標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同范本模板在工商業(yè)活動(dòng)中，廠房租賃涉及資產(chǎn)使用、經(jīng)營(yíng)布局等核心權(quán)益，一份條款完備、權(quán)責(zé)清晰的租賃合同是規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)、保障合作有序推進(jìn)的基石。本文提供的標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同范本，綜合了《民法典》合同編及商事租賃實(shí)踐的核心要點(diǎn)，供企業(yè)及個(gè)人在廠房租賃事務(wù)中參考（建議結(jié)合實(shí)際場(chǎng)景調(diào)整，并經(jīng)法律專(zhuān)業(yè)人士審核后使用）。合同正文一、合同當(dāng)事人出租方（甲方）：名稱(chēng)：___________________________地址：___________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______聯(lián)系電話：_______________________承租方（乙方）：名稱(chēng)：___________________________地址：___________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______聯(lián)系電話：_______________________（注：填寫(xiě)主體信息需確保真實(shí)有效，企業(yè)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記信息，自然人需提供身份證載明的姓名、住址等）二、租賃標(biāo)的甲方將位于____________________（詳細(xì)地址）的廠房及附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物具體情況如下：1.廠房建筑面積：約______平方米（以實(shí)際測(cè)繪或產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)）；2.廠房結(jié)構(gòu)：________（如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等）；3.附屬設(shè)施：包含但不限于______（如辦公樓、倉(cāng)庫(kù)、電梯、配電設(shè)施、消防設(shè)備等，需逐項(xiàng)列明）；4.產(chǎn)權(quán)情況：甲方確認(rèn)租賃物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封或其他權(quán)利瑕疵，可依法對(duì)外出租。三、租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。（一）續(xù)租約定租賃期滿前____個(gè)月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方。雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。若乙方未通知但實(shí)際繼續(xù)使用租賃物，且甲方未提出異議的，原合同自動(dòng)轉(zhuǎn)為不定期租賃，租金標(biāo)準(zhǔn)按原合同執(zhí)行或雙方另行協(xié)商。（二）提前終止如因政府征收、重大政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期內(nèi)，廠房租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________）。租金包含/不包含（二選一）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等（需明確費(fèi)用承擔(dān)主體）。（二）支付周期與方式乙方應(yīng)按______（月/季/年）支付租金，付款日為每周期首月____日前。支付方式為：________________（如銀行轉(zhuǎn)賬，需注明甲方收款賬戶信息）。（三）押金約定乙方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________）。租賃期滿或合同終止后，若乙方無(wú)違約行為且結(jié)清全部費(fèi)用，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無(wú)息退還押金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按合同約定收取租金及押金，監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的合法使用情況；2.甲方應(yīng)于______年____月____日前將租賃物交付乙方，確保交付時(shí)租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)（如消防、環(huán)保、建筑質(zhì)量等），并提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件供乙方備案；3.租賃期內(nèi)，租賃物主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)負(fù)責(zé)維修（乙方原因?qū)е碌膿p壞除外），維修期間影響乙方使用的，租金相應(yīng)減免或租期順延；4.未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入租賃物或干擾乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)自主使用租賃物，開(kāi)展合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2.乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用，合理使用并妥善維護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借（經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外）；3.租賃期內(nèi)，乙方因生產(chǎn)需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)提前____日書(shū)面報(bào)甲方同意，且不得破壞主體結(jié)構(gòu)（裝修改造方案需符合法律法規(guī)及物業(yè)要求）；4.乙方應(yīng)遵守租賃物所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定、環(huán)保要求及安全生產(chǎn)規(guī)范，承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的全部責(zé)任。六、裝修與改造（可選條款，根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整）若乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，雙方補(bǔ)充約定如下：1.裝修改造方案須經(jīng)甲方及相關(guān)行政部門(mén)審批通過(guò)后方可實(shí)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；2.租賃期滿或合同終止后，乙方投入的可移動(dòng)裝修設(shè)施由乙方自行拆除，不可移動(dòng)部分（如墻面改造、地面硬化等）歸甲方所有，甲方無(wú)需補(bǔ)償；3.如因乙方裝修改造導(dǎo)致租賃物損壞或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間交付租賃物或交付的租賃物不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期超過(guò)____日的，乙方可解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金及押金，并按______（如押金的20%或首月租金）向乙方支付違約金；2.甲方擅自提前終止合同的，應(yīng)退還乙方已付未使用的租金及押金，并賠償乙方因搬遷、停產(chǎn)等產(chǎn)生的直接損失（以實(shí)際憑證為準(zhǔn)）。（二）乙方違約1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)按未付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金；2.乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租或破壞主體結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；3.乙方提前終止合同的，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方，押金不予退還，且應(yīng)賠償甲方因重新招租產(chǎn)生的空置損失（不超過(guò)____個(gè)月租金）。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或約定仲裁機(jī)構(gòu)，如“提交______仲裁委員會(huì)仲裁”）。九、其他條款1.不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明；2.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知以書(shū)面形式（包括郵件、快遞、短信等）送達(dá)至雙方預(yù)留的聯(lián)系地址或電話即視為有效；3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________