省東山峰農(nóng)場高山有機(jī)茶園建設(shè)項目1.1.5項目建設(shè)指導(dǎo)思想以省東山峰農(nóng)場“全國無公害茶葉生產(chǎn)示基地農(nóng)場”為依托，以有機(jī)茶生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程為技術(shù)支撐，以國優(yōu)名茶“東山秀峰”為品牌，以提高茶葉品質(zhì)和提高經(jīng)濟(jì)效益為中心，實現(xiàn)東山峰農(nóng)場2萬畝茶園向有機(jī)轉(zhuǎn)換,并在三年達(dá)到有機(jī)認(rèn)證5000畝，達(dá)到提高職工經(jīng)濟(jì)收入、打造產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢，形成有機(jī)化、現(xiàn)代化茶葉生產(chǎn)的目的。4、農(nóng)業(yè)部辦公廳《關(guān)于印發(fā)全國農(nóng)墾無公害農(nóng)產(chǎn)品的示基地農(nóng)場創(chuàng)建單位名稱的通知》農(nóng)墾辦[2002]28號5、農(nóng)業(yè)部NY/T5197—2002《有機(jī)茶生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程》。本次研究依據(jù)國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，國家標(biāo)準(zhǔn)，對省東山工程技術(shù)方案、環(huán)境保護(hù)、組織、投資估算和經(jīng)濟(jì)效益與社會效益等進(jìn)行全面的分析研究。茶葉是東山峰的特色主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，是職工經(jīng)濟(jì)收入的主要2000年后，做大做強(qiáng)東山峰茶葉產(chǎn)業(yè)，不僅是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的需要，同時也是社會主義新農(nóng)村以與城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建設(shè)的需東山峰有機(jī)茶園的建設(shè)是做強(qiáng)、做大東山峰茶葉特色產(chǎn)業(yè)、穩(wěn)定職工經(jīng)濟(jì)收入來源、加速依托科技致富步伐的必然途徑，對于增強(qiáng)東山峰茶葉產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，推動生態(tài)有機(jī)農(nóng)業(yè)發(fā)展、推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)程具有----保護(hù)第一，合理開發(fā)，永續(xù)利用；----茶資源開發(fā)與旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)相結(jié)合；----依法保護(hù)茶園，科學(xué)規(guī)劃建設(shè)，產(chǎn)業(yè)化轉(zhuǎn)型；----保證原生態(tài)環(huán)境不被破壞，維持自然生態(tài)平衡。項目擬以家堰、巫山溪、黃家塌、草頭坡為重點，涵蓋①有機(jī)茶示園②無性系良種茶苗繁育基地擬在家山建設(shè)500畝無性系良種茶苗繁育基地。③茶園改造和有機(jī)茶轉(zhuǎn)換項目擬在全場改造18500畝低產(chǎn)茶園，并轉(zhuǎn)換為有機(jī)茶園。指標(biāo)86308630200003.1茶鮮葉噸3.2茶種苗萬株88004銷售收入萬元86206經(jīng)營成本萬元7稅前利潤萬元8稅后利潤萬元9投資利稅率%22.3510投資利潤率%11靜態(tài)投資回收期不含建設(shè)期48.50省東山峰農(nóng)場利用自身現(xiàn)有基礎(chǔ)、先進(jìn)加工工藝，對茶園進(jìn)行高山有機(jī)茶改造，符合農(nóng)業(yè)部產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、國家武陵山片區(qū)區(qū)域發(fā)展與扶貧攻堅規(guī)劃。對加快農(nóng)產(chǎn)品的有機(jī)轉(zhuǎn)促進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)都具有重要意義。