2025拆遷安置房的買賣合同范文本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：，性別：，出生日期：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，地址：。乙方（買方）：姓名：，性別：，出生日期：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，地址：。鑒于甲方擁有位于（城市/縣）區(qū)路號(hào)的拆遷安置房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于（城市/縣）區(qū)路號(hào)的拆遷安置房出售給乙方。該房屋的基本情況如下：1.1房屋地址：，區(qū)路號(hào)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋用途：該房屋為拆遷安置房，用途為（如：住宅）。1.4權(quán)屬情況：該房屋登記在甲方名下，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地證號(hào)為，甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并且該房屋無抵押、質(zhì)押、查封或其他權(quán)利限制。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥），以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”。2.2支付方式：2.2.1乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。2.2.2乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付首期款項(xiàng)人民幣（大寫）元整（￥）。2.2.3乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付二期款項(xiàng)人民幣（大寫）元整（￥）。2.3支付賬戶：甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：，戶名：，賬號(hào)：。若甲方賬戶發(fā)生變更，應(yīng)提前書面通知乙方，否則由此產(chǎn)生的支付錯(cuò)誤責(zé)任由甲方承擔(dān)。第三條房屋交付3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接單》（以下簡(jiǎn)稱“交接單”）。3.2交付條件：3.2.1該房屋應(yīng)具備入住條件，且已結(jié)清該房屋在交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)等。3.2.2甲方應(yīng)保證該房屋內(nèi)不得留有未結(jié)清的債務(wù)或其他涉及第三方的權(quán)利主張。3.3房屋交接：3.3.1甲乙雙方應(yīng)于交付當(dāng)日共同核驗(yàn)房屋，包括但不限于檢查房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等是否完好無損。3.3.2交付完成后，該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)正式轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.1.2甲方應(yīng)確保該房屋在交付時(shí)符合約定的條件，并及時(shí)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶登記手續(xù)。4.1.3甲方應(yīng)保證其出售該房屋的行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，并承擔(dān)因出售該房屋而產(chǎn)生的所有法律后果。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按本合同約定獲得該房屋的所有權(quán)。4.2.2乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2.3乙方在該房屋交付后，應(yīng)按約定的用途使用房屋，并承擔(dān)房屋交付后的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方的違約責(zé)任：5.2.1若甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的‰向乙方支付違約金。5.2.2若甲方在交付時(shí)未結(jié)清該房屋的費(fèi)用或存在其他違約行為，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。5.3乙方的違約責(zé)任：5.3.1若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付部分的‰向甲方支付違約金。5.3.2若乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后反悔或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金或已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分作為違約金。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1因該房屋轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，均由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。6.2該房屋的權(quán)證過戶費(fèi)用由承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面形式進(jìn)行變更或解除。7.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并由受損方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（甲方所在地/乙方所在地）人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年