與開發(fā)商終止合同協(xié)議甲方（購房者）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（開發(fā)商）：公司名稱：[開發(fā)商公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[開發(fā)商統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[開發(fā)商公司地址]聯(lián)系電話：[開發(fā)商聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]就位于[房屋具體地址]的房屋買賣事宜簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十二條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就終止該合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同終止事項甲乙雙方一致同意自本協(xié)議生效之日起，終止雙方于[合同簽訂日期]簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]），該合同項下雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體為[小區(qū)名稱][棟號][單元號][房號]。2.房屋面積：合同約定的該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：截至本協(xié)議簽訂之日，該房屋處于[已建成待交付/在建等具體狀態(tài)]。（二）相關(guān)服務(wù)在原《商品房買賣合同》履行過程中，乙方為甲方提供了與該房屋買賣相關(guān)的一系列服務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理購房貸款手續(xù)、提供房屋相關(guān)信息咨詢等。自本協(xié)議生效之日起，乙方不再承擔(dān)上述服務(wù)義務(wù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定退還已支付的購房款項及相關(guān)費用。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與該房屋買賣相關(guān)的各項解除手續(xù)，如撤銷網(wǎng)簽備案等。2.義務(wù)應(yīng)配合乙方辦理與終止合同相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的資料等。在收到乙方退還的款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方配合辦理與終止合同相關(guān)的手續(xù)。在甲方完成配合義務(wù)后，有權(quán)要求甲方將與該房屋相關(guān)的所有資料（包括但不限于購房合同、發(fā)票等）返還給乙方。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將甲方已支付的購房款本金人民幣[X]元及利息人民幣[X]元（利息計算方式：以甲方已支付購房款為基數(shù)，自付款之日起至本協(xié)議生效之日止，按照[具體利率標(biāo)準(zhǔn)]計算），共計人民幣[X]元退還至甲方指定的銀行賬戶。應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房屋的網(wǎng)簽備案撤銷手續(xù)、預(yù)告登記注銷手續(xù)等相關(guān)解除手續(xù)，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的費用。在甲方返還與該房屋相關(guān)的所有資料后，應(yīng)向甲方出具資料接收憑證。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定配合乙方辦理終止合同相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若甲方在收到乙方退還的款項后，未按照約定向乙方出具收款憑證，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的不利后果。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定退還購房款項及利息，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行退還義務(wù)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失，包括但不限于甲方因資金占用產(chǎn)生的額外費用、因房價波動造成的差價損失等。2.若乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)解除手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，包括但不限于甲方因無法及時辦理其他購房手續(xù)而產(chǎn)生的費用、因房屋產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生的糾紛等。五、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.因解決爭議產(chǎn)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等）由敗訴方承擔(dān)。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效后，雙方就該房屋買賣事宜再無其他爭議。