2025咖啡店出租轉讓或加盟協(xié)議書本協(xié)議書系由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（出租方/轉讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方/受讓方/加盟商）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方擬就咖啡店的出租、轉讓或加盟事宜達成合作，為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條協(xié)議內(nèi)容概述1.1甲方同意將其擁有的位于（具體地址）的咖啡店（以下簡稱“標的咖啡店”）出租、轉讓或授權乙方進行加盟經(jīng)營。1.2乙方同意按照本協(xié)議約定的條件和要求，承租、受讓或加盟經(jīng)營標的咖啡店。1.3本協(xié)議項下，甲方為出租方/轉讓方/授權方，乙方為承租方/受讓方/加盟商。第二條標的咖啡店的基本情況2.1標的咖啡店位于（具體地址），經(jīng)營面積為平方米，經(jīng)營范圍為（具體描述）。2.2標的咖啡店目前的經(jīng)營狀況為（如正常運營、暫停經(jīng)營等），已取得的經(jīng)營許可包括（如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等）。2.3甲方保證其對標的咖啡店擁有完整的出租、轉讓或加盟的權利，并承諾在協(xié)議簽訂前已向乙方如實披露與標的咖啡店相關的所有重要信息，包括但不限于財務狀況、債務情況、經(jīng)營狀況等。第三條合同形式的選擇3.1本協(xié)議可以選擇以下形式之一進行合作：a)租賃模式：甲方將標的咖啡店出租給乙方，乙方按約定支付租金并獨立經(jīng)營。b)轉讓模式：甲方將標的咖啡店的所有權或經(jīng)營權轉讓給乙方，乙方支付轉讓費并成為標的咖啡店的合法經(jīng)營者。c)加盟模式：甲方授權乙方使用其品牌、經(jīng)營模式及相關資源，乙方按照加盟協(xié)議的約定支付加盟費用并開展經(jīng)營活動。3.2雙方需在本協(xié)議中明確選擇的合作形式，并在后續(xù)條款中詳細約定相關內(nèi)容。第四條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：4.1權利：有權收取租金、轉讓費或加盟費用。有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守相關法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度（如有）。在轉讓模式下，甲方有權協(xié)助乙方辦理相關權屬轉移手續(xù)（如需）。在加盟模式下，甲方有權對乙方的經(jīng)營進行指導、培訓及品牌管理。4.2義務：按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理標的咖啡店的經(jīng)營所需的證照變更或其他相關手續(xù)（如需）。保證標的咖啡店及相關設施處于可正常經(jīng)營狀態(tài)（如需）。在租賃模式下，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動（除非乙方嚴重違反協(xié)議約定）。乙方的權利與義務：4.3權利：在租賃模式下，乙方有權在約定的期限內(nèi)使用標的咖啡店進行經(jīng)營活動。在轉讓模式下，乙方有權取得標的咖啡店的所有權或經(jīng)營權，并獨立開展經(jīng)營活動。在加盟模式下，乙方有權使用甲方的品牌、經(jīng)營模式及相關資源，并按照約定的模式開展經(jīng)營活動。4.4義務：按時足額支付租金、轉讓費或加盟費用及相關費用。遵守相關法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度（如有），確保標的咖啡店的合法經(jīng)營。在租賃或轉讓模式下，負責標的咖啡店的日常維護及維修，保持其良好的經(jīng)營狀態(tài)。在加盟模式下，按照甲方的要求進行門店管理、市場營銷及品牌維護。第五條費用支付5.1費用標準：在租賃模式下，租金為每月元人民幣，支付方式為（如銀行轉賬、現(xiàn)金等），支付周期為（如每月、每季度）。在轉讓模式下，轉讓費為元人民幣，支付方式為，支付時間為本協(xié)議簽訂后日內(nèi)。在加盟模式下，加盟費用為元人民幣，支付方式為，支付時間為本協(xié)議簽訂后日內(nèi)。5.2其他費用：乙方需自行承擔標的咖啡店經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等日常運營費用。在轉讓模式下，甲方已存在的債務或未結清的費用由甲方自行承擔，乙方不承擔相關責任。5.3發(fā)票：甲方應在收到相應費用后，向乙方提供合法有效的發(fā)票。第六條知識產(chǎn)權及品牌使用6.1知識產(chǎn)權歸屬：如甲方擁有標的咖啡店相關的商標、品牌、專利等知識產(chǎn)權，其所有權歸甲方所有。在加盟模式下，乙方僅獲得甲方授權使用相關知識產(chǎn)權，不得擅自轉讓、許可他人使用或進行其他形式的處分。6.2品牌使用約定：乙方在經(jīng)營過程中應維護甲方品牌的良好形象，不得進行有損甲方聲譽的行為。如需對品牌進行推廣或營銷活動，需事先征得甲方書面同意。第七條協(xié)議期限與終止7.1協(xié)議期限：本協(xié)議的期限為年，自年月日起至年月日止。如需續(xù)簽，雙方應于協(xié)議到期前日協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。7.2協(xié)議終止：協(xié)議到期自動終止，除非雙方另有書面約定。在協(xié)議有效期內(nèi)，如一方嚴重違反協(xié)議約定，另一方有權解除協(xié)議并要求賠償損失。7.3提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議，但需提前日以書面形式通知對方。第八條違約責任8.1任何一方未履行或未完全履行本協(xié)議約定義務的，均構成違約，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償給守約方造成的實際損失。8.2在租賃模式下，如乙方逾期支付租金超過日，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方支付違約金元人民幣。8.3在轉讓模式下，如乙方未按約定支付轉讓費，甲方有權要求乙方支付逾期金額的%作為違約金，并可收回標的咖啡店的經(jīng)營權或所有權。8.4在加盟模式下，如乙方未按約定支付加盟費用或違反品牌經(jīng)營規(guī)范，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方支付違約金元人民幣。第九條爭議解決9.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（如協(xié)議履行地）人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