修繕房屋合同協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：企業(yè)名稱：[乙方企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）需要進行修繕，乙方具備相應(yīng)的房屋修繕資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條修繕房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，其詳細(xì)地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)有效文件記載為準(zhǔn)。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋用途：該房屋用途為[居住、商用等具體用途]。第二條修繕服務(wù)內(nèi)容及要求2.1修繕項目1.屋面修繕：對屋面防水層進行全面檢查，對存在滲漏的部位進行修補或重新鋪設(shè)防水層；更換部分損壞的瓦片；對屋面排水系統(tǒng)進行清理和疏通，確保排水順暢。2.墻面修繕：對內(nèi)外墻面的裂縫進行修補，鏟除墻面空鼓、脫落的抹灰層，重新進行抹灰處理；對墻面進行粉刷，選用[具體品牌和型號]的環(huán)保涂料，保證墻面顏色均勻、無流墜、無裂縫。3.地面修繕：對地面空鼓、開裂的地磚進行更換，重新鋪設(shè)地磚；對木地板損壞的部分進行修復(fù)或更換，確保地面平整、牢固。4.門窗修繕：對門窗的密封性進行檢查，更換老化的密封膠條；對門窗的合頁、鎖具等配件進行檢查和更換，確保門窗開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密。5.水電線路修繕：對水電線路進行全面檢查，更換老化、破損的電線電纜；對水管進行打壓測試，修復(fù)或更換漏水的水管；安裝或更換部分水電插座、開關(guān)等配件，確保水電線路安全、正常使用。2.2修繕標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)的房屋修繕標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行施工，確保修繕工程質(zhì)量符合要求。2.修繕?biāo)玫牟牧蠎?yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量合格證明文件。3.修繕工程應(yīng)達到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如墻面平整度誤差不超過[X]毫米，地面水平度誤差不超過[X]毫米等。第三條合同工期1.本合同工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[X]日歷天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令性停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。3.乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保按時完成修繕工程。如乙方未按照合同約定的工期完成修繕工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。第四條合同價款及支付方式4.1合同價款本合同總價款為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元），該價款為含稅價，包括但不限于乙方完成本合同約定的修繕服務(wù)所需的人工、材料、設(shè)備、運輸、保險、利潤、稅費等一切費用。4.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。2.進度款：根據(jù)工程進度，乙方完成[具體工程節(jié)點]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]作為進度款，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。3.竣工款：修繕工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。4.質(zhì)保金：剩余合同總價款的[X%]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元），在質(zhì)保期屆滿后[X]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方無息支付給乙方。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定進行施工。有權(quán)要求乙方提供修繕工程的相關(guān)資料和文件，如施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。對修繕工程的設(shè)計和施工方案有提出修改意見的權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調(diào)與相鄰住戶的關(guān)系，確保施工順利進行。按照乙方的要求，及時提供與修繕工程有關(guān)的資料和文件。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取合同價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和文件，以及必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求完成修繕工程。遵守國家和地方相關(guān)的法律法規(guī)和施工安全規(guī)范，確保施工安全，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任。對施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進行及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。自工程竣工驗收合格之日起，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。第六條工程驗收1.乙方完成修繕工程后，應(yīng)向甲方提交書面驗收申請，并提供相關(guān)的工程資料和文件。2.甲方應(yīng)在收到乙方驗收申請后[X]日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方簽署工程驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，整改費用由乙方承擔(dān)。3.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方相關(guān)的房屋修繕標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第七條質(zhì)量保修1.本修繕工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如修繕工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，費用由乙方承擔(dān)。如乙方未按照約定時間到達現(xiàn)場或未及時維修，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補足。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方仍應(yīng)提供終身維護服務(wù)，收取合理的成本費用。第八條違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付合同價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項及違約金。2.如乙方未按照合同約定的工期完成修繕工程或未達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止，由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。3.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管