善意取得抵押合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供抵押擔(dān)保服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、抵押物基本情況

1、抵押物名稱(chēng)：__________________。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物登記編號(hào)：__________________。

4、抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

5、抵押物權(quán)屬狀況：抵押物為甲方所有，權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利限制或爭(zhēng)議。

6、抵押物現(xiàn)狀描述：抵押物目前處于正常使用狀態(tài)，無(wú)毀損、滅失等情況。

二、抵押擔(dān)保范圍及期限

1、抵押擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下甲方應(yīng)向乙方借款的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）的債權(quán)，包括本金及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

2、抵押擔(dān)保期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，期限為_(kāi)___年。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對(duì)抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證抵押物不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行抵押物的登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

3、甲方應(yīng)保證抵押物的完好，如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少或毀損、滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。

4、甲方應(yīng)允許乙方或其委托的第三方對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查、監(jiān)督和管理，但不得妨礙甲方的正常使用。

5、甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行處置。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供貸款，并按照合同約定的利率和期限支付利息。

2、乙方有權(quán)要求甲方提供與抵押物相關(guān)的各種文件和資料，包括但不限于權(quán)利證書(shū)、評(píng)估報(bào)告等。

3、乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并防止抵押物價(jià)值減少或毀損、滅失。

4、乙方應(yīng)按照合同約定行使抵押權(quán)，但不得濫用權(quán)利損害甲方的合法權(quán)益。

5、乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

四、抵押登記

1、甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

2、抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

3、抵押登記完成后，乙方方獲得抵押權(quán)，并有權(quán)依照合同約定行使抵押權(quán)。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按照合同約定履行還款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)宣布提前終止合同，并行使抵押權(quán)。

2、若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，如提供虛假信息、隱瞞抵押物權(quán)屬狀況等，乙方有權(quán)宣布提前終止合同，并要求甲方賠償因此遭受的損失。

3、若乙方未按照合同約定提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為逾期金額的千分之一；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)宣布提前終止合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

4、若因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)辦理延遲的，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

六、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)暫停行使抵押權(quán)，但雙方另有約定的除外。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：