項目建設(shè)將地方資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，即可增加職工經(jīng)濟(jì)收入又可為國家積累建設(shè)資金，符合國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的項目建設(shè)充分考慮了現(xiàn)有條件與市場銷售，規(guī)模適度。項目建設(shè)社會效益顯著，經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益良好。項目選址在省東山峰農(nóng)場，自然條件、地理條件、交通項目技術(shù)方案可靠、工藝成熟、投資適度、風(fēng)險小、收建議相關(guān)部門給予大力支持，項目單位要加大融資力度，使其項目早日完成并發(fā)揮效益。省東山峰農(nóng)場位于省石門縣西北部武陵山脈北支太青其中農(nóng)業(yè)人口4200人。土地總面積51平方公里，耕地面積場；2家規(guī)模茶廠、磷礦、滑石礦、鹿茸酒業(yè)等5家工業(yè)生改革開放以來，東山峰人民在黨的方針、路線和政策指引下，國民經(jīng)濟(jì)和社會各項事業(yè)取得了迅猛發(fā)展，茶葉支柱產(chǎn)業(yè)形成規(guī)模優(yōu)勢。茶園擇地主要為磷塊巖、冰漬巖為主發(fā)土層深厚在60—80cm，PH值4.7_6.5，有機(jī)質(zhì)含量平均為3.17%，并富含硒、鋅等微量元素；東山峰屬中亞熱帶向北亞熱帶過度的季風(fēng)氣候區(qū)，氣候溫涼寒冷，濕度大，云霧日多。年平均氣溫13.6℃,≥10℃的活動積溫年平均為年云霧日220天以上，年平均相對濕度82%。區(qū)域小氣候明顯，適宜茶樹喜濕潤、喜漫射光的生長習(xí)性，非常有利于茶樹光合產(chǎn)物的形成和積累。東山峰是歷史上“宜紅”茶的中心主產(chǎn)區(qū)。東山峰農(nóng)場自上世紀(jì)八十年代初開始大規(guī)模種植茶葉經(jīng)過30余年的發(fā)展，茶葉已形成農(nóng)場的主導(dǎo)經(jīng)濟(jì)，現(xiàn)已種植茶葉面積達(dá)2萬畝，擁有茶葉初制加工10000噸，精制3000噸，名優(yōu)茶150噸的生產(chǎn)能力，并已形成湘西北最大的茶葉初、精制加工基地。在東山峰農(nóng)場的帶動下，周邊各鄉(xiāng)鎮(zhèn)茶葉產(chǎn)業(yè)也得到了迅速發(fā)展，茶葉種植面積已達(dá)8萬畝，年產(chǎn)綠茶10000噸，產(chǎn)值近10800萬元，茶農(nóng)人平純收入1100元，已成為了茶葉主產(chǎn)區(qū)和石門縣西北山區(qū)的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。1990年，農(nóng)場出產(chǎn)的“東峰”牌云霧綠茶參加全國名茶評比，以總分第一名榮獲國家質(zhì)量獎銀質(zhì)獎。同年，被國今。2000年被省政府確定為“全省百萬擔(dān)出口品牌基地”。配備了專業(yè)技術(shù)人員，并實施了農(nóng)墾農(nóng)產(chǎn)品（茶葉）質(zhì)量追溯系統(tǒng)建設(shè)。2011年榮獲“茶葉十強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)”。特別是東山峰生態(tài)茶業(yè)以先進(jìn)的加工技術(shù)、設(shè)備和完善的市場營銷網(wǎng)絡(luò)以與雄厚的資金保障而稱雄湘西北茶葉界，是湘西北最具優(yōu)勢的茶葉生產(chǎn)經(jīng)營龍頭企業(yè)。1、項目建設(shè)是提高茶葉產(chǎn)品質(zhì)量，增強(qiáng)出口市場競爭茶葉是我國傳統(tǒng)的出口商品。近些年來，我國茶葉出口由于農(nóng)藥殘留量超標(biāo)，使得歐盟與其它茶葉進(jìn)口國紛紛轉(zhuǎn)從印度、斯里蘭卡等國進(jìn)口，使我國茶葉失去了巨大的國際市場，隨著我國加入WTO，給我國茶葉出口也帶來了巨大的機(jī)遇與挑戰(zhàn)。而有機(jī)茶是采用原料在生產(chǎn)過程中遵循自然規(guī)律和生態(tài)學(xué)原理，采取有益于生態(tài)和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展的農(nóng)業(yè)技術(shù)，不使用合成的農(nóng)藥、肥料與生長調(diào)節(jié)劑等物質(zhì)，在加工過程中不使用合成的食品添加劑的健康飲料。實施高山有機(jī)茶園建設(shè)項目，能有效地提高茶樹抗性，增強(qiáng)樹勢，減少病蟲為害，不使用任何化學(xué)農(nóng)藥、肥料，從而從根本上提高茶葉的品質(zhì)和效益。