2025年商業(yè)住房貸款合同范本本合同由以下各方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（貸款人）：名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因購(gòu)買位于的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）需要資金，甲方同意向乙方提供商業(yè)住房貸款（以下簡(jiǎn)稱“貸款”）。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款用途乙方承諾將貸款金額用于購(gòu)買位于的商業(yè)房產(chǎn)，具體如下：房產(chǎn)地址：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：建筑面積：乙方保證貸款資金不用于其他用途，且不得違反法律法規(guī)或貸款人相關(guān)規(guī)定。如乙方違反上述承諾，甲方有權(quán)提前收回貸款并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元整（￥），以下簡(jiǎn)稱“貸款金額”。第三條貸款期限貸款期限為年，自年月日起至年月日止。貸款期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)全額償還貸款本金及利息。第四條貸款利率本合同執(zhí)行年利率為%，貸款利率在貸款期限內(nèi)保持不變。利息計(jì)算方式為：利息=未償還本金×年利率÷12×還款月數(shù)如遇國(guó)家利率調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定利率調(diào)整方式，協(xié)商不成則按原利率執(zhí)行。第五條還款方式乙方可選擇以下還款方式：等額本息：每月按相等的金額償還貸款本息，一期按剩余本金及利息計(jì)算。等額本金：每月按固定金額償還貸款本金，利息逐月遞減。具體還款計(jì)劃詳見附件《還款計(jì)劃表》。第六條提前還款乙方有權(quán)提前償還全部或部分貸款本金，但需提前書面通知甲方，并支付提前還款手續(xù)費(fèi)（如有）。提前償還的金額視為用于抵充尚未結(jié)清的利息，剩余部分用于抵充本金。第七條擔(dān)保為保障甲方權(quán)益，乙方需提供以下?lián)＃旱盅海阂曳揭运?gòu)商業(yè)房產(chǎn)向甲方提供抵押擔(dān)保，并辦理抵押登記手續(xù)。保證：由（保證人姓名/名稱）提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，三方另行簽訂《保證合同》。如乙方未按期履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物或要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。第八條違約責(zé)任乙方違約未按期償還貸款本息的，甲方有權(quán)按日收取逾期利息，逾期利息按未償還本金的%計(jì)算。連續(xù)三個(gè)月未按期還款或貸款到期未還的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。甲方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。甲方違約甲方未按合同約定按時(shí)放款的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的變更與解除本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更合同內(nèi)容。發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按合同約定用途使用貸款；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；乙方或擔(dān)保人發(fā)生重大違約行為或無力償還債務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向貸款人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）簽字蓋章：日期：年月日乙方（借款人）簽字蓋章：日期：年月日擔(dān)保人（如有）簽字蓋章：日期：年