家庭產(chǎn)業(yè)收租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層。法定代表人：張明，性別男，1958年6月出生，中國國籍，身份證號碼聯(lián)系方式電子郵箱：zhangming@。甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。

甲方背景介紹：

甲方成立于1995年，是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)與運營的大型企業(yè)。經(jīng)過二十余年的發(fā)展，甲方在全國多個城市擁有大量商業(yè)地產(chǎn)項目，包括購物中心、寫字樓、酒店式公寓等。截至本合同簽訂之日，甲方名下可租賃物業(yè)面積超過50萬平方米，年租金收入穩(wěn)定且持續(xù)增長。為優(yōu)化資產(chǎn)配置并降低運營成本，甲方通過市場調(diào)研發(fā)現(xiàn)，部分閑置或低效運營的物業(yè)可通過專業(yè)租賃服務(wù)提升收益，并決定委托專業(yè)機構(gòu)進行出租管理。甲方基于對租賃市場的高度認知及對合作方的嚴格篩選，選擇乙方作為本合同項下的租賃服務(wù)提供方，旨在通過雙方的緊密合作，實現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)的保值增值。

甲方在本合同項下的主要權(quán)利包括：

（1）依據(jù)本合同約定，委托乙方負責(zé)租賃服務(wù)的具體執(zhí)行，包括但不限于物業(yè)展示、客戶篩選、租賃談判、合同簽訂及后續(xù)管理等；

（2）對乙方提供的租賃服務(wù)進行監(jiān)督，并有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量提出合理建議；

（3）根據(jù)租賃市場變化及甲方經(jīng)營需求，單方面調(diào)整租賃策略或終止合作。

甲方在本合同項下的主要義務(wù)包括：

（1）向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃歷史、物業(yè)圖紙、配套設(shè)施等，確保乙方充分了解租賃標的；

（2）按照本合同約定支付租賃服務(wù)費用，并配合乙方完成相關(guān)資金結(jié)算；

（3）在本合同有效期內(nèi)，不得擅自干預(yù)乙方的租賃經(jīng)營活動，但有權(quán)對重大租賃決策進行審核。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX租賃管理服務(wù)中心，住所地位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心28層。法定代表人：李強，性別男，1970年3月出生，中國國籍，身份證號碼聯(lián)系方式電子郵箱：liqiang@。乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的私營企業(yè)，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。

乙方背景介紹：

乙方成立于2005年，是一家專注于高端商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)，業(yè)務(wù)范圍涵蓋租賃咨詢、市場分析、客戶開發(fā)、租賃談判、合同管理等全流程服務(wù)。截至本合同簽訂之日，乙方已累計服務(wù)客戶超過500家，管理租賃物業(yè)面積超過200萬平方米，年服務(wù)收入超過5億元人民幣。乙方憑借專業(yè)的服務(wù)團隊、豐富的行業(yè)經(jīng)驗及高效的運營模式，在業(yè)內(nèi)建立了良好的口碑，并與多家知名房地產(chǎn)企業(yè)建立了長期戰(zhàn)略合作關(guān)系。

乙方在本合同項下的主要權(quán)利包括：

（1）依據(jù)本合同約定，獨立開展租賃服務(wù)，包括但不限于發(fā)布租賃信息、客戶看房、進行租賃評估、談判租金及租賃條款；

（2）向甲方收取租賃服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方按照約定支付；

（3）在本合同有效期內(nèi)，對租賃市場的變化享有知情權(quán)，并有權(quán)根據(jù)市場情況提出優(yōu)化建議。

乙方在本合同項下的主要義務(wù)包括：

（1）按照本合同約定，提供全面、專業(yè)的租賃服務(wù)，確保租賃過程合法合規(guī)；

（2）及時向甲方反饋租賃進展，并提供租賃報告及數(shù)據(jù)分析；

（3）在本合同有效期內(nèi)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密，并妥善保管客戶信息。