對加快以東山峰為中心區(qū)域的茶葉產(chǎn)業(yè)2、項目建設(shè)是解決偏遠(yuǎn)山區(qū)農(nóng)民貧困問題，促使該地區(qū)近20萬農(nóng)民早日脫貧致富的需要東山峰農(nóng)場與周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)是老、少、邊、窮地區(qū)，農(nóng)民年人均純收入不足1500元，而該地區(qū)20萬貧困人口大都還處于貧困線上，他們主要從事茶葉生產(chǎn)，茶葉收入是他們唯一的經(jīng)濟(jì)來源。實施高山有機(jī)茶園建設(shè)項目，國家用極少量的資金，就能有效地引導(dǎo)農(nóng)場和周邊地區(qū)的茶葉向有機(jī)茶轉(zhuǎn)換，提高茶葉產(chǎn)量、質(zhì)量、效益，形成茶葉產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、產(chǎn)品優(yōu)勢、規(guī)模優(yōu)勢，最終形成以農(nóng)業(yè)促進(jìn)工業(yè)，工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)，形成優(yōu)勢互補，步入良性循環(huán)，是農(nóng)場職工和周圍山區(qū)茶農(nóng)脫貧致富的有效途徑。3、項目建設(shè)是發(fā)展特色、高效、生態(tài)農(nóng)業(yè)，為社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展增強(qiáng)發(fā)展后勁的需要東山峰與周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)地處西北部湘鄂邊境的高海拔地區(qū)，周圍數(shù)百里青山環(huán)抱，四季云霧繚繞，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。東山峰是百萬擔(dān)出口品牌茶生產(chǎn)基地，是全國農(nóng)墾無公害茶葉生產(chǎn)示基地農(nóng)場，是國家茶葉“綠色食品”生產(chǎn)基地。實施高山有機(jī)茶園建設(shè)項目，對于發(fā)揮有機(jī)茶示基地作用、科技幅射周邊近10萬畝茶園，提升東山峰農(nóng)場云霧綠茶品質(zhì)，優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)；對發(fā)展特色農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)都4、項目建設(shè)是促進(jìn)茶葉產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需要茶葉是東山峰農(nóng)場的主導(dǎo)經(jīng)濟(jì)和優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，也是農(nóng)場職工收入的主要來源，實施高山有機(jī)茶園建設(shè)項目，能提高茶葉品質(zhì)，增強(qiáng)茶葉市場競爭力，促進(jìn)農(nóng)場職工增收，農(nóng)場增效。是推進(jìn)質(zhì)量興茶、科技興茶，是我場茶葉產(chǎn)業(yè)走可持續(xù)5、項目建設(shè)是提高人民健康水平，滿足市場需求的需要隨著現(xiàn)代工業(yè)對環(huán)境的污染，給人民身體健康帶來了很國通過權(quán)威部門認(rèn)證了的最安全的食品之一。有機(jī)茶葉在市場上供不應(yīng)求，而常規(guī)茶葉卻市場低迷，產(chǎn)品供大于求，東山峰有著得天獨厚的自然生態(tài)環(huán)境，具備高山有機(jī)茶生產(chǎn)條件。實施高山有機(jī)茶園建設(shè)項目，提高茶葉的品質(zhì)，對于提高人民群眾生活質(zhì)量與身體健康水平有著十分重大的意義。東山峰農(nóng)場具有獨特的自然生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢，所有茶園均色食品”生產(chǎn)基地，具有高山有機(jī)茶園建設(shè)項目實施的極佳自然生態(tài)環(huán)境。東山峰自上世紀(jì)八十年代大力發(fā)展茶葉產(chǎn)積累了豐富的實踐經(jīng)驗，農(nóng)場還專門多次派技術(shù)人員參加了瑞士IMO和中農(nóng)中心有機(jī)茶培訓(xùn)，生產(chǎn)技術(shù)上有充分保障，具備高山有機(jī)茶園建設(shè)項目實施的技術(shù)力量。