準的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的房屋價款，同時按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方隱瞞該房屋存在的質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房屋價款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方在接收房屋后，未按照本協(xié)議約定的時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]‰向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有