變更租賃合同主體協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]甲方（原出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]（若為單位）身份證號碼：[甲方身份證號]（若為個人）地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（原承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]（若為單位）身份證號碼：[乙方身份證號]（若為個人）地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]丙方（新承租方）：姓名/名稱：[丙方姓名或單位名稱]法定代表人：[丙方法人姓名]（若為單位）身份證號碼：[丙方身份證號]（若為個人）地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方于[原合同簽訂日期]簽訂了編號為[原合同編號]的《租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，就原合同租賃主體變更事宜達成如下協(xié)議：一、原合同標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃物基本情況原合同所涉及的租賃物為位于[租賃物詳細地址]的[租賃物名稱]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)）。該租賃物的用途為[具體用途]，其附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等]。（二）租賃期限原合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照原合同約定，于每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]（四）其他費用除租金外，乙方還需承擔(dān)租賃期間因使用租賃物而產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用，具體收費標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)部門規(guī)定或?qū)嶋H發(fā)生額計算。二、主體變更事項（一）變更內(nèi)容自本協(xié)議生效之日起，乙方將其在原合同中的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方，丙方取代乙方成為原合同的承租方，享有原合同約定的承租方權(quán)利，并承擔(dān)原合同約定的承租方義務(wù)。（二）相關(guān)手續(xù)辦理1.三方應(yīng)積極配合，共同完成與租賃主體變更相關(guān)的手續(xù)辦理，包括但不限于向相關(guān)部門進行備案、變更登記等。2.因辦理主體變更手續(xù)產(chǎn)生的費用，由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原合同約定及本協(xié)議規(guī)定，向丙方收取租金及其他費用。在租賃期間，有權(quán)對租賃物的使用情況進行檢查和監(jiān)督，但應(yīng)提前合理時間通知丙方。租賃期滿或原合同提前終止時，有權(quán)收回租賃物，并要求丙方按照原合同約定恢復(fù)租賃物原狀或保持租賃物正常使用后的狀態(tài)。2.義務(wù)保證租賃物符合原合同約定的用途及使用條件，具備必要的使用功能和安全性能。按照原合同約定及本協(xié)議規(guī)定，履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。但因丙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費用由丙方承擔(dān)。不得無故干涉丙方對租賃物的正常使用，但有權(quán)對丙方違反原合同約定的行為進行制止和糾正。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，不再承擔(dān)原合同約定的承租方義務(wù)。有權(quán)要求甲方和丙方按照本協(xié)議規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向丙方如實告知租賃物的使用狀況、相關(guān)費用繳納情況等重要信息。協(xié)助甲方和丙方辦理與租賃主體變更相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。對原合同履行期間已知的租賃物瑕疵或問題，應(yīng)及時告知甲方和丙方。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，享有原合同約定的承租方權(quán)利，包括對租賃物的占有、使用和收益權(quán)。要求甲方按照原合同約定及本協(xié)議規(guī)定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)按照原合同約定及本協(xié)議規(guī)定，向甲方支付租金及其他費用。合理使用租賃物，遵守國家法律法規(guī)和原合同約定的使用規(guī)則，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，因使用不當(dāng)或故意損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。租賃期滿或原合同提前終止時，按照原合同約定將租賃物返還給甲方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照原合同約定及本協(xié)議規(guī)定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致丙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并賠償丙方因此遭受的損失。2.甲方無故干涉丙方對租賃物的正常使用，給丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方違反本協(xié)議約定，擅自終止原合同的，應(yīng)向丙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，并賠償丙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未如實告知租賃物的使用狀況、相關(guān)費用繳納情況等重要信息，給丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方未協(xié)助甲方和丙方辦理與租賃主體變更相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致變更手續(xù)無法順利完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方和丙方造成的損失。（三）丙方違約責(zé)任1.丙方未按照原合同約定及本協(xié)議規(guī)定支付租金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除原合同，并要求丙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.丙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，或因使用不當(dāng)、故意損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方違反原合同約定及本協(xié)議規(guī)定，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除原合同，并要求丙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達三方之間的通知或其他書面文件應(yīng)以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達等。采用郵寄送達的，以郵件簽收或退回之日視為送達日期。（三）保密條款三方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第