期房認(rèn)購合同范本甲方（認(rèn)購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意向認(rèn)購乙方開發(fā)建設(shè)的期房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購乙方期房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息乙方所開發(fā)建設(shè)的期房位于[具體項(xiàng)目名稱及詳細(xì)地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米（最終面積以房屋交付時測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測面積為準(zhǔn)）。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋樓層及位置該房屋位于[具體樓棟號]的[具體樓層]，為該樓層從[東/南/西/北]起第[X]戶。3.配套設(shè)施及相關(guān)情況該房屋所屬小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等]。小區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的土地用途為[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的條件下，享有優(yōu)先認(rèn)購該期房的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供與認(rèn)購房屋相關(guān)的信息及資料。根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，對乙方在期房建設(shè)過程中的相關(guān)行為進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供個人身份信息、聯(lián)系方式、購房資格證明等相關(guān)資料，保證所提供資料真實(shí)、合法、有效。在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購定金人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。按照乙方通知的時間及地點(diǎn)，與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，并在簽訂時足額支付購房款（具體支付方式及金額根據(jù)雙方協(xié)商確定）。在簽訂正式合同及履行付款義務(wù)過程中，遵守法律法規(guī)及乙方的相關(guān)規(guī)定，配合乙方辦理各項(xiàng)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付認(rèn)購定金及購房款。根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對甲方的購房資格進(jìn)行審核。在期房建設(shè)過程中，按照規(guī)劃及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工建設(shè)，有權(quán)自主安排建設(shè)進(jìn)度及施工方案，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供認(rèn)購房屋的相關(guān)信息，包括房屋基本情況、建設(shè)進(jìn)度、周邊配套設(shè)施等，保證所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在取得預(yù)售許可證后，及時通知甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行期房建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合要求。在房屋交付時，應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件。負(fù)責(zé)辦理與期房銷售相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于預(yù)售備案登記等，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在房屋建設(shè)過程中，如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致工程延誤或其他影響房屋交付的情況，應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。三、認(rèn)購定金1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購定金人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。該定金作為甲方履行本合同約定義務(wù)的擔(dān)保。2.若甲方在簽訂正式的《商品房買賣合同》前，因自身原因放棄認(rèn)購該房屋，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購定金。3.若乙方在取得預(yù)售許可證后，未按照本合同約定通知甲方簽訂正式合同，導(dǎo)致甲方無法按時簽訂合同的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購定金。4.若甲方按照本合同約定按時與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》，并足額支付購房款，認(rèn)購定金可沖抵購房款。四、正式《商品房買賣合同》的簽訂1.乙方應(yīng)在取得預(yù)售許可證后[X]日內(nèi)，書面通知甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。通知方式包括但不限于電話通知、短信通知、書面函件通知等，通知送達(dá)甲方預(yù)留的聯(lián)系地址或聯(lián)系電話即視為送達(dá)。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)，前往乙方指定的地點(diǎn)簽訂正式合同。簽訂合同所需的相關(guān)資料及費(fèi)用由甲方自行準(zhǔn)備和承擔(dān)。3.正式合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)按照公平、合理、自愿的原則協(xié)商確定合同內(nèi)容。合同主要條款包括但不限于房屋基本情況、價格、付款方式、交付時間及條件、違約責(zé)任等。五、購房款支付方式及時間1.支付方式甲方選擇以下第[X]種方式支付購房款：一次性付款：在簽訂正式《商品房買賣合同》之日起[X]日內(nèi)，甲方將全部購房款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在簽訂正式《商品房買賣合同》之日起[X]日內(nèi)，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。第二期：在[具體時間節(jié)點(diǎn)]，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，甲方支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂正式《商品房買賣合同》后，按照銀行要求及時提交貸款申請資料，并配合銀行及乙方辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，甲方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)將貸款支付至乙方指定賬戶；如貸款申請未獲批或獲批額度不足，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購房款差額。2.支付時間甲方應(yīng)嚴(yán)格按照上述約定的時間支付購房款。若甲方未按時支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。六、房屋交付1.交付時間乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前完成房屋建設(shè)及相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)，并將符合交付條件的房屋交付給甲方。如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件房屋交付時應(yīng)符合以下條件：取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表。房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件。在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理完畢房屋初始登記手續(xù)。向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付程序在房屋交付前，乙方應(yīng)書面通知甲方交付時間及地點(diǎn)。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往乙方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方應(yīng)按照合同約定及時整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給甲方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定支付認(rèn)購定金、購房款或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在簽訂正式《商品房買賣合同》前，因自身原因放棄認(rèn)購該房屋，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購定金。若甲方未按照本合同約定與乙方簽訂正式《商品房買賣合同》，或在簽訂合同過程中故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假資料，導(dǎo)致合同無法簽訂或無法履行的，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，并要求甲方按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定向甲方提供認(rèn)購房屋的相關(guān)信息，或提供的信息虛假、不準(zhǔn)確、不完整，應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未在取得預(yù)售許可證后按照本合同約定通知甲方簽訂正式合同，導(dǎo)致甲方無法按時簽訂合同的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購定金。若乙方未按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行期房建設(shè)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合要求或無法按時交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照法律法規(guī)及本合同其他條款的約定執(zhí)行。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改房屋質(zhì)量問題，直至符合要求，并按照合同約定向甲方支付違約金。違約金金額按照逾期交付房屋期間已付購房款總額的[X]%計(jì)算，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后，未按照合同約定提供相關(guān)質(zhì)量保證文件或其他應(yīng)提供文件的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方