建筑工程分包合同甲方（發(fā)包方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（分包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方代表姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方作為[工程總包項(xiàng)目名稱]的總承包方，已與建設(shè)單位簽訂了總包合同，現(xiàn)甲方擬將該項(xiàng)目中的[具體分包工程內(nèi)容及范圍描述，如“主體結(jié)構(gòu)中的鋼筋加工及安裝工程、模板搭建及拆除工程、混凝土澆筑工程等”]分包給乙方施工。依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本分包工程事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、分包工程概況1.工程名稱：[分包工程的具體名稱，需與上述范圍對應(yīng)]2.工程地點(diǎn)：[工程所在詳細(xì)地址]3.分包工程范圍：[詳細(xì)羅列分包工作內(nèi)容，包括但不限于工藝流程、涉及的建筑部位、材料設(shè)備供應(yīng)界限等，例如“負(fù)責(zé)按照施工圖紙及規(guī)范要求，完成×號樓從基礎(chǔ)至屋面的鋼筋制作、運(yùn)輸、綁扎；模板的制作、拼裝、拆除及周轉(zhuǎn)材料清理歸堆；混凝土的泵送、振搗、養(yǎng)護(hù)等全部施工工序，提供施工所需小型機(jī)具及耗材（大型機(jī)械設(shè)備由甲方提供）”]二、合同工期1.開工日期：本分包工程定于[具體開工年月日]開工，以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：[具體竣工年月日]竣工，合同總工期為[X]日歷天。3.工期延誤：因不可抗力、甲方變更設(shè)計(jì)或指令延誤、甲方供應(yīng)材料設(shè)備不及時(shí)等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)在延誤事由發(fā)生后[X]日內(nèi)，向甲方提交書面報(bào)告及相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延；乙方自身原因造成的工期延誤，每逾期一天，應(yīng)按合同總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.分包工程質(zhì)量必須符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范，達(dá)到[約定質(zhì)量等級，如“合格”“優(yōu)良”]標(biāo)準(zhǔn)，確保一次性驗(yàn)收通過。2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，配備專職質(zhì)量管理人員，嚴(yán)格按施工圖紙、技術(shù)交底及規(guī)范要求組織施工，對施工全過程進(jìn)行質(zhì)量控制，做好自檢、互檢、專檢工作，并及時(shí)向甲方報(bào)送質(zhì)量檢驗(yàn)資料。3.若因乙方施工質(zhì)量不合格導(dǎo)致返工、整改，乙方承擔(dān)全部費(fèi)用及因此給甲方造成的損失，且工期不予順延；若返工后仍達(dá)不到質(zhì)量要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方按已完工程價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方損失。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本分包工程采用[計(jì)價(jià)方式，如“固定總價(jià)”“固定單價(jià)”“綜合單價(jià)”]計(jì)價(jià)，合同總價(jià)為人民幣[大寫：具體金額大寫寫法，小寫：具體金額小寫寫法]元。固定單價(jià)合同的，單價(jià)詳見附件《分包工程單價(jià)清單》，工程量按實(shí)結(jié)算（以甲方現(xiàn)場簽認(rèn)并符合計(jì)量規(guī)則的為準(zhǔn)）。2.支付方式：按月支付進(jìn)度款，乙方每月[X]日前提交當(dāng)月已完工程量報(bào)表及進(jìn)度款申請，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，于次月[X]日前支付當(dāng)月已完工程價(jià)款的[X%]。工程竣工驗(yàn)收合格后，支付至合同總價(jià)的[X%]。結(jié)算完成后，支付至結(jié)算總價(jià)的[X%]，剩余[X%]作為質(zhì)量保證金，質(zhì)量保修期滿且無質(zhì)量問題后無息支付（質(zhì)量保修期限及范圍按國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定執(zhí)行）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.提供施工場地及施工所需水、電接駁點(diǎn)（水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際用量及甲方與供水供電部門約定單價(jià)結(jié)算），協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各分包單位間交叉作業(yè)關(guān)系。2.按合同約定支付工程款項(xiàng)，審核乙方施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案、質(zhì)量檢驗(yàn)資料等。3.向乙方提供施工圖紙[X]套及必要技術(shù)交底，對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改指令并驗(yàn)收整改結(jié)果。