合同簡介：

本合同是甲乙雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，就甲方名下特定物業(yè)的租賃管理服務(wù)達成的合作協(xié)議。甲方作為物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬委托乙方提供專業(yè)的租賃服務(wù)，以提升物業(yè)出租率及租金收益。乙方作為專業(yè)的租賃管理服務(wù)機構(gòu)，憑借其行業(yè)經(jīng)驗、服務(wù)能力及市場資源，同意接受甲方的委托，按照本合同約定開展租賃服務(wù)。雙方基于對各自優(yōu)勢的互補，通過本合同的簽訂，旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動物業(yè)資產(chǎn)的增值保值。

本合同項下的租賃標的包括但不限于以下物業(yè)：

（1）物業(yè)名稱：XX商業(yè)廣場，地址位于中國廣州市天河區(qū)珠江新城XX路1號，建筑面積約20,000平方米；

（2）物業(yè)名稱：XX寫字樓，地址位于中國深圳市福田區(qū)深南大道XX號，建筑面積約15,000平方米；

（3）物業(yè)名稱：XX購物中心，地址位于中國成都市錦江區(qū)紅星路三段1號，建筑面積約30,000平方米。

上述物業(yè)的具體租賃條件及服務(wù)范圍，將在本合同的后續(xù)章節(jié)中詳細約定。雙方同意，本合同項下的租賃服務(wù)將覆蓋自本合同生效之日起的三年期限，并可根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果進行續(xù)約。通過本合同的履行，甲方有望實現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)的規(guī)?；鲎饧笆找孀畲蠡?，而乙方則通過提供專業(yè)服務(wù)獲得合理的經(jīng)濟回報。雙方均認可，本合同的簽訂符合各自商業(yè)利益，并有助于推動租賃市場的規(guī)范化發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在家庭產(chǎn)業(yè)租賃管理服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方名下指定的家庭產(chǎn)業(yè)（以下簡稱“租賃標的”）能夠通過乙方的專業(yè)租賃服務(wù)，實現(xiàn)高效出租、合理定價及穩(wěn)定收益。具體范圍包括：乙方負責(zé)租賃標的的市場推廣、潛在承租人篩選、租賃談判、租賃合同簽訂、租金收取及分配、租賃關(guān)系維護等全流程服務(wù)。租賃標的具體范圍詳見本合同當事人信息和合同簡介部分所述的XX商業(yè)廣場、XX寫字樓及XX購物中心。乙方提供的租賃服務(wù)應(yīng)覆蓋自本合同生效之日起的三年期限，除非雙方另行協(xié)商一致。本合同旨在通過雙方的專業(yè)協(xié)作，保障租賃標的的順利出租，并促進甲乙雙方的長期穩(wěn)定合作。

第二條定義

本合同中，除特別說明外，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）租賃標的：指甲方委托乙方進行租賃服務(wù)的物業(yè)，包括但不限于XX商業(yè)廣場、XX寫字樓及XX購物中心，具體地址及面積以本合同當事人信息和合同簡介部分所述為準。

（2）租賃服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為租賃標的提供的市場推廣、客戶開發(fā)、租賃談判、合同簽訂、租金收取及分配、租賃關(guān)系維護等全方位服務(wù)。

（3）租賃合同：指甲方與承租人就租賃標的達成的租賃協(xié)議，由乙方協(xié)助甲方進行簽訂或?qū)徍恕?/p>

（4）租金：指承租人根據(jù)租賃合同約定，向甲方支付的使用租賃標的的對價。

（5）租賃服務(wù)費用：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的租賃服務(wù)報酬，具體計算方式及支付條件以本合同價格與支付條件部分所述為準。

（6）潛在承租人：指對租賃標的表示租賃意向，并符合甲方租賃要求的企業(yè)或個人。

（7）市場推廣：指乙方為吸引潛在承租人而采取的宣傳、廣告、推介等活動。

（8）租賃關(guān)系維護：指乙方在租賃合同履行期間，就租賃標的的使用、維修、違約等問題與承租人進行的溝通及協(xié)調(diào)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、高效的租賃服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進行監(jiān)督和指導(dǎo)。

