新房分配合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就甲乙雙方就新房分配事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、新房基本信息

1、新房基本情況：甲方自愿將位于__________________（省、市、區(qū)、街道、門牌號）的新建商品房分配給乙方使用。該房屋建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳，房屋結(jié)構(gòu)為_______結(jié)構(gòu)，房屋權(quán)屬證明為_______，房屋編號為_______。

2、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到雙方約定的裝修及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。

二、新房分配依據(jù)

1、分配原則：本合同項(xiàng)下的新房分配基于雙方協(xié)商一致，遵循公平、公正、公開的原則，確保乙方獲得符合約定的房屋。

2、分配條件：乙方需滿足以下條件才能獲得本合同項(xiàng)下的新房分配：（1）乙方為甲方員工，在本公司連續(xù)工作滿_______年；（2）乙方家庭符合甲方規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)為_______；（3）乙方無其他違反甲方相關(guān)住房政策的行為。乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)向甲方提供相關(guān)證明材料，甲方審核通過后方可正式分配房屋。

三、房屋使用權(quán)及期限

1、使用權(quán)：乙方獲得本合同項(xiàng)下的新房使用權(quán)，有權(quán)在約定的使用期限內(nèi)居住使用，但房屋所有權(quán)仍歸甲方所有。

2、使用期限：房屋使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______年。使用期限屆滿后，乙方是否繼續(xù)使用本房屋，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的住房政策及市場情況協(xié)商確定。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1、交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方使用。如遇不可抗力或政策調(diào)整等客觀原因?qū)е陆桓堆舆t，經(jīng)雙方協(xié)商一致可延期交付，但延期時(shí)間最長不超過_______個(gè)月。

2、交付程序：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋權(quán)屬證明復(fù)印件、房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單等文件。乙方應(yīng)在交付當(dāng)日對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》。

3、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付應(yīng)符合本合同第一條約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備完好率等。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)在_______日內(nèi)以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、房屋使用及維護(hù)

1、使用要求：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行擴(kuò)建、改建。如確需改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，須經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。

2、維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)及保養(yǎng)，包括但不限于水電線路、門窗、墻面、地面等。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、設(shè)施設(shè)備使用：乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等。如設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)（自然損耗除外）。

六、房屋租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方使用本房屋期間，應(yīng)按月向甲方支付房屋租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的千分之一向甲方支付滯納金。

3、租金調(diào)整：本合同項(xiàng)下的租金在合同期內(nèi)固定不變，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

七、物業(yè)管理及費(fèi)用

1、物業(yè)管理：房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理由_______物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。

2、物業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋使用期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式應(yīng)符合國家和地方相關(guān)規(guī)定及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。物業(yè)費(fèi)用應(yīng)按時(shí)繳納，逾期繳納的，每逾期一日，應(yīng)按照欠繳金額的千分之一向物業(yè)管理公司支付滯納金。

八、合同解除及違約責(zé)任

1、解除條件：本合同項(xiàng)下的新房使用權(quán)提前解除需滿足以下條件：（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行擴(kuò)建、改建的；（3）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)用的，經(jīng)甲方書面催告后_______日內(nèi)仍未支付的；（4）乙方利用房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的。

2、違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金，違約金數(shù)額為_______元（大寫：人民幣_______元整）；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方承擔(dān)房屋修復(fù)費(fèi)用。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：