商業(yè)用房銷(xiāo)售合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供商業(yè)用房銷(xiāo)售服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、銷(xiāo)售房屋基本情況

1、房屋位置：__________________。

2、房屋建筑面積：_______平方米。

3、房屋結(jié)構(gòu)：_______。

4、房屋用途：_______。

5、房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，能夠依法辦理過(guò)戶手續(xù)。

6、房屋附屬設(shè)施：包括但不限于水電、燃?xì)?、暖氣、網(wǎng)絡(luò)等，甲方保證其能夠正常使用。

二、銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式

1、本合同項(xiàng)下房屋銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

2、甲方同意在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），該定金在甲方最終支付購(gòu)房款時(shí)抵作部分房款。

3、甲方應(yīng)在____年____月____日前，將剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）支付至乙方指定賬戶。

4、乙方指定收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱：__________________

開(kāi)戶銀行：__________________

銀行賬號(hào)：__________________

三、房屋交付

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)具備正常使用條件，附屬設(shè)施應(yīng)能夠正常使用。

2、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。

3、房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及其附屬設(shè)施的狀況，并簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。

四、過(guò)戶手續(xù)

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。

3、如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并保證其對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)。

2、甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，并保證房屋在交付時(shí)的狀況符合合同約定。

3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。

4、甲方應(yīng)保證房屋在合同履行期間內(nèi)不存在任何權(quán)利糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋或無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款，并按照合同約定接收房屋。

2、乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

3、乙方應(yīng)妥善使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4、如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為購(gòu)房款的_______%。

2、若乙方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向甲方支付購(gòu)房款的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計(jì)逾期_______日仍未支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同。

3、因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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