2人合伙租房合同協(xié)議書(shū)甲方（合伙人一）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（合伙人二）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方有意共同租賃房屋以滿足特定居住或使用需求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就合伙租賃房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況（一）房屋位置租賃房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米。（二）房屋權(quán)屬該房屋的所有權(quán)人為[房屋所有權(quán)人姓名]，甲方和乙方通過(guò)與房屋所有權(quán)人（或其合法代理人）簽訂《房屋租賃合同》取得該房屋的租賃使用權(quán)。（三）房屋用途甲、乙雙方租賃該房屋的用途為[具體用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)雙方一致書(shū)面同意及取得相關(guān)部門(mén)許可，任何一方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限（一）租賃起始與終止時(shí)間本合伙租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。甲乙雙方與房屋所有權(quán)人簽訂的《房屋租賃合同》的租賃期限與本合伙租賃期限一致。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，甲、乙雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并共同與房屋所有權(quán)人協(xié)商續(xù)租事宜。若一方不同意續(xù)租，另一方有意續(xù)租的，不同意續(xù)租方應(yīng)協(xié)助有意續(xù)租方辦理相關(guān)手續(xù)。三、租金及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)（一）租金金額與支付方式1.該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付方式，如押一付三、季付等]，由甲乙雙方按照各[X]%的比例共同承擔(dān)。2.租金應(yīng)在[具體支付時(shí)間，如每月/季的[X]日前]支付至房屋所有權(quán)人指定的銀行賬戶，甲乙雙方應(yīng)在支付租金日前[X]日將各自應(yīng)承擔(dān)的租金支付至雙方共同指定的銀行賬戶，由一方統(tǒng)一支付給房屋所有權(quán)人。（二）押金1.簽訂本協(xié)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照各[X]%的比例共同向房屋所有權(quán)人支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿，在房屋及其附屬設(shè)施無(wú)損壞且無(wú)拖欠相關(guān)費(fèi)用的情況下，房屋所有權(quán)人應(yīng)將押金退還至雙方共同指定的銀行賬戶，甲乙雙方按照各自支付比例進(jìn)行分配。2.若因一方原因?qū)е卵航馃o(wú)法退還或部分無(wú)法退還，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）其他費(fèi)用1.租賃期間，因使用該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)等費(fèi)用，由甲乙雙方按照實(shí)際使用情況或各[X]%的比例共同承擔(dān)。2.費(fèi)用的繳納方式為[具體繳納方式]，甲乙雙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[X]日內(nèi)將各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至雙方共同指定的銀行賬戶，由一方統(tǒng)一繳納。四、合伙權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的使用方式和時(shí)間使用租賃房屋。對(duì)房屋租賃相關(guān)事宜有知情權(quán)和參與決策權(quán)，包括與房屋所有權(quán)人的溝通、續(xù)租協(xié)商等。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，確保乙方按照本協(xié)議約定使用房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因甲方原因造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的使用方式和時(shí)間使用租賃房屋。對(duì)房屋租賃相關(guān)事宜有知情權(quán)和參與決策權(quán)，包括與房屋所有權(quán)人的溝通、續(xù)租協(xié)商等。有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)房屋的使用情況，確保甲方按照本協(xié)議約定使用房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。（三）共同權(quán)利與義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的整潔和安全，定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和檢查。2.如遇房屋出現(xiàn)需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同與房屋所有權(quán)人協(xié)商維修事宜。因維修產(chǎn)生的費(fèi)用，如在房屋所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的范圍內(nèi)，由房屋所有權(quán)人承擔(dān)；如因甲乙雙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由雙方按照責(zé)任比例承擔(dān)。3.甲乙雙方應(yīng)共同保守房屋租賃過(guò)程中知悉的對(duì)方隱私和商業(yè)秘密。五、房屋的使用與管理（一）使用方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用房屋，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)或進(jìn)行其他損害公共利益和他人合法權(quán)益的行為。（二）房屋管理1.甲乙雙方應(yīng)共同制定房屋的使用規(guī)則，包括但不限于衛(wèi)生清潔、物品擺放、作息時(shí)間等，雙方應(yīng)共同遵守。2.若一方違反房屋使用規(guī)則，給對(duì)方造成不便或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）附屬設(shè)施使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（如家具、電器等）由甲乙雙方共同使用和管理。雙方應(yīng)愛(ài)護(hù)附屬設(shè)施，合理使用，如因使用不當(dāng)造成附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任（一）租金及費(fèi)用支付違約1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金、押金或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。2.若一方支付的費(fèi)用不足以支付實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在收到對(duì)方通知后的[X]日內(nèi)補(bǔ)足差額，否則應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）房屋使用違約1.若一方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.若一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失，同時(shí)違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（三）其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府拆遷等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金和費(fèi)用。3.一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后仍不改正的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、其他條款（一）通知甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，通知可以采取直接送達(dá)