（2）甲方有權(quán)對乙方推薦的潛在承租人進行審核，并有權(quán)決定是否簽訂租賃合同。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供租賃服務(wù)的詳細報告，包括但不限于市場分析、租賃進展、租金收入等信息。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供完整的租賃標的資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、租賃歷史等，并確保資料的真實性和完整性。

（5）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時向乙方支付租賃服務(wù)費用，并配合乙方完成相關(guān)資金結(jié)算。

（6）甲方應(yīng)保證租賃標的符合國家法律法規(guī)及地方政策的要求，并按時履行租賃合同項下的義務(wù)。

（7）甲方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，不得擅自改變租賃標的的用途或進行改造，除非事先征得乙方同意。

（8）甲方應(yīng)保護乙方的商業(yè)秘密，不得泄露乙方在租賃服務(wù)過程中獲取的任何敏感信息。

（9）甲方有權(quán)在本合同有效期內(nèi)，根據(jù)市場變化及自身需求，調(diào)整租賃策略或終止合作，但應(yīng)提前30日書面通知乙方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，獨立開展租賃服務(wù)，并有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及甲方的要求，制定租賃策略，并進行市場推廣活動，包括但不限于發(fā)布租賃信息、客戶看房、進行租賃評估等。

（3）乙方有權(quán)參與租賃合同的談判，并提出合理的租賃條款，但最終簽署權(quán)歸甲方所有。

（4）乙方應(yīng)負責(zé)篩選潛在承租人，并進行背景，確保承租人的資質(zhì)及信用符合要求。

（5）乙方應(yīng)負責(zé)收取租金，并按照本合同約定及時支付給甲方，同時應(yīng)向甲方提供租金收入的相關(guān)證明。

（6）乙方應(yīng)建立完善的租賃檔案，記錄租賃合同的簽訂、履行及變更等詳細信息，并妥善保管。

（7）乙方應(yīng)定期向甲方提供租賃服務(wù)的詳細報告，包括但不限于市場分析、租賃進展、租金收入、費用支出等，并接受甲方的監(jiān)督和審核。

（8）乙方應(yīng)保證在租賃服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并維護甲方的合法權(quán)益。

（9）乙方應(yīng)保護甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方在租賃過程中獲取的任何敏感信息。

（10）乙方有權(quán)在本合同有效期內(nèi)，根據(jù)市場變化及自身資源，提出優(yōu)化租賃服務(wù)的建議，并要求甲方提供必要的支持。

（11）乙方有權(quán)在本合同有效期內(nèi)，因甲方原因?qū)е伦赓U服務(wù)無法繼續(xù)開展時，解除合同并要求甲方支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費用。

（12）乙方應(yīng)建立應(yīng)急處理機制，及時應(yīng)對租賃過程中的突發(fā)事件，如承租人違約、物業(yè)損壞等，并盡力減少甲方損失。

第四條價格與支付條件

1.租賃服務(wù)費用：甲方同意按照以下方式向乙方支付租賃服務(wù)費用：

（1）基本服務(wù)費：甲方應(yīng)向乙方支付每月人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的基本服務(wù)費，用于覆蓋乙方提供的日常租賃管理服務(wù)，包括但不限于市場推廣、客戶接待、租賃談判支持、合同文件初步審核等。此費用不包含乙方代收的租金收入。

（2）業(yè)績提成：除基本服務(wù)費外，甲方還應(yīng)根據(jù)租賃標的的實際租金收入，按照以下比例向乙方支付業(yè)績提成：

-當實際租金收入低于人民幣100萬元/月時，業(yè)績提成為實際租金收入的5%；

-當實際租金收入等于或高于人民幣100萬元/月，但低于人民幣200萬元/月時，業(yè)績提成為實際租金收入的4%；

-當實際租金收入等于或高于人民幣200萬元/月時，業(yè)績提成為實際租金收入的3%。

業(yè)績提成的計算基礎(chǔ)為扣除租金折扣、免租期及政府補貼后的凈租金收入。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租賃服務(wù)費用。每月10日前，甲方應(yīng)支付當月的基本服務(wù)費；每季度結(jié)束后20個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付上一個季度的業(yè)績提成。

