親屬過世房產(chǎn)過戶協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與[過世親屬姓名]系[親屬關(guān)系]，[過世親屬姓名]于[具體日期]不幸過世，遺留有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)一套（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)坐落于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]（如有）。該房產(chǎn)目前的使用狀況為[使用情況說明，如自住、出租等]。（二）房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益除上述房產(chǎn)本身外，該房產(chǎn)所附帶的土地使用權(quán)、附屬設(shè)施（包括但不限于裝修、固定設(shè)備等）以及因該房產(chǎn)所享有的其他相關(guān)權(quán)益（如小區(qū)配套車位使用權(quán)等）均一并包含在本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。二、雙方聲明與保證（一）甲方聲明與保證1.甲方保證其對該房產(chǎn)享有合法的繼承權(quán)，有權(quán)將該房產(chǎn)過戶給乙方。甲方已取得其他所有合法繼承人的同意（如有），并提供相關(guān)的證明文件（如放棄繼承權(quán)聲明書等）。2.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形，不存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的情況。3.甲方保證所提供的與該房產(chǎn)過戶相關(guān)的所有文件、資料真實(shí)、合法、有效。（二）乙方聲明與保證1.乙方保證其具有購買該房產(chǎn)的合法資格，能夠按照本協(xié)議的約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方保證所提供的個(gè)人身份信息及其他相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效。三、過戶手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方同意，在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往[具體辦理地點(diǎn)]辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。（二）辦理流程1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理過戶所需的全部文件和資料，包括但不限于親屬關(guān)系證明、死亡證明、房產(chǎn)證、身份證等。2.雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求，填寫相關(guān)的過戶申請表格，并提交上述文件和資料。3.辦理過程中如需要繳納稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照本協(xié)議第四條的約定執(zhí)行。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理過戶手續(xù)的過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方，提供必要的協(xié)助和配合。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、費(fèi)用承擔(dān)（一）稅費(fèi)承擔(dān)因該房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：1.[明確甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]2.[明確乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]（二）其他費(fèi)用除上述稅費(fèi)外，辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、公證費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。五、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償（如有）。（2）在辦理過戶手續(xù)過程中，了解相關(guān)進(jìn)展情況。2.義務(wù)（1）協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。（2）在過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施，不得擅自處置或損壞。（3）向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用情況等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。（2）要求甲方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定，配合辦理過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的文件、資料虛假或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等，并按照該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方提供的個(gè)人身份信息及其他相關(guān)資料虛假或存在其他違約行為，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效及其他（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中所填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。否則，由此導(dǎo)致的通知不能送達(dá)的后果由未通知方承擔(dān)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期