以有機(jī)茶生產(chǎn)為目標(biāo)；打造產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、產(chǎn)品優(yōu)勢，形成有機(jī)茶生產(chǎn)基地，實現(xiàn)以有機(jī)茶示帶動?xùn)|山峰茶葉產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，加快貧困農(nóng)場經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度，促使農(nóng)場職工早日脫貧致富奔小康。項目實施的基礎(chǔ)條件已完全具備。葉產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景好，市場空間大。全球有160多個國家有茶葉消費習(xí)慣，有20多億人鐘情于茶飲，世界綠茶貿(mào)易量以年均25%的速度增長，可見，茶葉潛在的國際國市場巨大。這些情況表明茶葉走產(chǎn)業(yè)化之路，形成專業(yè)化、規(guī)?；母咝б娈a(chǎn)業(yè)的前景和發(fā)展空間都是良巨大的。二是茶葉生產(chǎn)向規(guī)?；较虬l(fā)展。茶葉生產(chǎn)的組織形式正在從千家萬戶的分散種植向規(guī)模化種植轉(zhuǎn)變；茶葉加工從作坊式生產(chǎn)向清潔化流水加工轉(zhuǎn)三是茶葉需求向多元化發(fā)展。對高氨基酸、富硒、低咖啡因等品類茶葉的需求將會不斷增加。在品種培育方面，將從細(xì)胞水平、分子水平和亞分子水平開展茶樹遺傳和育種研究，并通過電子計算機(jī)應(yīng)用系統(tǒng)，科學(xué)地將茶樹的各種優(yōu)良性狀加以最優(yōu)組合。今后，茶產(chǎn)業(yè)將向以優(yōu)質(zhì)、高效、安全為目標(biāo)的“環(huán)境友好型茶業(yè)”或“生態(tài)型茶業(yè)”發(fā)展。種生產(chǎn)過程中不使用任何人工合成的化肥、農(nóng)藥、生產(chǎn)調(diào)節(jié)劑的茶葉，它既可以保證農(nóng)業(yè)環(huán)境的可持續(xù)，又可以提高人們的健康飲茶水平。茶以其健康、養(yǎng)生與藥用價值得到了世界的認(rèn)可，而有機(jī)茶則以純天然、無污染的極致姿態(tài)贏得了六是茶保健產(chǎn)品開發(fā)將成為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新生長點。射）功能已被科學(xué)所證明。七是茶葉質(zhì)量安全越來越受關(guān)注。為適應(yīng)全球茶葉市場的要求，國外不少茶廠開始在茶葉生產(chǎn)中開展ISO9001國際質(zhì)量管理體系和HACCP（HazAnalysisandCriticalControlPoint危害分析和關(guān)鍵點控制）以與良好農(nóng)業(yè)規(guī)(GoodAgriculturalPractices,簡有機(jī)茶是一種絕對不受任何污染的純天然食品。由于有機(jī)茶在生產(chǎn)、加工銷售等各個環(huán)節(jié)都受到嚴(yán)格控制，其品質(zhì)是有保障的，是最營養(yǎng)、最安全的天然食品之一，滿足了當(dāng)今廣大消費者追求健康安全的消費需求，越來越受到消費者的歡迎，市場潛力巨大。目前，國際市場對有機(jī)茶需求量穩(wěn)步增長，而國市場對有機(jī)茶的需求正在啟動并呈迅猛發(fā)展之有機(jī)茶主要銷往西歐、美國和日本等國；有機(jī)茶的銷量僅占上述國家和地區(qū)茶葉銷售量的1%，而有機(jī)食品在上述國目前，世界茶葉總產(chǎn)量約為300萬噸，而有機(jī)茶銷售量有機(jī)茶市場還有相當(dāng)大的發(fā)展空間，呈供不應(yīng)求之勢。有機(jī)茶的銷售價格較一般常規(guī)茶葉銷售價要高30--50%，利潤相當(dāng)豐厚，市場空間相當(dāng)巨大。從我國的情況來看，我國有機(jī)茶發(fā)展經(jīng)過近十年發(fā)展，已取得了一定的可喜成績。然而，到目前為止，我國有機(jī)茶園經(jīng)有機(jī)茶認(rèn)證的茶園面積僅12萬畝，占全國茶園面積的0.7%，年產(chǎn)有機(jī)茶僅4000噸，占全國茶葉產(chǎn)量的0.5%。我國的有機(jī)茶主要分外銷和銷兩條渠道，外銷為主。從目前情但從產(chǎn)值情況來看，目前有機(jī)茶產(chǎn)值約為1億元，占全國茶而銷有機(jī)茶產(chǎn)值占有機(jī)茶產(chǎn)值75%。