3.支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX租賃管理服務(wù)中心

開戶銀行：中國工商銀行XX分行

銀行賬號：6222020100123456789

4.稅費承擔：本合同項下的所有費用均以人民幣計價和支付。若乙方在提供服務(wù)過程中發(fā)生稅費（如增值稅等），由乙方自行承擔，并在收款時向甲方開具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。甲方在支付相關(guān)費用時，有權(quán)要求乙方提供等額的增值稅專用發(fā)票用于抵扣。

5.費用調(diào)整：自本合同生效之日起滿一年后，雙方可協(xié)商調(diào)整基本服務(wù)費標準。若市場租金水平或服務(wù)內(nèi)容發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方書面確認后，可對業(yè)績提成比例進行適當調(diào)整，但調(diào)整幅度不應(yīng)超過±10%。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，有效期為叁年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。

2.自動續(xù)約：在本合同期限屆滿前30日，若雙方均未提出書面異議，本合同應(yīng)自動續(xù)約一個相同期限。甲方或乙方如需終止合作，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同生效日：202X年X月X日。

（2）租賃服務(wù)啟動日：本合同生效之日起5個工作日內(nèi)。

（3）首期租金收取日：租賃合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)。

（4）年度審核日：每年12月31日前，雙方應(yīng)對上一年度的租賃服務(wù)進行總結(jié)與評估，并形成書面報告。

4.提前終止：在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同時，可提前終止本合同，但應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢趦蓚€季度租賃服務(wù)費用總額的違約金，并就合同終止前的實際損失進行協(xié)商處理。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時支付費用：甲方未按本合同第四條約定支付租賃服務(wù)費用（包括基本服務(wù)費或業(yè)績提成）的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方一次性付清所有欠款及違約金。若甲方仍拒不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方尋找替代服務(wù)方的費用、市場機會損失等。

（2）提供虛假資料：若甲方向乙方提供的租賃標的資料存在虛假或隱瞞，導(dǎo)致乙方在租賃服務(wù)中遭受損失（如承租人索賠、合同無效等），甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，并支付乙方人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金。

（3）擅自干預(yù)租賃活動：若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自與承租人達成租賃協(xié)議或改變租賃條件，導(dǎo)致乙方已開展的服務(wù)失去意義，甲方應(yīng)向乙方支付相當于本合同剩余期限預(yù)計租賃服務(wù)費用總額的50%作為違約金，并承擔乙方因此遭受的直接損失。

（4）單方面解除合同：除本合同第五條規(guī)定的自動續(xù)約情形外，若甲方單方面提前終止本合同，且非因乙方違約或不可抗力所致，甲方除應(yīng)支付至合同終止日的全部租賃服務(wù)費用外，還應(yīng)向乙方支付相當于叁個月基本服務(wù)費總額的違約金。若合同終止前乙方已發(fā)生大量前期投入（如市場調(diào)研、重點客戶開發(fā)等），甲方還應(yīng)另行賠償乙方的直接損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）服務(wù)失職：乙方未能按照本合同第三條第二項約定提供專業(yè)、勤勉的租賃服務(wù)，導(dǎo)致租賃標的空置時間延長超過30日（非市場不可抗力或甲方原因所致），乙方應(yīng)退還甲方當月基本服務(wù)費，并支付相當于當月基本服務(wù)費20%的違約金。若連續(xù)兩個季度出現(xiàn)同類情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的違約金。

（2）泄露商業(yè)秘密：乙方在租賃服務(wù)過程中，泄露甲方商業(yè)秘密（如客戶名單、租賃策略、物業(yè)敏感信息等），給甲方造成直接經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，并支付相當于損失金額兩倍的違約金，但最高不超過人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。甲方有權(quán)立即解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

（3）違規(guī)操作：乙方在租賃合同談判或簽訂過程中，違反法律法規(guī)或職業(yè)道德，損害甲方利益的（如簽訂無效合同、引發(fā)承租人索賠等），乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任，并支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的違約金，同時甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償全部損失。

