甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度學(xué)區(qū)二手房買賣合同附學(xué)位年限優(yōu)先使用約定甲方（賣方）：_______住址：_______乙方（買方）：_______住址：_______一、標(biāo)的房產(chǎn)1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，具體地址為_(kāi)______。2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米，用途為_(kāi)______。3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。二、學(xué)位年限優(yōu)先使用約定1.乙方同意在購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)后，享有標(biāo)的房產(chǎn)所在學(xué)區(qū)的學(xué)位年限優(yōu)先使用權(quán)。2.學(xué)位年限優(yōu)先使用期限為_(kāi)______年，自乙方子女入學(xué)之日起計(jì)算。3.在學(xué)位年限優(yōu)先使用期限內(nèi)，如標(biāo)的房產(chǎn)所在學(xué)區(qū)的學(xué)位出現(xiàn)不足，乙方子女享有學(xué)位優(yōu)先安排的權(quán)利。三、交易價(jià)格及支付方式1.標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為_(kāi)______元人民幣。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付首付款_______元人民幣，余款_______元人民幣在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。四、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后_______日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方使用。2.雙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______