由此可見，銷有機(jī)茶的產(chǎn)值高于出口有機(jī)茶產(chǎn)值，銷市場較外銷市場更好，說明我國有機(jī)茶市場處于起步期并迅猛發(fā)展，消費者對最營養(yǎng)、最①技術(shù)優(yōu)勢該項目技術(shù)完全成熟，我場結(jié)合國家有機(jī)茶葉生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，充分利用已經(jīng)成熟的茶葉無性系繁苗技術(shù)、茶園改土技術(shù)、病蟲害生物防治技術(shù)，結(jié)合東山峰環(huán)境實際，進(jìn)行集成整合配套，形成系統(tǒng)的生產(chǎn)技術(shù)工藝流程，通過建設(shè)基地示和科技培訓(xùn)，擬在東山峰全面推廣應(yīng)用。②基礎(chǔ)優(yōu)勢茶葉是國際國茶葉產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然趨勢，東山峰農(nóng)場把發(fā)展有機(jī)茶葉列為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點項目，并出臺相應(yīng)激勵政東山峰山清水秀、氣候溫和、土壤肥沃、土層深厚具有發(fā)展有機(jī)茶葉生產(chǎn)的優(yōu)良環(huán)境。③資源優(yōu)勢茶葉資源。東山峰全場茶園面積2萬畝，大多分布在海拔800～1300米的區(qū)域，四周群山環(huán)抱，方圓百里無任何污染，為建設(shè)新型茶葉產(chǎn)業(yè)化基地，提供了豐富的自然資源；人才資源。全場各類茶葉專業(yè)技術(shù)人才較多，茶葉科技網(wǎng)絡(luò)初步形成，積累了較為豐富的基礎(chǔ)技術(shù)推廣與示經(jīng)驗。④市場與管理優(yōu)勢東山峰茶葉以香高味濃為特點，在全國部分大中城市建立了銷售渠道，茶葉在全國的銷量迅猛增長，已經(jīng)逐步建立起了健全完善的市場營銷體系。我場有著強(qiáng)大的專業(yè)技術(shù)隊伍和技術(shù)力量，有著豐富的開展示工作經(jīng)驗。主要包括：茶園土地整理、茶園道路建設(shè)、茶園水保設(shè)施建設(shè)、茶園防護(hù)林種植、茶樹種植、苗期茶園管理、成齡①有機(jī)茶示園擬在巫山溪建設(shè)1000畝有機(jī)茶示園，利用得天獨厚的自然地理資源環(huán)境，以實現(xiàn)東山峰茶葉品牌提升、農(nóng)工增收致富、標(biāo)準(zhǔn)化有機(jī)茶園示基地為目的，推動?xùn)|山峰茶葉規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化種植。把東山峰的資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)效益、企業(yè)品牌推動、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的共同贏利局面。②無性系良種茶苗繁育基地擬在家山建設(shè)500畝無性系良種茶苗繁育基地。東山峰現(xiàn)有2萬畝茶園是茶葉群體種，大都是發(fā)芽遲、芽葉茸毛少、持嫩性差、產(chǎn)量低，抗逆性差、抗寒性弱、適制性差、品質(zhì)低下等。而國家級良種福鼎大白茶與我省良種碧湘早等具有發(fā)芽早、芽葉茸毛多、持嫩性強(qiáng)、產(chǎn)量高，抗逆性強(qiáng)、抗寒性強(qiáng)、適應(yīng)性廣、適制性強(qiáng)、品質(zhì)優(yōu)等特點，是最適宜我場栽種的早生、優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)和適制名優(yōu)綠茶的優(yōu)良品種。全面推行無性系良種茶種植，對于推廣優(yōu)良品種、提升產(chǎn)業(yè)競爭力有明顯作用。③茶園改造和有機(jī)茶轉(zhuǎn)換項目余畝。茶園以農(nóng)工家庭承包為主，全場2400戶茶農(nóng)戶平均擁有茶園8.3畝。2011年全場加工茶葉3899噸，工業(yè)產(chǎn)值茶園畝產(chǎn)值僅920元左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于全國水平，可發(fā)展?jié)摿薮蟆５彤a(chǎn)茶園的改造可極大提高茶園畝產(chǎn)，有機(jī)茶轉(zhuǎn)換可極大提高茶葉附加值，對促進(jìn)茶農(nóng)增收、提高茶葉品質(zhì)意義①有機(jī)茶示園：規(guī)劃園地--土地平整--重施基肥--茶苗移栽--水肥管理--抹芽打頂--生物與物理防治--成園達(dá)產(chǎn)。②無性系良種茶苗繁育基地：規(guī)劃園地--土地平整--重施基肥--扦插繁殖--水肥管理--生物與物理防治--扦插擴(kuò)③茶園改造和有機(jī)茶轉(zhuǎn)換項目：規(guī)劃園地--刈茶--挖蔸改箱--重施基肥--水肥管理--抹芽打頂--生物與物理防治4.4.1地區(qū)位置省東山峰農(nóng)場位于省西北部與省鄂西南交界處。地理座--29。57′25″。