北京回遷房代購(gòu)合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意購(gòu)買位于北京市的回遷房，但因某些原因無法親自辦理相關(guān)購(gòu)房事宜，特委托乙方代為購(gòu)買。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方代為購(gòu)買位于北京市區(qū)街道小區(qū)（具體樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)以實(shí)際交付為準(zhǔn)）的回遷房一套（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。該房屋系[回遷主體]因[拆遷項(xiàng)目名稱]拆遷安置所得，建筑面積約為平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)）。二、委托權(quán)限1.乙方有權(quán)以甲方名義與回遷房相關(guān)方（包括但不限于拆遷人、回遷房開發(fā)商、原產(chǎn)權(quán)人等）進(jìn)行溝通、協(xié)商，簽訂與該房屋購(gòu)買相關(guān)的一切文件和協(xié)議，包括但不限于購(gòu)房合同、補(bǔ)充協(xié)議等。2.乙方有權(quán)代表甲方辦理該房屋的購(gòu)房款支付、產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)繳納等相關(guān)手續(xù)。3.乙方有權(quán)接收與該房屋相關(guān)的一切文件、資料和物品，包括但不限于房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等。三、購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用1.該房屋的購(gòu)房款為人民幣元（大寫：元整）。具體付款方式和時(shí)間如下：本合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付購(gòu)房定金人民幣元（大寫：元整），該定金由乙方代為保管，并在支付購(gòu)房款時(shí)沖抵。[具體時(shí)間]，甲方向乙方支付購(gòu)房款人民幣元（大寫：元整）。剩余購(gòu)房款人民幣元（大寫：元整），在該房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下后日內(nèi)支付給乙方。2.除購(gòu)房款外，與該房屋購(gòu)買相關(guān)的稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。乙方在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方費(fèi)用金額，并由甲方按照乙方要求的時(shí)間和方式支付。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)了解乙方代為購(gòu)買該房屋的進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)文件和資料。2.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。3.配合乙方辦理該房屋購(gòu)買的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.承擔(dān)該房屋購(gòu)買過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于房?jī)r(jià)波動(dòng)、政策變化等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.按照甲方的委托事項(xiàng)和權(quán)限，認(rèn)真履行職責(zé)，盡力為甲方購(gòu)買到符合要求的房屋。2.及時(shí)向甲方報(bào)告購(gòu)買該房屋的進(jìn)展情況，并按照甲方的要求提供相關(guān)文件和資料。3.妥善保管甲方支付的購(gòu)房款和相關(guān)費(fèi)用，不得擅自挪用。4.在辦理該房屋購(gòu)買相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.協(xié)助甲方辦理該房屋的入住手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本合同約定的委托事項(xiàng)和權(quán)限履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方無法購(gòu)買到該房屋或遭受其他損失的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款的%向甲方支付違約金。3.若因乙方擅自挪用甲方支付的購(gòu)房款或相關(guān)費(fèi)用，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日法律依據(jù)說明本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百一十九條“委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同”、第九百二十條“委托人可以特別委托受托人處理一項(xiàng)或者數(shù)項(xiàng)事務(wù)，也可以概括委托受托人處理一切事務(wù)”、第五百七十七條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)