農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)收入保障協(xié)議第一章協(xié)議概述第一條合同編號(hào)1.1本合同編號(hào)為__________。第二條甲乙雙方基本信息2.1甲方（流轉(zhuǎn)方）：______________________________2.2乙方（受讓方）：______________________________2.3甲乙雙方聯(lián)系方式：2.3.1甲方聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系方式：______________________________2.3.2乙方聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系方式：______________________________第三條流轉(zhuǎn)土地基本情況3.1流轉(zhuǎn)土地位置：______________________________3.2流轉(zhuǎn)土地面積：______________________________（畝）3.3流轉(zhuǎn)土地用途：______________________________3.4土地流轉(zhuǎn)期限：______________________________（年）3.5土地流轉(zhuǎn)價(jià)格：______________________________（元/畝/年）第四條流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式4.1支付期限：乙方應(yīng)在每年的__________日前支付下一年度的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。4.2支付方式：4.2.1乙方應(yīng)將流轉(zhuǎn)費(fèi)用直接支付至甲方指定的銀行賬戶。4.2.2甲方提供收款賬戶信息，乙方需在支付前確認(rèn)無(wú)誤。第五條土地使用管理與維護(hù)5.1土地使用：5.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的土地用途進(jìn)行土地使用，不得擅自改變土地用途。5.1.2乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。第六條土地收益分配6.1收益來(lái)源：土地流轉(zhuǎn)期間產(chǎn)生的農(nóng)業(yè)收益。6.2收益分配方式：6.2.1乙方在每年度結(jié)束后，將土地流轉(zhuǎn)收益的__________%支付給甲方。6.2.2剩余收益歸乙方所有。6.2.3收益分配的具體計(jì)算方法由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第七條土地流轉(zhuǎn)合同變更7.1合同變更：7.1.1如有特殊情況需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。7.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的一部分。第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二章土地流轉(zhuǎn)前的準(zhǔn)備第一條土地確權(quán)1.1甲方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地已進(jìn)行確權(quán)登記，并提供相關(guān)證明文件。第二條土地現(xiàn)狀調(diào)查2.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行現(xiàn)狀調(diào)查，包括土地面積、地形地貌、土壤質(zhì)量等。第三條土地流轉(zhuǎn)前的手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地流轉(zhuǎn)所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地流轉(zhuǎn)審批、登記等。第四條土地流轉(zhuǎn)公示4.1甲方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)前進(jìn)行公示，公示內(nèi)容包括但不限于流轉(zhuǎn)土地的基本情況、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)價(jià)格等。第五條土地流轉(zhuǎn)合同的簽訂5.1甲乙雙方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)公示結(jié)束后，按照本合同約定簽訂正式的土地流轉(zhuǎn)合同。第三章土地流轉(zhuǎn)期間的管理第一條土地使用管理1.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。1.2乙方應(yīng)保持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改變土地用途。第二條土地維護(hù)2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)，保證土地的肥力和生產(chǎn)條件。2.2乙方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行巡查，發(fā)覺問題時(shí)及時(shí)報(bào)告甲方。第三條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的繳納3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)繳納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。3.2乙方逾期未繳納流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第四章土地流轉(zhuǎn)收益的分配第一條收益來(lái)源1.1土地流轉(zhuǎn)收益來(lái)源于土地流轉(zhuǎn)期間產(chǎn)生的農(nóng)業(yè)收益。第二條收益分配方式2.1收益分配的具體方式由甲乙雙方在合同中約定。2.2收益分配應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后進(jìn)行。第三條收益分配比例3.1收益分配比例由甲乙雙方在合同中約定，原則上甲方獲得__________%，乙方獲得__________%。第四條收益分配時(shí)間4.1收益分配應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后__________個(gè)月內(nèi)完成。第五章土地流轉(zhuǎn)合同的終止與解除第一條合同終止1.1土地流轉(zhuǎn)期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。