2025房屋買賣合同書模板范本房屋買賣合同書合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，共同簽訂本房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”），以資共同遵守。甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：基于以上雙方的自愿和真實意思表示，就房屋買賣相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其所有的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，該房屋位于，產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，用途為。該房屋的權(quán)屬情況如下：1.1甲方保證其對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或債務糾紛；1.2房屋的附屬設(shè)施包括但不限于，具體情況雙方已現(xiàn)場查驗并確認無誤；1.3房屋的抵押情況為：（無抵押/有抵押，若有抵押，甲方承諾在本合同簽訂后日內(nèi)解除抵押）。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥），以下統(tǒng)稱為“房價款”。2.2房價款的支付方式為：a.定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥），定金可沖抵部分房價款；b.首付款：乙方于年月日前支付首期房價款人民幣（大寫）元整（￥），存入雙方共同確認的監(jiān)管賬戶或甲方指定賬戶；c.余款：乙方通過銀行貸款等方式支付剩余房價款人民幣（大寫）元整（￥），并于年月日前完成相關(guān)貸款手續(xù)并放款至甲方賬戶。2.3甲乙雙方一致同意，如因貸款政策調(diào)整導致乙方無法按期支付余款，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同解除，甲方應退還乙方已支付的定金及首付款，雙方互不追究違約責任。第三條交房及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方承諾于年月日前將該房屋交付給乙方，交付條件為：a.房屋已騰空，可隨時入??；b.房屋及附屬設(shè)施處于完好狀態(tài)，無任何損壞；c.甲方結(jié)清該房屋在交付前所欠的物業(yè)費、水電氣費、采暖費等相關(guān)費用。3.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（即房產(chǎn)證過戶）事宜：a.甲乙雙方應于該房屋交付后日內(nèi)共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；b.甲方應積極配合乙方提供辦理過戶所需的所有資料，并在收到應繳稅費通知后及時完成繳費；c.如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法按時完成，每逾期一日，甲方按房價款的%向乙方支付違約金；d.如因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法按時完成，每逾期一日，乙方按房價款的%向甲方支付違約金。第四條稅費承擔4.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、公證費、評估費、交易服務費等）由甲乙雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。4.2本合同履行過程中，如因稅費政策調(diào)整導致任何一方需額外承擔費用的，雙方應另行協(xié)商解決。第五條違約責任5.1甲方的違約責任：a.甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，按房價款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的所有款項，并賠償乙方遭受的損失；b.甲方未按本合同約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，按房價款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的所有款項，并賠償乙方遭受的損失；c.甲方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵（如產(chǎn)權(quán)糾紛、結(jié)構(gòu)問題等），導致乙方權(quán)益受損的，甲方應賠償乙方遭受的所有損失，并承擔相應法律責任。5.2乙方的違約責任：a.乙方未按本合同約定時間支付房價款的，每逾期一日，按房價款的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并應賠償甲方遭受的損失；b.乙方未按本合同約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，按房價款的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償遭受的損失；c.乙方在房屋交付后擅自毀約的，應賠償甲方遭受的所有損失。第六條不可抗力因不可抗力事件（如地震、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應在事件發(fā)生后日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。若不可抗力事件持續(xù)超過日，雙方可協(xié)商解除本合同，已支付的款項按實結(jié)算。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議；7.2本合同在下列情況下可解除：a.雙方協(xié)商一致；b.任何一方嚴重違約，且在收到守約方書面通知后日內(nèi)未予以糾正的；c.法律法規(guī)規(guī)定可以解除的情形；7.3合同解除后，雙方應根據(jù)實際履行情況結(jié)算已支付的款項及相關(guān)費用。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字之日起生效；9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（