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按合同約定工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，調(diào)配施工人員、機(jī)械設(shè)備，采購施工材料（須符合甲方及設(shè)計(jì)要求，提供合格證明并按規(guī)定送檢），自行承擔(dān)施工安全責(zé)任，為施工人員購買足額工傷保險(xiǎn)及意外傷害險(xiǎn)。2.服從甲方現(xiàn)場管理，遵守甲方施工現(xiàn)場各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方迎接上級部門檢查，對甲方提出的整改要求及時(shí)落實(shí)，負(fù)責(zé)已完工程成品保護(hù)直至交付。3.按規(guī)定向甲方報(bào)送施工進(jìn)度報(bào)表、質(zhì)量資料、結(jié)算資料等文件，協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收、工程備案等手續(xù)，承擔(dān)分包工程相關(guān)稅費(fèi)（按國家及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行）。六、材料設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料設(shè)備：[羅列甲方供應(yīng)的材料設(shè)備清單，注明規(guī)格型號、數(shù)量、交付地點(diǎn)及時(shí)間等，如“×號樓使用的商品混凝土，由甲方指定供應(yīng)商，按乙方施工進(jìn)度需求提前24小時(shí)運(yùn)至施工現(xiàn)場指定卸料點(diǎn)”]，乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收、保管及合理使用，因乙方保管不善導(dǎo)致?lián)p失的，乙方照價(jià)賠償。2.乙方采購材料設(shè)備：除甲方供應(yīng)外的材料設(shè)備由乙方自行采購，乙方保證其質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，進(jìn)場前須向甲方報(bào)驗(yàn)，經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可使用，不合格材料設(shè)備嚴(yán)禁入場，已入場的應(yīng)限期退場更換，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。七、工程變更與結(jié)算1.工程變更：甲方如需變更分包工程內(nèi)容，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，乙方按變更指令實(shí)施，變更價(jià)款按以下方式確定：合同中有適用單價(jià)的，按合同單價(jià)執(zhí)行；有類似單價(jià)的，參照類似單價(jià)協(xié)商調(diào)整；無適用或類似單價(jià)的，由乙方根據(jù)施工成本及合理利潤報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行。2.結(jié)算方式：工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方提交完整結(jié)算資料，甲方在收到后[X]日內(nèi)審核完畢，雙方確認(rèn)結(jié)算總價(jià)。如有爭議，可委托有資質(zhì)第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)審計(jì)，審計(jì)結(jié)果作為最終結(jié)算依據(jù)。八、竣工驗(yàn)收與質(zhì)量保修1.竣工驗(yàn)收：分包工程完工后，乙方自檢合格，向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告及完整竣工資料，甲方組織相關(guān)單位驗(yàn)收，驗(yàn)收合格出具驗(yàn)收報(bào)告；驗(yàn)收不合格，乙方限期整改直至合格，整改費(fèi)用乙方承擔(dān)，工期不順延。2.質(zhì)量保修：質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行[具體說明各分部分項(xiàng)保修期限，如“地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限，防水工程5年，裝飾裝修工程2年等”]，保修期內(nèi)乙方承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，接到甲方維修通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，[X]日內(nèi)完成維修，否則甲方可另行安排維修，費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分乙方補(bǔ)足。九、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失、訴訟費(fèi)用、律師代理費(fèi)等）。2.如因乙方原因?qū)е录追奖唤ㄔO(shè)單位索賠、罰款或影響甲方聲譽(yù)，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按索賠、罰款金額的[X%]向甲方支付額外違約金。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至質(zhì)量保修期滿、雙方結(jié)清款項(xiàng)后終止。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力，未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，