屬武陵山脈太青山北支，緊鄰屋脊—壺瓶周圍數(shù)百里群山重疊，無任何工業(yè)污染，是歷史上“宜紅”①地形地貌東山峰與周邊地區(qū)為高海拔地區(qū)，海拔高一般為600—1500m，山體高大，地形起伏，山頂多為饅頭形崗丘，地勢較為平緩，是石門縣境最大的山原地貌，區(qū)域茶園坡度在10°以上的為梯土種植，保土保水性良好。②生態(tài)環(huán)境東山峰是壺瓶山國家級自然保護(hù)區(qū)的邊緣區(qū)，四周數(shù)百里青山環(huán)抱，遠(yuǎn)離城市，無任何工業(yè)污染。經(jīng)環(huán)境部門檢測，空氣特別潔凈。土壤、水和大氣均達(dá)到NY5199—2002《有機(jī)茶產(chǎn)地環(huán)境條件》標(biāo)準(zhǔn)③氣候條件東山峰屬中亞熱帶向北亞熱帶過渡的季風(fēng)氣候區(qū)，具有典型的“一山有四季，十里不同天”的山地氣候特征。終年云霧飄繞，雨量充沛，溫、光、水、氣候都非常適合茶樹喜濕潤、喜漫射光的生長習(xí)性，具備“高山云霧出好茶”的獨特氣候條件。④土壤深厚肥沃場土壤以冰漬巖、磷塊巖發(fā)育形成的黃棕壤、黃紅壤為主，PH值5.0——6.5之間。土層深厚，一般在80cm以上。土壤富含腐植質(zhì)和有機(jī)質(zhì)，有機(jī)質(zhì)平均含量在4.17%。土壤團(tuán)粒性良好，呈微酸性，土層深厚，有機(jī)質(zhì)含量高，非常適合茶樹的生長。⑤水區(qū)域年均降雨1760mm，全年基本無旱季。在海拔4.4.3基礎(chǔ)設(shè)施條件①供電農(nóng)場已全面完成了農(nóng)電網(wǎng)改造，10千伏高壓線路貫穿全場，石門縣是電能產(chǎn)出大縣，可保障生產(chǎn)、生活用②交通場交通以公路交通為主，已建成了四通八達(dá)的公路網(wǎng)，運輸車輛可直達(dá)田間地頭，省道S303線貫穿全場。距焦柳鐵路、長石鐵路交匯的樞紐站石門火車站123km，交4.4.4茶葉資源東山峰是歷史上“宜紅”茶的中心主產(chǎn)區(qū)。東山峰農(nóng)場自上世紀(jì)八十年代初開始大規(guī)模種植茶葉經(jīng)過40余年的發(fā)展，茶葉已形成農(nóng)場的主導(dǎo)經(jīng)濟(jì)，現(xiàn)已種植茶葉面積達(dá)2萬噸的生產(chǎn)能力，并已形成湘西北最大的茶葉初、精制加工基地。在東山峰農(nóng)場的帶動下，周邊各鄉(xiāng)鎮(zhèn)茶葉產(chǎn)業(yè)也得到了迅速發(fā)展，茶葉種植面積已達(dá)8萬畝，年產(chǎn)綠茶10000噸，產(chǎn)值近10800萬元，茶農(nóng)人平純收入1100元，已成為了茶的“東峰”牌云霧綠茶參加全國名茶評比，以總分第一名榮獲國家質(zhì)量獎銀質(zhì)獎。同年，被國家農(nóng)業(yè)部批準(zhǔn)為全國首批并實施了農(nóng)墾農(nóng)產(chǎn)品（茶葉）質(zhì)量追溯系統(tǒng)建設(shè)。2011年榮項目擬以家堰、巫山溪、黃家塌、草頭坡為重點，涵蓋本項目用擬用土地面積20000畝，其中有機(jī)茶示園用地1000畝、無性系良種茶苗繁育基地用地500畝、茶園改造本項目總用地20000畝，總投資8630萬元（不含土地本項目擬選地址符合東山峰農(nóng)業(yè)土地利用總體規(guī)劃。5.5耕地補充和基本農(nóng)田保護(hù)本項目擬用的土地為老化了的茶園，不新占用農(nóng)田，對于防止水土流失和農(nóng)田保護(hù)意義重大。本項目建設(shè)地遠(yuǎn)離城區(qū)，周圍百公里為群山和山林，無大型建筑物和污染源。該區(qū)域土壤、空氣、水等環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)本項目是有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項目，有機(jī)生產(chǎn)技術(shù)的應(yīng)用和推采用科學(xué)的病蟲害防治技術(shù)和生物防治技術(shù)等，實現(xiàn)茶葉有機(jī)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，減輕或避免了農(nóng)藥對環(huán)境與產(chǎn)品的污染；在田間路邊種植樹木，通過建立林網(wǎng)，改善茶園小氣候，有利于茶葉生長和人們居住環(huán)境的改善，不僅不會對環(huán)境造成惡化，反而有利于環(huán)境向有利的方面發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與環(huán)項目建設(shè)中的農(nóng)田水利工程規(guī)模較小，對生態(tài)不會產(chǎn)