1.2在合同期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第二條合同解除2.1出現(xiàn)合同約定解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于土地返還、費(fèi)用結(jié)算等。第六章土地流轉(zhuǎn)后的后續(xù)事宜第一條土地流轉(zhuǎn)后的權(quán)益維護(hù)1.1乙方在土地流轉(zhuǎn)后，享有土地流轉(zhuǎn)期間產(chǎn)生的農(nóng)業(yè)收益。1.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)保證不侵犯甲方及其他第三方的合法權(quán)益。第二條土地流轉(zhuǎn)后的爭(zhēng)議處理2.1乙方在使用土地過程中，如與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。2.2甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理因土地流轉(zhuǎn)產(chǎn)生的相關(guān)爭(zhēng)議。第三條土地流轉(zhuǎn)后的信息報(bào)告3.1乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后，向甲方報(bào)告土地使用情況及產(chǎn)生的收益。3.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證據(jù)和資料。第七章土地流轉(zhuǎn)后的土地維護(hù)與恢復(fù)第一條土地流轉(zhuǎn)后的土地維護(hù)1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地流轉(zhuǎn)期間的土地維護(hù)工作。1.2土地流轉(zhuǎn)結(jié)束后，乙方應(yīng)保證土地恢復(fù)原狀，不影響下一輪土地流轉(zhuǎn)。第二條土地恢復(fù)與恢復(fù)費(fèi)用2.1土地流轉(zhuǎn)結(jié)束后，如因乙方原因?qū)е峦恋刭|(zhì)量下降，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地。2.2土地恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有義務(wù)提供技術(shù)指導(dǎo)。第三條土地恢復(fù)期限3.1乙方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)結(jié)束后__________個(gè)月內(nèi)完成土地恢復(fù)工作。第八章土地流轉(zhuǎn)后的續(xù)約與轉(zhuǎn)出第一條土地流轉(zhuǎn)續(xù)約1.1土地流轉(zhuǎn)期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約。1.2續(xù)約合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，或雙方另有約定。第二條土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)出2.1乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，如需將土地轉(zhuǎn)出，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)。2.2甲方有權(quán)拒絕乙方轉(zhuǎn)出土地的申請(qǐng)，或要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保。第三條土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)出手續(xù)3.1土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)出時(shí)，乙方應(yīng)保證土地流轉(zhuǎn)合同及其他相關(guān)手續(xù)完備。3.2土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)出后，原合同終止。第九章土地流轉(zhuǎn)后的其他事項(xiàng)第一條土地流轉(zhuǎn)后的政策調(diào)整1.1如國(guó)家相關(guān)政策發(fā)生變化，影響土地流轉(zhuǎn)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.2甲方有義務(wù)及時(shí)向乙方傳達(dá)相關(guān)政策變化。第二條土地流轉(zhuǎn)后的信息保密2.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)土地流轉(zhuǎn)過程中的信息保密，不得泄露給第三方。2.2信息保密期限至土地流轉(zhuǎn)合同終止后__________年。第三條土地流轉(zhuǎn)后的其他約定3.1甲乙雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商解決。3.2如有新的約定，應(yīng)形成書面文件，與本合同具有同等法律效力。第十章特殊情況處理第一條不可抗力1.1如遇不可抗力導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、行為等。第二條因不可抗力導(dǎo)致的合同解除2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。第三條不可抗力證明3.1出現(xiàn)不可抗力情況時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供不可抗力證明。第十一章合同附件第一條附件清單1.1本合同附件包括以下文件：1.1.1土地流轉(zhuǎn)合同1.1.2土地確權(quán)證明文件1.1.3土地流轉(zhuǎn)相關(guān)審批文件1.1.4土地流轉(zhuǎn)公示材料1.1.5土地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告1.1.6其他雙方約定的文件第二條附件效力2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同未盡事宜第一條補(bǔ)充協(xié)議1.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條解釋爭(zhēng)議2.1如對(duì)本合同內(nèi)容或附件有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三章合同生效與解除第一條合同生效1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合同解除2.1出現(xiàn)合同約定解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。2.2合同