個人房屋翻蓋合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋翻蓋服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供房屋翻蓋服務(wù)，包括但不限于房屋拆除、基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)建造、水電安裝、防水工程、內(nèi)外墻粉刷、門窗安裝、屋面鋪設(shè)等全部或部分工程內(nèi)容。乙方應(yīng)嚴格按照雙方確認的設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及國家相關(guān)標準進行施工，確保工程質(zhì)量符合約定要求。乙方需配備專業(yè)的施工團隊，負責施工現(xiàn)場的管理、安全防護及環(huán)境保護工作，并承擔施工過程中產(chǎn)生的所有風(fēng)險和責任。乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工方案，并定期匯報施工進度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

二、服務(wù)方式

1、翻蓋工程地點：__________________。

2、工程范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)的拆除與重建、水電線路的重新鋪設(shè)、防水層的施工、內(nèi)外墻的粉刷、門窗的安裝、屋面的鋪設(shè)等全部工程內(nèi)容。

3、施工期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商可適當順延。

4、施工方式：乙方采用包工包料的方式進行施工，所有材料應(yīng)符合國家相關(guān)標準，并經(jīng)甲方確認后方可使用。乙方應(yīng)向甲方提供主要材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量及價格清單，并接受甲方的監(jiān)督和檢驗。

5、施工現(xiàn)場管理：乙方應(yīng)負責施工現(xiàn)場的臨時設(shè)施搭建、材料堆放、安全防護及環(huán)境保護工作，確保施工安全，避免對周邊環(huán)境造成污染或破壞。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供房屋翻蓋工程的合法土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)證明，并確保乙方施工不會侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

2、甲方應(yīng)尊重乙方的工作，對乙方正當履行合同的服務(wù)工作予以支持、配合，并提供必要的協(xié)助和協(xié)調(diào)。

3、甲方應(yīng)為乙方提供施工所需的施工圖紙、設(shè)計變更文件及其他相關(guān)資料，并確保資料的真實性和完整性。

4、甲方應(yīng)按時進行工程款支付，并有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進度及安全進行監(jiān)督、檢查、提出改進意見。

5、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

6、甲方應(yīng)配合乙方辦理施工過程中所需的各項審批手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實施房屋翻蓋工程的合法資質(zhì)，并持有有效的營業(yè)執(zhí)照、建筑資質(zhì)證書等相關(guān)證件。

2、乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工團隊，負責施工現(xiàn)場的管理、安全防護及環(huán)境保護工作，并確保施工人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)。

3、乙方提供的所有材料均應(yīng)符合國家相關(guān)標準，并經(jīng)甲方確認后方可使用。乙方應(yīng)向甲方提供主要材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量及價格清單，并接受甲方的監(jiān)督和檢驗。

4、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)，不得影響甲方的正常生活秩序，并確保施工安全，避免對周邊環(huán)境造成污染或破壞。

5、乙方的施工人員應(yīng)盡職盡責，文明施工，著裝統(tǒng)一整齊，并配備必要的勞動防護用品。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)施工過程中存在安全隱患或質(zhì)量問題，應(yīng)以書面形式向甲方提出整改建議。甲方接到乙方的整改建議后，應(yīng)及時予以書面回復(fù)或采取改進措施。

四、工程款及支付方式

1、工程款實行分階段支付制，具體支付節(jié)點及比例如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付總工程款的____%，即人民幣____元（大寫：人民幣____元整）作為預(yù)付款。

（2）基礎(chǔ)工程完工后，甲方支付總工程款的____%，即人民幣____元（大寫：人民幣____元整）。

（3）主體結(jié)構(gòu)完工后，甲方支付總工程款的____%，即人民幣____元（大寫：人民幣____元整）。

（4）內(nèi)外墻粉刷及門窗安裝完工后，甲方支付總工程款的____%，即人民幣____元（大寫：人民幣____元整）。

（5）屋面鋪設(shè)及整體工程驗收合格后，甲方支付總工程款的____%，即人民幣____元（大寫：人民幣____元整）作為尾款。

2、乙方每季度為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

3、工程款含稅金額為人民幣____元（大寫：人民幣____元整），全年含稅金額合計為人民幣____元（大寫：人民幣____元整）。

五、違約責任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總價款的____%。

2、若甲方無正當理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付工程款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付工程款，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方施工人員的故意或過失行為導(dǎo)致甲方房屋或任何第三方財產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

4、乙方未按合同約定的工期完工，每逾期一日，應(yīng)按照總工程款的萬分之一向甲方支付違約金，但逾期時間最長不得超過____天。如逾期超過____天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部工程款，并賠償由此造成的損失。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式拾貳份，雙方各執(zhí)陸份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程完工并驗收合格后終止。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：