生因此，該項目的建設(shè)不會對生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生新的破壞因本項目屬于有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項目，在茶葉生產(chǎn)過程中遵循自然規(guī)律和生態(tài)學(xué)原理，采取有益于生態(tài)和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展的農(nóng)業(yè)技術(shù)，不使用合成的農(nóng)藥、肥料與生長調(diào)節(jié)劑等物質(zhì)，在生產(chǎn)過程中不會產(chǎn)生任何污染。因此，該項目的實施不會破壞和污染環(huán)境，項目可行。項目由東山峰農(nóng)場主體實施，將制定完備的管理制度，包括人事管理制度、財務(wù)管理制度、銷售管理制度以與技術(shù)開發(fā)獎勵制度等。各項約束、獎勵機(jī)制完善，充分發(fā)揮了工作人員的工作熱情和積極性；部管理有章可循，高效完備；管理層指導(dǎo)方針明確、管理思想先進(jìn)，對農(nóng)業(yè)種植、有機(jī)茶生產(chǎn)技術(shù)、政策法規(guī)、行業(yè)動態(tài)有準(zhǔn)確的把握和認(rèn)識，能夠農(nóng)場實行場長領(lǐng)導(dǎo)下的項目負(fù)責(zé)制，組織結(jié)構(gòu)見下圖：場長項目負(fù)責(zé)人財務(wù)茶葉游園茶廠策劃中心財務(wù)茶葉游園保障銷售物銷售物業(yè)生產(chǎn)銷售有有機(jī)茶苗繁育茶園改東山峰農(nóng)場高山有機(jī)茶園采取目標(biāo)責(zé)任制，實行項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。為了提高效率，減少中間環(huán)節(jié)，實施扁平化垂直項目經(jīng)理1人，副經(jīng)理2人，預(yù)計員工總數(shù)約40人員或工段名稱人員或工段名稱項目經(jīng)理項目副經(jīng)理科技推廣中心3247023所有員工必須通過崗前培訓(xùn)，考試合格后方可上崗。項目開始經(jīng)營后，還要開展在職培訓(xùn)、短期培訓(xùn)、定向培訓(xùn)等國家產(chǎn)業(yè)政策、安全知識等多方面培訓(xùn)。年。項目被批準(zhǔn)后，即進(jìn)入項目建設(shè)的實施階段。首先要進(jìn)行地質(zhì)初勘，設(shè)備調(diào)研、考察，并在此基礎(chǔ)上逐步開展茶園規(guī)劃設(shè)計，并在此過程中完成設(shè)備、茶苗、樹木訂貨，待規(guī)劃設(shè)計完成后即可進(jìn)行工程的招標(biāo)建設(shè)。9.1.1投資估算的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和參數(shù)選取的文件和規(guī)定①國家計委辦公廳關(guān)于出版《投資項目可行性研究指南9.1.2投資估算的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和參數(shù)選取的價格、指標(biāo)和①建（構(gòu)）筑物和附屬工程投資參照當(dāng)?shù)仡愃乒こ虇畏舰谠O(shè)備價格一部分參照廠家報價、一部分參照《機(jī)電產(chǎn)③茶苗與林木參照苗木基地詢價估算；④工程建設(shè)其他費以工程費用為基數(shù)，參照《省建設(shè)項目概算其他費用定額》的有關(guān)工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行估算。1233.23.33.43.53.645土建工程M2M2M2科技推廣中心KmKm個個套排水溝渠蓄水池(500M3/個)發(fā)酵糞池(500M3/個)機(jī)器設(shè)備檢測設(shè)備配套農(nóng)機(jī)具種植管理前期工作費科技推廣與培訓(xùn)費茶樹定植費建設(shè)期茶園管理維護(hù)費流動資金65000200002050060.0036.0060.00861.0096.00250.00150.00162.50100.00102.50305.00117.00188.00503.00180.0098.0010.0030.0045.00250.002075.001233.23.33.43.53.645土建工程苗木和土壤檢測室茶園土地整理與土壤改良遮陽與配套工程排水溝渠蓄水池(500M3/個)發(fā)酵糞池(500M3/個)機(jī)器設(shè)備檢測設(shè)備配套農(nóng)機(jī)具種植管理母本園茶苗前期工作費科技推廣與培訓(xùn)費茶樹定植費建設(shè)期茶園管理維護(hù)費流動資金M2M2M2畝kmKm個個米套株13650002000020500743.5060.0045.0036.00602.5040.0015.0075.0090.00206.5049.0010.0015.0045.0051.501.1茶園土地整理維護(hù)2.3茶樹定植費2.4建設(shè)期茶園管理維護(hù)費4科技推廣費kmKm個個82002000020500555.00 