房款交收合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就甲乙雙方就房屋買賣事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方自愿將位于__________________的房屋出售給乙方。該房屋建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳，房屋結(jié)構為_______，土地使用權性質(zhì)為_______，土地使用權年限為_______年。

2、房屋權屬狀況：該房屋產(chǎn)權證號為_______，土地使用權證號為_______。甲方保證對該房屋擁有合法、完整的處置權，并保證該房屋不存在任何權利糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃、查封等限制權利。如因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、房屋價款及支付方式

1、房屋總價款為人民幣_______元整（大寫：__________________元整）。

2、首付款：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：__________________元整），支付方式為_______。

3、尾款：剩余尾款人民幣_______元整（大寫：__________________元整），乙方應于房屋交付之日向甲方支付。

4、支付方式：_______。

三、房屋交付

1、甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。交付時，房屋應具備正常居住條件，包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等設施正常使用。

2、甲方應向乙方提供房屋的鑰匙_______把，并配合乙方辦理房屋交接手續(xù)。

3、房屋交付時，甲乙雙方應共同檢查房屋及其附屬設施的狀況，并簽署房屋交接確認書。交接確認書應詳細記錄房屋及其附屬設施的現(xiàn)狀，并由雙方簽字確認。

四、房屋過戶

1、甲乙雙方應于房屋交付之日起_______日內(nèi)，共同到房產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。

2、過戶所需費用由_______方承擔。

3、如因政策原因或不可抗力導致房屋無法按時過戶，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

五、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應按照合同約定的時間和金額收取房款，并按照合同約定的時間交付房屋。

2、甲方應保證對該房屋擁有合法、完整的處置權，并保證該房屋不存在任何權利糾紛。

3、甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4、甲方應保證房屋交付時具備正常居住條件，并保證房屋及其附屬設施在交付時的狀況符合合同約定。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按照合同約定的時間和金額支付房款，并按照合同約定的時間接收房屋。

2、乙方應按照合同約定對房屋進行使用和維護，并愛護房屋及其附屬設施。

3、乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

4、乙方應按時繳納房屋使用過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、物業(yè)費等。

六、違約責任

1、若甲方無故單方解除合同，應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價款的_______%。

2、若乙方無故單方解除合同，應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價款的_______%。

3、若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日的，乙方有權解除合同。

4、若乙方未按照合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日的，甲方有權解除合同。

5、因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)，甲方應退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失。

6、因乙方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)，乙方應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價款的_______%。

七、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，房產(chǎn)管理部門執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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