違建拆除施工合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]資質(zhì)證書編號：[乙方拆除資質(zhì)編號]鑒于甲方擁有對特定違建進(jìn)行拆除的需求，乙方具備相應(yīng)的拆除資質(zhì)和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就違建拆除工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[具體違建拆除工程名稱]（二）工程地點(diǎn)[詳細(xì)違建地址]（三）拆除范圍本工程拆除范圍包括但不限于位于上述工程地點(diǎn)的所有違法建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，具體以甲方提供的拆除清單和現(xiàn)場實(shí)際標(biāo)注為準(zhǔn)。拆除清單應(yīng)明確建筑物的結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、建筑面積等詳細(xì)信息。（四）工程內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對拆除范圍內(nèi)的違建進(jìn)行全面拆除，包括但不限于建筑物主體結(jié)構(gòu)、墻體、門窗、屋頂、基礎(chǔ)等的拆除工作。2.乙方應(yīng)將拆除產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行清理、運(yùn)輸并按照環(huán)保要求進(jìn)行妥善處理，確保拆除現(xiàn)場達(dá)到甲方要求的場地平整、無殘留垃圾的標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方在拆除過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行，避免對周邊環(huán)境、建筑物及人員造成損害。二、合同工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，具體以甲方書面通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工之日起[X]個日歷天內(nèi)完成全部拆除工程并通過甲方驗(yàn)收。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時書面通知甲方并提供相關(guān)證明材料。（三）工期延誤1.因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若延誤工期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，工期相應(yīng)順延。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本工程采用固定總價合同方式，合同總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價款已包含乙方完成本工程拆除、建筑垃圾清理運(yùn)輸及處理、安全防護(hù)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方不再向乙方支付其他任何費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：乙方完成拆除工程量的[X%]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.結(jié)算款：工程全部竣工并通過甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到結(jié)算資料后[X]個工作日內(nèi)完成審核。審核無誤后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付至合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：剩余合同總價款的[X%]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，要求乙方按照合同約定的質(zhì)量、工期和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。對乙方提交的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃等進(jìn)行審核，提出修改意見。有權(quán)要求乙方更換不稱職的施工人員或不符合要求的施工設(shè)備。在乙方違約的情況下，有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。在開工前向乙方提供拆除范圍內(nèi)的相關(guān)圖紙、資料及地下管線等隱蔽工程的信息。協(xié)調(diào)乙方與周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取合同價款。要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的拆除范圍、工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，確保拆除工程質(zhì)量和安全。編制詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，并在開工前報甲方審核。建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和人員，確保施工安全。遵守國家和地方有關(guān)環(huán)保、環(huán)衛(wèi)等法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理拆除產(chǎn)生的建筑垃圾，避免對環(huán)境造成污染。對拆除工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)拆除工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求進(jìn)行施工，確保拆除工程質(zhì)量符合合同約定。拆除后的場地應(yīng)達(dá)到平整、無殘留建筑物和建筑垃圾的標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.乙方完成全部拆除工程后，應(yīng)自行組織內(nèi)部驗(yàn)收。內(nèi)部驗(yàn)收合格后，向甲方提交竣工驗(yàn)收報告及相關(guān)資料。2.甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收報告后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收合格文件；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至驗(yàn)收合格為止，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）質(zhì)保期本工程質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]個月。在質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)拆除工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行免費(fèi)維修或處理。六、安全責(zé)任（一）乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定完善的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。（二）乙方應(yīng)為施工人員購買足額的意外傷害保險，配備必要的安全防護(hù)用品和設(shè)備，對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和自我保護(hù)能力。（三）在拆除施工過程中，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于對施工人員、周邊人員及財(cái)產(chǎn)造成的損害賠償責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（四）如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時間和方式支付合同價款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的工期完成拆除工程的，應(yīng)按照本合同第二條第（三）款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程款，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.乙方違反本合同約定將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.乙方未履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本合同第六條的約定進(jìn)行賠償。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方