250.00 228.00 200.00 205.003110.002460.00450.00252.0045.00300.005290.00項目建設(shè)共需投資8630.00萬元，其中流動資金700萬本項目資金擬申請中央財政補助資金1500，農(nóng)場自籌7130萬元。農(nóng)場自籌7130萬元資金中：承包家庭以工代投①有機(jī)茶園的收入主要為鮮葉銷售收入，茶園投產(chǎn)后茶鮮葉全部為有機(jī)原料，價格比同等一般茶葉高50%。每畝按投產(chǎn)總面積=有機(jī)茶示園面積+改造茶園面積=1000+18500=19500畝19500*（30*60.00+120*16.50）=7370萬元②無性系良種茶苗繁育基地收入主要為茶苗銷售收入，500*10萬*0.25=1250.00萬元本項目為東山峰農(nóng)場茶葉休閑農(nóng)業(yè)旅游配套項目，所產(chǎn)鮮葉全部被東山峰生態(tài)茶業(yè)收購，年產(chǎn)值即為年營業(yè)收入。10.2財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取本項目經(jīng)濟(jì)上模擬市場成本核算，費用和效益依據(jù)《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》和現(xiàn)行財稅制度進(jìn)行財務(wù)評②本項目的營業(yè)成本主要包括外購肥料與燃料費、人員工資福利、修理費、折舊費、茶園管理維護(hù)費和其他費用。外購肥料與燃料費根據(jù)預(yù)測消耗量和當(dāng)?shù)刭M用標(biāo)準(zhǔn)測算；人③本項目稅金主要是營業(yè)稅和所得稅，營業(yè)稅按5％計①投資回收期經(jīng)測算，本項目所得稅后投資回收期為：8630.00投資回報期=——————=6.39年（不包括建設(shè)期）②投資利潤率投資利潤率=——--×100%=———×100%=15.65%③投資利稅率投資利稅率=——————×100%=22.35%8630.00本項目建成營運后，年產(chǎn)名優(yōu)茶原料585噸、優(yōu)質(zhì)茶原料2340噸、無性系茶苗5000萬株，年產(chǎn)值86現(xiàn)利稅1930萬元。同時，向周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)輻射，帶動有機(jī)肥料、生物農(nóng)藥等新興產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，在保證茶農(nóng)增收的同時，茶葉產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢明顯增強(qiáng)，帶來系列的增值效應(yīng)，因而具有經(jīng)測算，本項目正常年稅后利潤1350萬元，投資利潤率為15.56%，表明項目有較高的盈利水平；稅后投資回收期上述數(shù)據(jù)表明，該項目實施后財務(wù)運營狀況良好，能為企業(yè)帶來較高的利潤，經(jīng)濟(jì)分析項目可行。省東山峰農(nóng)場高山有機(jī)茶園項目建成后，不僅能全面提升東山峰茶葉品質(zhì)、品牌，更重要的是能夠?qū)崿F(xiàn)東山峰產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，帶動?xùn)|山峰生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展，增強(qiáng)全場農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)實力，使茶葉產(chǎn)業(yè)繼續(xù)并且將長期成為東山峰經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要產(chǎn)業(yè)和重點產(chǎn)業(yè)。項目建成后，將為東山峰新增約1000-1200人就業(yè)崗位，每年增加地方稅收385萬元。通過該項目的實施，科學(xué)的有機(jī)茶種植技術(shù)將在東山峰得到廣泛應(yīng)用，農(nóng)工的市場觀念、科技意識明顯改善，科技種茶水平顯著提高，不僅