（4）未及時報告：乙方未能按本合同第三條第二項約定，向甲方提供租賃服務(wù)的定期報告或未及時報告重大租賃風(fēng)險（如承租人財務(wù)惡化、物業(yè)安全隱患等），導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔直接損失的賠償責(zé)任，并支付相當于損失金額10%的違約金。若因乙方延誤報告而使損失擴大，乙方還應(yīng)承擔擴大部分的賠償責(zé)任。

3.不可抗力免責(zé)：任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府政策重大調(diào)整等）導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。但因不可抗力解除合同的，不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并配合處理后續(xù)事宜。

4.爭議優(yōu)先解決：若因違約行為引發(fā)爭議，違約方除應(yīng)承擔本合同約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)優(yōu)先考慮通過協(xié)商或雙方認可的爭議解決方式（如仲裁或訴訟）解決爭議，且違約方應(yīng)承擔守約方因此產(chǎn)生的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等）。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）自然災(zāi)害，如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊等；

（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、暴亂、武裝叛亂等；

（3）政府行為，如法律法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整、稅收改革等；

（4）社會事件，如大規(guī)模罷工、騷亂、流行病疫情等；

（5）其他不能歸責(zé)于任何一方當事人的不可預(yù)見、不能避免并不能克服的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，詳細說明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計持續(xù)的時間，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：遭遇不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除履行本合同的責(zé)任。不可抗力影響消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，并通知對方。若不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否變更或解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)及時清理并結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)，并相互提供必要的協(xié)助。

4.損失承擔：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均可解除合同，并應(yīng)就合同履行情況及損失進行合理結(jié)算。任何一方不得因?qū)Ψ皆馐懿豢煽沽τ绊懚鲝堎r償，但若不可抗力系因?qū)Ψ皆蛞l(fā)或加劇，則不在此限。

5.不可抗力證明：雙方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時收集并保存相關(guān)證據(jù)，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。若一方未能提供有效證明，可能需承擔相應(yīng)的不利后果。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項下的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行違約、不可抗力等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，就爭議事項進行溝通，力爭在合理期限內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成：若雙方在協(xié)商期限內(nèi)（自一方提出協(xié)商請求之日起三十日內(nèi)）未能解決爭議，或協(xié)商過程中達成和解協(xié)議后一方反悔的，任何一方均有權(quán)選擇以下一種方式解決爭議：

（1）調(diào)解：提交雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)（如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會、北京市商業(yè)糾紛調(diào)解中心等）進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。若調(diào)解達成協(xié)議，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，但調(diào)解未達成協(xié)議或調(diào)解書生效后一方不履行協(xié)議的，任何一方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

（2）仲裁：提交XX仲裁委員會（或雙方另行書面約定的其他仲裁機構(gòu)），按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為甲方住所地或乙方住所地，以書面約定為準。仲裁費用由敗訴方承擔，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔。

（3）訴訟：向租賃標的所在地（如有多個，則選擇主要租賃標的地）或甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行。

3.爭議解決原則：雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，注重商業(yè)信譽，避免采取不必要的訴訟或仲裁程序，并應(yīng)盡可能保護租賃標的的正常運營及雙方的合作關(guān)系。

4.專屬管轄：雙方確認，就本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，仲裁或訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律。若選擇仲裁，則仲裁裁決具有終局性，仲裁機構(gòu)作出的裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方均不得向人民法院提起訴訟或向其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。若選擇訴訟，則由有管轄權(quán)的人民法院根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進行審理和判決。

5.證據(jù)效力：雙方在爭議解決過程中提交的所有證據(jù)材料，均應(yīng)真實、合法、有效。電子數(shù)據(jù)、公證書、鑒定報告等均可以作為證據(jù)使用，其效力按照相關(guān)法律規(guī)定認定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部列明的地址、傳真號或電子郵箱。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后三日視為送達；以傳真或信函方式發(fā)送的，成功投遞后視為送達。若通過專人遞送的，遞交時視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件，方為有效。任何口頭約定或非書面形式變動的，均不產(chǎn)生合同效力。合同變更內(nèi)容與原合同具有同等法律效力，并成為本合同